1樓：康帥
樓房頂樓為什麼漏水
通常樓房頂層出現漏水問題主要可分為外部和內部兩種原因。有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結構不合理造成，在過去的一些老式樓房的外牆因為其混凝土板導致雨後的滲水或牆體發黴。相對而言，樓房頂層出現漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現的問題。
因為漏水點一般集中在廚衛，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發現問題，那麼便要重做防水，若發現沒有漏水，則問題可能出在管線上。
1、房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。
2、有的房屋頂樓裡種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
3、建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。
處理頂樓漏水有妙招
1、對該區域重新設定適宜於外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議採用國標3mm聚酯胎鋁膜sbs，並對卷材搭接處進行密封處理，實現無縫防水。
2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。
3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。
4、如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。
5、不能找到漏水點的屋頂，建議重做防水選用防水漿料。可進行多次塗刷，多道設防。完整的防水層塗刷次數為兩次，總厚度不能超過2mm，然後塗刷水泥砂漿做保護層。
保護層幹固後，再進行一次完整的防水層塗刷，再用水泥砂漿做保護層。然後再塗刷柔韌型防水漿料。如此可反覆3-4次，已保障防水效果。
但是，基面一定要處理好，且最外面一定要用水泥砂漿做保護層。
2樓：捷暉閔婷美
上面去鋪設瀝青,然後用泡沫在鋪設一層,然後再用瀝青鋪設一邊,就會好拉.
3樓：齊家網
樓房屋頂漏水要看你的房子是新樓還是老的房子，它們的處理方法都是有一些區別，這個一定要搞清楚。 1.如果是屋頂有裂縫漏水，你可以嘗試用瀝青灌縫修復試試； 2.
如果是小面積屋面漏水，你可以嘗試區域性進行防水處理； 3.如果是大面積漏水，你就得做整體防水了。（但防水有一個使用期限，若干年後還會老化） 4 如果你現在經濟比較富裕，另符合當地人文環境的話，你可以考慮增加一個瓦屋頂。
畢竟自己住著以後都省心。瓦如果破損可以個另更換。 因為任何防水材料都有一個使用耐久年限，你現在進行防水處理後，若干年後也許還得進行修復；如果現在經濟基礎較好，可以嘗試增加一個瓦屋頂，您的房子可以根據具體尺寸進行屋頂設計，效果會非常漂亮的！
老房子屋頂漏水怎麼處理？
4樓：奧利奧
一、混凝土溫度沒控
制好澆搗混凝土時沒有控制好溫度，養護沒到位；鋼筋的配比與結構，樓頂天面的荷載過重而造成；沒有按照設計及規範做好沉降縫、伸縮縫、後澆帶的施工。
修補辦法：將砼清理乾淨。首先要將接頭不好的砼清理乾淨，按照施工規範的要求，然後再用高一標號的砼進行修補。或是可以選擇用高壓灌漿來修補裂縫。
防治方法：按照規範澆注混凝土。一定要按照設計及規範進行澆注，振搗和養護。鋼筋的配比一定要按照設計要求施工，按照規定設施工縫、沉降縫、伸縮縫等，注意沉降觀察工作。
二、防水層遭到破壞
人為的施工破壞是導致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致；防水材料本身存在質量問題也會導致防水層遭受破壞。
修補辦法：剷掉重做防水首先，馬上找到滲漏點後，將牆地面保護層全部剷掉，重新再做防水。完成重做工作之後，在24小候後做滲水試驗，如沒有問題就可以修補砼了。
防治方法：做好滲水檢驗馬上做滲水檢驗，如果沒有漏水才可以進行下一步裝修，這一步千萬不能忽略。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。
三、管道安裝不好
安裝管道時沒有固定好，造成鬆動；管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位；沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。
修補辦法：鑿開管道做防水。鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合；澆搗高一級標號的砼，在乾透的管道口周邊做一層防水塗料。
在乾透的管道口周邊做一層防水塗料。後，24小之後做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復牆面了。
防治方法：固定好管道。管道漏水較為常見，為了避免日後的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規範澆搗砼。仔細做好每一步，這樣才能起到防治作用。
老房屋頂漏水的原因都包括哪些？
一、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。
二、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。
三、通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。
通過上面文章的介紹，大家對於老房屋頂漏水怎麼辦？老房屋頂漏水的原因都包括哪些？應該是有所瞭解了了。
老房子因為使用的時間比較長久，所以出現漏水的情況也是很正常，房子出現漏水的情況不需要著急的解決漏水的清理，發現漏水情況首先是要找到原因，然後在針對性的進行處理才能夠從根本上解決這個問題。
屋頂漏水怎麼處理
5樓：丶song記油條條
補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等幹後進行下一步。（如果縫小於1mm不需要補漏膏）
用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20釐米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
注意:12小時以內不能淋雨。
如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
6樓：的黃庭堅
屋頂漏水怎麼辦，記得收藏這3種防水材料，以及防水補漏方法
7樓：江夏之屈盛
要想從根本上解決問題，首先要知道漏水的原因。
1.有些屋頂漏水原因比較明顯，自己就能看出來，住樓房一般是頂樓容易漏水，可能是樓頂的防水做的有問題；平房漏水的原因就比較難看出來了，因為還隔著天花板。
2.主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉。
3.屋頂原有的sbs防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了,這樣就漏水了。還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。
4.在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為「翻漏」。
5.天花板漏水一般有兩種原因：一是大雨之後，屋頂一時難以排出積水，時間一長引起滲漏；二是天花板出現裂縫，水從裂縫中滲入。
6.如果是裂縫引起的漏水，住戶可以自己動手，通過塗刷透明js或聚氨脂的方式進行補救。但如果是屋頂滲漏，則需要求助小區物業公司進行解決，常用方法是再做一層sbs防水卷材或進行維修。」
7.上層樓上房子施工破壞防水層。解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。
8樓：匿名使用者
這個問題經常碰到，經常發生的漏水部位就是天溝和雨排管交接的位置，首先保證水流順暢，做好接縫的密封，用耐候膠或者卷材防水封閉，如果還是做不好就更換漏水斗重新安裝製作防水。
9樓：合肥洪管家
屋頂做防水和屋頂補漏還是有區別的，一個要整體做，一個可以區域性修。
屋頂做防水話有幾種方法，游擊隊做法一般是直接鋪卷材或者瀝青，嚴格按施工規範施工的話有效期應該在3年左右，不過游擊隊一般沒有質保，就算給你口頭或書面質保也無用，基本一兩個月後就找不到了，還是儘量找一家專業的防水公司做好些。
每家公司的施工方案和工藝也有所區別。但一般標準的方案有三種：
1、保證面部無浮灰，鋪一道防水卷材，非公共屋面做阻水梗，**較低，有效期3-5年左右，1年質保。
2、面部三道防水，非公共屋面做阻水梗，**中等，可增加保護層，有效期15年左右，5年質保。
3、人工破除至樓板層，修復基層，恢復屋面附加層並做防水，**較高，有效期30年左右，5年質保。
這是標準方案，實際上每家公司會根據現場情況去定製解決方案。另外別聽信什麼10年質保，20年質保之類的，這些都是口號，毫無作用。國家規定房屋建築工程質保期為5年。
至於屋頂區域性補漏相對會簡單很多，輕微滲漏可以根據現場情況注漿維修，小面積滲漏可以區域性開槽做防水，大面積滲漏就說明整體防水失效，建議做整體防水。
公司的選擇也有講究，資質類公司基本屬於建築工程類防水公司，目前家庭防水維修的公司均無資質。此外80%的公司屬於外包公司，個人承接工程，外包給散工，或直接找散工施工。所以選公司時要注意公司成立時間，是否是直聘師傅，服務標準怎樣，服務流程和質保時間。
像我們是先免費上門勘察，根據現場出方案和**合同發給客戶，客戶覺得我們方案專業**合理，認可我們再合作，簽訂合同前分文不不收。我們不強求，不怕對比，只提供給客戶更多選擇，只希望用我們的專業服務打動客戶。
10樓：匿名使用者
屋頂漏水首先要查詢好漏水的原因，然後才能對症下藥，好好修理。屋頂漏水要全面細緻。避免1.
年年漏年年補，哪漏補哪；2.圖省錢，用老材料，不能解決實際問題；3.不細緻，隨便找人施工，自己動手或是監工，做到細緻入微。
以下幾種方法給你參考參考：
1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用補漏膏把縫隙填平，等幹後進行下一步。（如果縫小於1mm不需要補漏膏）
2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20釐米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
注意:12小時以內不能淋雨。
如果屋頂材料特殊，像橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的sbs防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十個大洋可以搞定。sbs最好能用好一點的，如果3mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用複合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。
**一般25-35元/平方米，如果低於這個價位的，五年之內基本上是要出問題的，不夠麻煩的。如果以前用sbs防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。
4、如果以前做過，多數用sbs防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用sbs再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。
自己做的效果不好，後期維護麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業維修隊來處理。
樓房屋頂漏水原因屋頂漏水怎麼處理
可能有如下原因 1 屋頂 防水層老化，需重做防水 2 屋頂防水未過質保期，但出現區域性漏水，這是施工工藝的問題，由房產商負責解決 3 如做的是sbs卷材防水，但未過質保期，一般來說是因為接縫處理不好而漏水，避水試驗這個環節未做，需找出準確的漏水處進行接縫的燙接並做避水試驗，無問題在恢復 4 如果是j...
屋頂裂縫漏水怎麼處理方法，屋頂漏水怎麼處理修補方案？
一 處理方法 1 仔細查詢屋頂滲水點和裂縫點，鑿除原有防水層裂縫，找出裂縫根本位置。2 處理裂縫後，用水清洗裂縫汙垢，用密封材刮封。3 裂縫寬度大於0.5mm時，鑿成上口寬20mm的v形縫，填防水材料。二 優點 sbs能很好的與混凝土組成完整體，不破壞混凝土結構，它耐酸 鹼 鹽等大部分化學物質，進一...
屋頂漏水如何修復，屋頂漏水怎麼處理修補方案？
1.傳統補漏方法 建築漏水，按照常規方法就是修補防水層，如果建築表面有瓷磚，那麼先撬開瓷磚或者地磚，再挖開防水層，重新制作新防水層，再重新鋪設新地磚。這樣的施工工程對於一般需要一週的時間，一個普通的洗手間工程也要耗費1800 2000元。2.最新補漏方法 建築補漏，傳統的理念就是漏 補 而最新的防水...