1樓：日隆家居商場
由於法院有未盡的判決或其它法律檔案規定的義務，所以該房屋被法院扣押。法局鄭院不但可以查封房屋，還可以通過拍賣、變賣等手段來處置房屋，如果房屋被扣押，債務人要收回房屋，就必須通過籌集資金，還清裂稿銀行的借款和利息等一切開銷，然後向法院提肆臘孝出解除查封，這樣才能進行正常的買賣，不然就不能轉讓了。從立案之初到執行之前，可以在執行期間繼續居住，但在強制執行期間，不得在執行期間逗留。
對於是否強制執行，法律有明文規定，家庭唯一的普通住宅不能強制執行。法庭仍將對其進行查封。拍賣是強制執行的主要手段。
中華人民共和國民事訴訟法》的法定根據。
第二百四十七條財產被查封、扣押後，執行人員應當責令其履行法定期限內的法定義務。對被執行人未履行義務的，人民法院有權將其拍賣；不適合拍賣的，或者經雙方協商不能進行的，可以委託相關機構進行變賣，也可以由其自行變賣。國家禁止的商品，由相關部門按國家規定的**購買。
第二百五十四條依照本法第二百四十二條、四十三條、四十四條，經人民法院強制執行，被執行人不能清償所欠的款項，應當繼續履行。如果被執行人有其他財產，債權人可以向人民法院申請執行。
租的房子被查封了怎麼辦？
在租賃關係發生前，出租人被法院扣押後，合同生效，出租人可以繼續使用，並按合同約定要求補償。法院對其進行查封，其主要目的在於確保案件在判決後能順利實施。查封的方法就是限制房產的所有權轉讓。
這樣，就不會對房子的正常使用產生任何的影響。2、如果房屋被法院扣押，承租人再次將房屋出租，則該房屋的租賃合同對申請人無效。在此期間，承租人不能再使用房屋，但是可以提出補償。
補償的關鍵是協議，如果雙方不能達成協議，則可以向法庭提出訴訟。如果出現這種情況，請首先檢查一下租約。
根據：《中華人民共和國民法典》第723條，由於第三人的權利要求，導致出租人無法使用、收益，承租人有權要求降低租賃費用，或不予支付。如果第三人有權要求，承租人應向出租人發出書面請求。
房屋查封后如何處理
2樓：陳友聯
房屋查封后的處理方式具體如下：
1、遇到這種情況，首先要將銀行貸款及利息還清，再早納向法院申請解除查封，並且要補齊相關的買賣合同。解除查封的時候，申請人需要陸攔沒攜帶申請書以及買賣合同，還需要提供支付購房款的原始憑證以及還貸憑證等材料，這個情況下法院會進行解封處理；
2、遇到這種情況，還可以向法院申請解除查封，並且要補齊相關的買賣合同，解除查封的時候，申請人需要攜帶申請書以及買賣合同，還需要提供支付購房款的原始憑證以及相關的證明材料，這個情況下法院會進行解封處理；
3、如果法院查封了之後，這個房子後期還賣給了另外的買方，那麼另外乙個買方是沒有辦法通過申請查解封進行處理的，這個時候，就需要聯絡到**人，**人將要去辦理相關的解封申請，請求得到法院的支援，讓法院進行解除查封處理；
4、在此過程當中，買方是可以要求賣方退還所有的購房款，並按合同約定支付一定的違約金，這樣做也是為了保證自己的權益。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二條。
人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不衡碰動產、特定動產及其他財產權。
未登記的建築物和土地使用權，依據土地使用權的審批檔案和其他相關證據確定權屬。
對於第三人佔有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬於被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。
3樓：賈寶驊
房屋查封后處理如下：
1、是商品房買賣合同簽訂後，法院查封房屋的，房屋買受人應當及時向查封法院申請執行異議、解除查封；
2、是出賣人出賣的房屋之前，房屋已經被法院查封的，買受人應在提起執行異議的同時向法院起訴解除合同，要求開發商返還購房款並支付違約金，及時申請法院採取保全措施。查封房產是指，對被執行人因、判決或者取得，但尚未辦理變更登記的查封，國土資源行政主管部門依照執行查封的人民法院提交的被執行人取得財產所依據的繼承證明、生效或者執行裁定書及協助執行通知書等，先辦理變更登記手續後，再行辦理查封登記。
法律依據：最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
第七條 對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
第八條 查封、扣押動產的，人民法院可以直接控制該項財產。人民法院將查封、扣押的動產交付其他人控制的，應當在該動產上加貼封條或者採取其他足以公示查封、扣押的適當方式。
4樓：
房屋查封存在兩種情形。第一種是商品房買賣合同簽訂後，法院李碰敗查封房屋的。房屋買受人應當及時向查封法院申請執行哪顫異議、吵枝解除查封；第二種是出賣人出賣的房屋之前，房屋已經被法院查封了，買受人應在提起執行異議的同時向法院起訴解除合同，要求開發商返還購房款並支付違約金，需要及時申請法院採取保全措施。
房子在案期後買的能查封嗎
房子在案期後買的不能查封。買房的原因可能是投資 也可能是居住等，但在買賣房屋過程中一定要保護好自己的合法權益。二手房買賣合同糾紛中，經常遇到因合同項下房產被法院查封，當事人不能履行產權轉移過戶手續，買方起訴至法院要求賣方履行產權轉移過戶手續，或以賣方違約不能橘凳履行產圓碼旅權轉移過戶手續為由要求解除...
法院查封房屋怎麼規定的
法院查封房產是有一定的規定的，有專門的法律條文對查封行為進行約定，最高人民法院關於人民法院民事執行中查封 扣押 凍結財產的規定 已經正式實施。第一條 人民法院查封 扣押 凍結被執行人的動產 不動產及其他財產權，應當作出裁定，並送達被執行人和申請執行人。採取查封 扣押 凍結措施需要有關單位或者個人協助...
房產局查封后怎麼解封房產？
房地產查封解封程式如下 查封時，法院向國土房地產部門發出協助執行通知書和附帶法律文書，出示法院工凱鎮作證，國土房地產部門根據法院提交的資料進行查封處理 解封時，法院辦案人員向國土房地產部門出示有效的執法證，並提交法院解封房地產的法律文書，國土房地鋒孫枯產部門根據法院提交的資料進行解封。關於人民法院民...