1樓：喜蕊局釵
開發商沒有預售證的話是沒有辦法辦理房產證的，但如果開發商能夠辦好證的話房產證也是可以辦好的。
開發商房子還沒建好可以預售許可證嗎
2樓：黃守義
法律分析：不可以。
法律依據：《城市商品房預售管理辦法》
第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
第五條 商品房預售應當符合下列條件：
一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
開發商沒有預售許可證要怎麼辦
3樓：馮蜜柚子茶
商品房預售許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。
開發商沒有預售許可證的不得進行商品房預售。可先找開發商協商，協商不成可要求退房或簡茄按約定支付賠償，或攔褲察者採取法律手段。
根據《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：「商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得純配《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
買了房，發現開發商沒有辦理房屋預售許可證怎麼辦
4樓：
摘要。親親<>
您好，如果您發現購買的房屋開發商沒有辦理房屋預售許可證，您可以向當地住房和城鄉建設部門進行舉報投訴。<>
買了房，發現開發商沒有辦理房屋預售許可證怎麼辦。
親親<>
您好，如果您發現購買的房屋仔鋒開發商沒有辦理房屋預念亂晌售許可證，您可以向當地住房和城陪唯鄉建設部門進行舉報投訴。<>
依據《中華人粗棗民共和國房屋管理法》第二十五條規定：房屋開發企業銷售未取得預售許可證陵哪的商品房，由縣級以上住房城鄉建設主管部門責令停止銷售，沒收違法所得，並處以違法所得1倍以上5倍以下的罰款；情節嚴重的，吊銷房地產開發經營許可證。同時依據《廣東省商品房銷售管理辦法》第四十三條規定，房地產開發企業未經相關行政尺凳碼主管部門批准擅自銷售商品房的，應當按照每套房屋總價值的10%至30%不等的標準，繳納違約金。
親親<>
另外需要您注意的是：如果您發現開發商沒有辦理房屋預售許可證，您兆友碧可以向當地住房告謹和城鄉建設族舉部門進行舉報投訴，要求停止銷售並追究其相應的違約責任。同時，開發商一般需要繳納一定的違約金。
親親，您還有什麼不明白的地方嗎？您可以詳細跟我說說您的情況哦，我好為您解答哦。<>
開發商沒有預售證買房違法嗎
開發商在沒有預售證的情況下開始非法 房屋。開發商應持有合法有效的商品房預售許可證進行買賣，未取得預售許可證進行預售並與買受人訂立的商品銀悶房預售合同視為無效，但在起訴前取得合法有效的預售許可證視為有效。城市商品房預售管理辦法 第六條。商品房預售實行許可制度。開發企業進舉則行商品房預售，應當向房地產管...
開發商為何喜歡拖延發房產證呢，開發商為何喜歡拖延發房產證呢？
開發商的第bai一桶金是用來拍賣土du地的。拍得後，他就沒 zhi有dao錢了。然後把土地拿去銀行那內 抵押，獲得第二桶金。容 有些開放商的第二桶金還需要用來動遷原住民和安置動遷房。有些則可以直接啟動工程專案。如果沒有錢了，工程隊很多都是帶資來開工的。反正合同押著，房地產是不動產，也不怕你跑了。如果...
開發商還沒給辦房產證能不能抵押貸款
沒有房產證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。房產抵押貸款中的房產需要滿足要求 1 必須要有房產證和國土證 2 無產權糾紛 3 具有變現能力 4 能上市交易。急著用錢的話可以找有實力，合法的擔保公司，在簽訂合同的基礎上，將購房合...