1樓：希雅登英韶
一、私人車位被佔後的處理方法具體如下： 1、檢視佔有自身車位的車輛是否有預埋聯絡**，看一下他人是否有很著急的事兒必須解決，一般這樣的狀況，另一方車主回家後會表明狀況而且道歉的。
2、要是沒有預埋有聯絡**，可以撥打122給交警隊，交警隊會聯絡別人的車主來把車輛提走的 3、
假如預埋了手機號，連通了正對面回絕回來駕車，並且交警隊暫時沒有時間回來託車的，能夠撥通正對面的車險公司，說此車被自身砸爛了。那樣另一方車險公司和另一方車主，一定會立刻趕過來的。
4、在自身的停車位上還旁團可以安裝車位鎖，平常無需的情況下襪梁鎖定，不給別的車輛停進車位。如果有車輛停在車位上，還能夠把別人的汽車鎖定，讓正對面車主瞭解不良影響。
5、假如在住宅小區，可以到社群的物業等機構進行舉報，讓物業開展解決。
6、還可以撥通110報警，車位的所有權，在使用權範疇內，讓警察來解決。
二、車位被佔是可以要求賠償的，分析如下： 1、已購車位是屬於業主的空間，任何其他人在沒有得到業主同意的情況下不得佔有或佔用； 2、由於無權佔有人佔有車位造成損失時，是可以請求排除妨害，賠償損失的。
三、私人車位被佔用是違法的行為，分析如下： 1、私人停車位被佔屬於侵犯其合法物權，侵權行為也屬於違法行為； 2、佔用私人車位犯法，侵犯了其合法權益，被侵害方可以協商解決，協商不成的可以到人民法院訴訟解決，判決生效後申請強制執行。 總之，私人車位被佔，車主可以叫拖車公司把車拖走或者找物業幫忙接決，物業有負責小區車位管理以及規範的責任。
物業公司沒有及時發現和制止他人侵佔業主的車位，存在明顯的工作疏失，應承擔相關責任。業主可要求物業公司組織力量拖走車輛，再設法找到車主追究其責任。
法律依據。物業管理條例》
第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。 有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
以上律師普法內容，供參考瞭解。由於每個案件或糾紛的發生背景都不一樣，解決方式可能不同，為了更好的幫您解決問題，運好橘保障您的合法權益，建議您直接諮詢律師詳細說明情況，讓律師為您提供解決方案。
小區車位能買賣嗎
2樓：南陽蘇進
法律分析：小區停車位能出租或買賣。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十四條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。
建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
小區地下停車位可以買賣嗎
3樓：湯喜友
法律分析：有產權證的小區地下停車位**合法，但在計算公攤面積時把地落車庫建築面積計算在內、把建造地落車庫的成本核算在住宅開發成本內、小區在規劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能的**不合法。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。｜
小區裡的停車位可以買賣嗎
4樓：教育小工匠老師
關於小區裡的停車位收費是不合法的。
小區裡的停車位屬於業主。
最高人民法院認為，根據《最高人民法院關於審理建築物區派枝分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條第一款關於「建築區劃內符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為物權法第六章所稱的專有部分：
一）具有弊悄構造上的獨立性，能夠明確區分；
二）具有利用上的獨立性，可以排他使用；
三）能夠登記成為特定業主所有權的客體」之規定，案涉車位不能辦理產權登記，因此其不能成為享有專有權的專有部分。
小區地下停車位可以買賣嗎？
5樓：吳莉
一、小區地下停車庫歸誰所有。
第一種最簡單，產權在誰名下就是誰的。
第二種最常見，產權屬於**，但是開發商可以對其進行經營管理(法律規定誰投資誰管理使用，但是開發商投資還是業主投資有爭議)。根據《中華人民共和國人民防空法》第五條規定：「人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。
開發商的投資已經隨著土地使用權的轉移而自動轉移給了全體業主，所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。
第三種最複雜，要看規劃，看開發商的建安成本，但是立法大趨勢是認定其為全體小區業主共有，業主(業委會)勝訴的比例越來越高。
開發商和物業收費的合法性，如果是人防工程，它的合法性來自人防的授權，人防辦認為可開發商是投資人，他授權在非戰時由開發商進行經營，開發商則支付人防辦一定的(使用權)費用。
二、小區地下停車位可以買賣嗎。
1、停車位的所有權屬於全體業主時，開發公司和業主均無權**停車位，即使是對外出租停車位的長期使用權也應經過全體業主的同意，收益用於小區停車位的維護、管理**。
2、停車位的所有權屬於開發公司時，開發公司的所有權與小區業主的專用權可能會發生矛盾，開發公司認為既然小區內業主不購買特定的停車位，作為所有權人便有權對外**多餘停車位；業主則認為開發商的行為侵犯了小區住戶的專用權，一旦將來擁有私家車，將面臨無處停車的境地，而為小區規劃的停車位早已被「外人」買走。為避免此類尷尬局面的出現，就要求開發公司在處分住宅小區內的停車位時受到相應的限制，也即處分行為不得侵害小區住戶的合法權益。
開發商將車位賣給小區之外的人侵害了小區內業主的權利。
如果開發商擁有合法的產權，自然就可以對自己的東西進行處分，那麼**停車位也就是合法的。但如果經過認定是屬於全體業主的停車位，此時開發商就無權進行買賣了。
有關小區停車位產權，關於小區產權停車位的問題
物業公司嚴重違法，可以去所在區縣房管局投訴舉報物業公司的違法行為。根據 物權法 小區機動車停車位必須首先滿足業主的使用需求，因此不管是否允許交易，物業公司必須將車位優先 給業主。再者，物業公司不是物業權屬人，無權 停車位，機動車停車位只能由開發商銷售，物業公司在得到開發商的委託後，可以代為出租，但是...
小區內停車位歸屬權，小區地上停車位產權歸屬
法律分析 一 住宅小區地面停車位 住宅小區地面停車位的房地產權由小區房屋單元所有人共同擁有。二 地落車位的悉孫產權歸屬目前有種型別 業主分攤建設費用 如果購房時地落車位面積已經列入公攤面積被分攤，這類地落車位辦不了產權證，屬於全體小區業主所有，開發商無權銷售，更無權轉讓。 開發商獨立建設 如果地落車...
小區地上車位可以賣嗎？小區的車位可以買賣嗎
物權法 規定，建築物區劃內，規劃用於停放汽車的車位 車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位 車庫的歸屬，由當事人通過 附贈或者出租等方式約定。可見，判斷房產公司 車庫的行為是否合法，要區分兩種情況區別對待。一種情況是 規劃內的車庫。房產公司 的如果屬於建築物區劃內規劃用於停放...