1樓：匿名使用者
與買方協商解除合同方可。
1、看看是否符合退房條件如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事；也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。
2、協商不成再訴訟 。建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。
如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支援業主的退房要求。
3、索要違約金及相關稅費 除房屋全價款及相應利息外，開發商還須賠付業主前期支出的費用。在索要違約金方面，如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那麼開發商須按約定賠償。
網籤就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。籤合同後可以撤銷。
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。
2樓：小范老師答疑
回答親親，如果交易的是新房，需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房。如果交易的是二手房，需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網籤合同等材料到房管部門申請取消網籤、之後退房。網籤就是開發商和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。
然後會給一個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。但是網簽退房這一行為已經構成違約，需要支付違約金。
具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為「過分高於造成的損失」。
已經網籤的房子可以退嗎
3樓：華律網
隨著房地產市場的發展以及網際網路的廣泛運用，近年來發展出一種新興的購房方式，網籤購房。但很多購房者在網籤以後，又不想要房子了，該怎麼辦?應當明確的是，購房網籤後是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。
具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為「過分高於造成的損失」。
至於退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房;交易的是二手房，需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網籤合同等材料到房管部門申請取消網籤、之後退房。律師建議大家在決定網籤時思考清楚，以免支出不必要的違約金。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
4樓：娛樂k代表
可以退。
《成都市商品房預售網上籤約暫行規定》對其有相應的規定：
第十二條 購房人取得房屋所有權證前，買賣雙方經協商一致，需要對合同中的條款內容進行變更的，應當持已備案的書面合同、變更合同的書面申請及其他有關材料，向房產管理部門申請辦理合同備案變更手續。
買賣雙方協商一致，需要解除商品房買賣合同的，向房產管理部門申請辦理合同備案登出手續。已登出合同備案的，網籤系統商品房樓盤表內自動恢復顯示該單元（套）商品房為「可售」**。
5樓：
購房網籤後可以退房嗎？
6樓：有情面包王
已經通過了網籤的房子應該是不可以退了，網籤已經代表了你已經簽了購房合同。
7樓：風生水起天地變
你好，如果簽完合同的房子是不可以退了。但可以轉讓。
8樓：愛穿拖鞋
購房網籤後可以退房，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，如下：
一手房需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房；
二手房需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網籤合同等材料到房管部門申請取消網籤、之後退房。
9樓：刀梧
可以退但是要付違約金
買房子網籤後能退嗎？ 10
10樓：火虎
按照程式來說，辦理了網籤的房子是能退房的。因為網籤只是將房屋的購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網籤是可以撤銷的，撤銷網籤後的房子狀態又會變成在售狀態，可以賣給其他人。
辦理了網籤的房子想要退房有較大的難度，並不是房管部門不好辦理，而是需要經過開發商的同意。
11樓：愛生活的小陶
回答您好，可以退房的呢！
購房網籤後是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。至於退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房;交易的是二手房，需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網籤合同等材料到房管部門申請取消網籤、之後退房。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
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12樓：
購房網籤後可以退房嗎？
網籤前 可以退房麼
13樓：華律網
隨著房地產市場的發展以及網際網路的廣泛運用，近年來發展出一種新興的購房方式，網籤購房。但很多購房者在網籤以後，又不想要房子了，該怎麼辦?應當明確的是，購房網籤後是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。
具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為「過分高於造成的損失」。
至於退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房;交易的是二手房，需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網籤合同等材料到房管部門申請取消網籤、之後退房。律師建議大家在決定網籤時思考清楚，以免支出不必要的違約金。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
14樓：江湖百曉生
回答很高興回答您的疑問：網籤後是能夠退房的，但是該行為屬於違約行為，不符合交易中的誠實信用原則，要根據雙方簽訂的合同賠償違約金。
《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
希望對您有所幫助，祝您生活愉快
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15樓：匿名使用者
首先，這個操作就是違規的。再來，關於買房子，付錢等問題，你太過於草率了。
現在說你的具體問題，定金是肯定可以退的，違約金你也是肯定要給的。至於多少，那要看你們當初簽訂的協議是怎麼約定的了。目前你沒有協議，那你就去把協議找出來看。那就有說服力了。
至於你怎麼退，這個事情太麻煩了。你永遠要相信一點。只要你把錢掏了出來，即便你再有理，這個錢都很難要回去，這就是所謂的，錢在誰手上，誰就有主動權。在房屋買賣過程中體現得最明顯。
我很早就遇到過這種事情，20萬的定金，因為各種原因不想買了，想退錢。開發商是死活都不退，並且理直氣壯的說，協議上註明的不退。對，協議上是註明的不退，但是從法律角度還是要退的。
打起官司了，也要退。開發商不願意退並不是想要你這個定金，而是想讓你把房子買了。
為了不退那20萬，（並不是真的不退）找各種理由，甚至發過去了律師函。但是對方是個懂法的人。最後開發商沒辦法，還是把錢退了。
違約金並不高。這個要看金額來決定。
16樓：
購房網籤後可以退房嗎？
17樓：匿名使用者
退房是合情合理的，但是相對比較麻煩，尤其是已經付過定金，開發商是很難心甘情願滿足你退房的要求。開發商並不是想要定金，而是需要將房子賣出去。但內部認購本來就是不合規的，所以簽訂的合同為無效合同。
只是在開發商面前購房者處於弱勢，因此想退房和要會定金，需要尋求專業法律人士的幫助才行。
18樓：匿名使用者
不需要賠償，你們之前的合同沒有法律保證，放心的去索要吧，如果開發商阻攔，就打官司，很輕鬆就解決了。
開發商違規操作： 沒有達到預售條件，怎麼可以賣房~既然沒辦法賣房，怎麼可能去網籤。放心的去打官司吧~
購房網籤後可以退房嗎
19樓：華律網
隨著房地產市場的發展以及網際網路的廣泛運用，近年來發展出一種新興的購房方式，網籤購房。但很多購房者在網籤以後，又不想要房子了，該怎麼辦?應當明確的是，購房網籤後是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。
具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為「過分高於造成的損失」。
至於退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房;交易的是二手房，需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網籤合同等材料到房管部門申請取消網籤、之後退房。律師建議大家在決定網籤時思考清楚，以免支出不必要的違約金。
網籤面籤是什麼意思啊，買房網籤和麵籤的區別
網籤是指在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止 一房多賣 籤合同後可以撤銷。一般的 網籤 程式是 1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定...
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1.若購買新房，網籤時一定要審查開發商是否具有商品房開發預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證 規劃許可證 建設工程許可證等。2.網籤時必須採用房產管理部門同意印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，需填寫完善不可馬虎。3.網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的...
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抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。如果是全款付清，就必須與開發商協商重新辦理按揭，提供按揭的所有資料，象買按揭房一樣從銀行貸款，前提是要和開發商協調好，只有先從開發商著手一步一步...