1樓：網友
虧本而無法交店租喚顫也圓褲是違約橘鏈簡的。交店租是雙方合同約定的，不管什麼原因不交店租都是違約的。
2樓：在橫店影視城搖頭的鸚鵡
算襲漏的，因為你嫌模和房東是有合同承諾交租的，如果你不按時交租，就拍者爛算違約了，虧本是你個人情況，房東是不管的。
3樓：清晨好
虧本而罩漏無絕談法交店租，應該算是違約。
當然，鑑於目前的實際情況，虧本嚴重，可以同出租方協商，獲得出租方的理解，變更或修改出租合同的條款內容，可以延遲交店租。只要出租方簽字同意了延遲或少交店租，雙方都按此履約，就不會違約了。物巨集爛。
4樓：九型人格起源
算，只要簽訂了合同，不論什麼原因都要按合同做事，任何一方違反合同約定都是違約的。
5樓：奇怪的石頭
這個是算違約的哦，因為你虧本不和房東有關係啊，房東只負責收取您的租賃費用。
6樓：從口從羊咩
虧本是個人的事，與租約無關吧。
違約行為是指合同當事人違反合同義務的行為。違約行為是違約責任的基本構成要件，賣改沒有違約行為嫌穗，也就沒有違中者判約責任。
7樓：
這屬於違約行為，生意經營過程中虧本是一回事而店租是另一回事，不能以經營虧本為藉口而不交店租。
8樓：丹紫桖
虧本與交店租是不相干的，虧本無法交租，可以商量廳者延交。若租主不同意，訴訟後，根據合約扮啟薯要求，可視為違約行旁碰為。
9樓：職教觀察室
你因為譽緩襪虧本沒錢交哪橘店租，但你慶激也需要交店租，但你可以向老闆說明情況，過於可以得到對方的理解，減免，或者延期交付租金。
10樓：網友
店租是你跟店的業主租用商鋪的費用，如果你沒有交店租，自然屬於違約了，你只用看店主能否幫你渡難關了。
11樓：網友
虧本而無法交店租應該算違約，虧本那只是經營能力問題，跟交店租那是兩碼事。
12樓：匿名使用者
經營虧本歷冊和店鋪租賃，是2個不肢培巨集同的法律關係。租賃按租賃合同處中褲理。顯然，不交納房租違反了租賃合同。
而且，在租賃房產經營時，一定要考慮經營風險。
13樓：星辰大海沒有記憶
只要你不交房租，那你就是違約了，和你虧不虧是沒有關係的。因為房東租房給你並不保證你一定能夠賺錢。
14樓：梧葉飄黃豐收季
應該算違約，兩者沒有關聯，不能混淆。
15樓：牛霞吧
租房時，承租人和房主都會有乙個合同。其中合同中會約定房子尺滲承租時間，房租費嫌困明交費時間，還應該有違約條款。合同芹告已經雙方簽字同意，對雙方都有法律效力。
任何一方，無論任何理由違約，都要按違約處理。
16樓：步彥露
虧本而無法交電阻算是違約的，再怎麼虧本你也要把租店的費用交上去？
17樓：網友
答：需要付違約金。 這個肯定要按照合同條款來執行。
只要你們籤的合同中約定的違約金閉物則不超出合理的正常範圍。你都需要按照合同來執行。當然你也可以和業主進行協商，否轎棚則必須嚴格螞仿按照合同辦事。
18樓：揭彗雲
做生意了，虧本。然後我無發。舅舅媽。電阻。聽這個。我超過時間的話。應該算是違約。
店鋪沒到期不租了需要交違約金嗎
19樓：袁霄霄
租房沒到期違約金的計算，如果當事人之間有約定的，按其約定。無約定的，當事人可以自行協商確定違約金的數額以及計算方法，但約定的過高或過低的，仿讓另一方可以請求法院或仲裁機構適當減少或增加。根據《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的 損失賠償額 的計算方法。
約定的違約金 低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損氏明失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以殲大告約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
店面未到期不想租要違約金嗎
20樓：通竅又熱心灬福祉
店面未到期不想租算違約，合同是死的但是人是活的，可以先找房東商議以下，自己不租了進行解除合同可以嗎，或者是自己進行轉租出去行嗎。只要房東同意就可以，因為法律是不會干涉雙方的約定，房東不願意還是要支付違約金的。
一、店面未到期不想租算違約嗎
算違約，如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，並且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關於承擔違約金責任的一般原則執行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
二、違約金上限
違約金可分為法定違約金與約定違約金。
法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金；
約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，並且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關於承擔違約金責任的一般原則執行。
如果合同中沒有規定違約金的條款，法律也未規定違約金比例或者數額的，但只要由於違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額，應當按照對方遭受的實際損失確定。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計和緩帶算方法。
違約金沒有規定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規定要看具體的內容，如開發商延期交房，其違約賠償為萬分之二；買方違約，定金不能收回，賣方違約加倍返哪賀還定金等。一般涉及到開發商違約的內容，賠償的比例就較低。
司法解釋中的「當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少」，應該是對合同法違約金過高的乙個註解，而不是對違約金比例的規定。
看來合同雙方在簽訂了合同條款後，已具備合同法中的效力，任何一方發生違約，則會予以合同當事人對方予以相應的賠償，違約金的上限應該根據損失喚蘆程度來估算。
只要違約金都是要支付違約金的，如果雙方在合同上已經約定了金額，就按照合同上的條款進行賠償，但是合同上沒有約定金額的，那麼就按照合同總金額的百分之三十支付，如果超過了百分之三十，可以到有管轄範圍的人民法院進行調節。
店面租賃,已方違約不租了,甲方要回違約金,同時能要回沒到期的租金嗎?
21樓：
摘要。親您好，這是可以的哦：1、而租戶提前搬出，是屬於單方面提前解除合約。
2、租戶是在房東表示不再續約的情況下提前解除合約，沒有造成房東在租約到期之後的損失，故不用因此承擔責任，房東不應該以此為理由扣留押金。3、但是，在租約期滿之前提前搬出，租戶給房東造成了損失，這部分損失不應該由房東承擔。所以，租金是不能退的。
最後祝您生活愉快天天開心殺
店面租賃，已方違約不租了，甲方要回違約金，同時能要回沒到期的租金嗎？
親您好，這是可以的哦：1、而租戶提前搬出，是屬於單方面提前解除合約巧豎。2、租戶是在房東表示不再續約的情況下提前解除合約，沒有造成房東在租約到期之後的損失，故不用因此承擔責任，房東不應該以此為理由扣留押金。
3、但是，在租約期滿之前提前搬出，租戶給房東造輪虧成了損失，這部分損失不應該由房東承擔。所以，租金是不孝桐大能退的。最後祝您生活愉快天天開心殺
也就是說，甲方可以拿到違約金，還可以拿到沒到期的店租了？
請呀？！對的呢。
買店面但是還有人在租能毀約嗎?
22樓：
摘要。親，所謂預期違約，以稱先期違約，是指一方當事人在合同履行期限到來之前，以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為。
親，您好，我是生活小助手627，請問您的店面是已經買了嗎？
親，如果您的店面已買，但是賣房卻指腔把門唯羨衫面出租了的情況屬於違約：出租合同簽了不能毀約，店面出租違約責任派數包括違約金的承擔，遵循完全賠償和合理預見規則，根據合同的具體內容確定最終的賠償數額呢。
親，所謂預期違約，以稱先期違約，是指一方當友隱李事人在合同履行期限到來之攜春前，以明示或默示的方式表示其將不履行好遲合同的行為。
親，預期毀手大氏約仿返分為明示毀約和默示毀約。所謂默畢散示毀約，是指當事人在合同履行期到來之前，根據對方當事人的行為表現而預示其將不履行合同義務。
親，在我們的日常生活當中，如果有一些房屋買賣合肢衡同的話，需要根據雙方當事人籤歷橘做訂之後，合同當中按規定的內容來進行履行，一旦出現不能履行或者是不完全履行的情況之下伍碰，就會按正好違約責任來進行承擔，賠償違約金。
買店面但是還有人在租能毀約嗎?
23樓：
買賣不破租賃，這是乙個法律上的規定，就是你買下了房產之後，不能強行趕租客，租客之前的合同仍然有效，你可以和原來的房東商量一下，和租客重新籤乙份合同，廢除原來合同或者是看看原來的合同走期是否快到期了，如果只有幾個月的話，你就再等等，要麼是佩服原來合同上的違約金給租戶，讓他們另外再找。之前有例子，有人房子被賣掉了，，租戶在裡邊簽了20年的租期，這種就屬於惡意的，往往需要通過法律手段進行維權！
您好！幫您散譽握查詢到相關資訊，希望能幫到您：買賣不破租賃，這是乙個法律上的規定，就是你買下了房產之後，不能強行趕租客，租客之前的合同仍然有效，你可以和原來的房東商量一下，和租客重新籤乙份合同，廢除原來合同或者是看看原衝慶來的合同走期是否快到期了，如果只有幾個月的話，你就再等等，要麼是佩服原來合同上的違約金給租戶，讓他們另外再找。
之前有例子，有人房子虛改被賣掉了，，租戶在裡邊簽了20年的租期，這種就屬於惡意的，往往需要通過法律手段進行維權！
希望我的能幫到您，如果有時間可以給我乙個贊嗎？
買店面但是還有人在租能毀約嗎?
24樓：
摘要。商鋪簽訂租賃合同在協商一致或者對方存在過錯，擁有法定解除權情況可以毀約。
您好！我是此正塵次為你解惑的舉孝禪友友，慎襲請您稍等一小會兒，我正在整理答案呢！希望得到您的理解！謝謝啦哦！☺️
商鋪簽訂租賃合同在協商一致或者對方存在過錯，擁有法定解除權情況可以毀約。
一般情況下，如果店面單方違約需要支付違約金。
但是由於出租方的問題而導致合約不能執行的，則可以不用支付違約金呢。
希望我的能幫助到您，如果對我的服務滿意，請給個贊哦，祝您一切順利。
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