1樓：童陳
能。房產證上是別人的名字，但是你出錢買的，如果證據充足，能夠證明是你買的，打官司就能夠要回。當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人，請求確認其享有物權的，應予支援。
法律分析
房屋屬於不動產，不動產的所有權以登記為要件。如果是新房，由於存在開發商與第一手買主的商品房買消散賣合同，第一手買主可以主張在別人買房是有無任何證據可以證明，如果可以證明您是將錢借給他人買房，可以要回。可以辦理所有權登記時將房屋所有權登記在自己名下。
您手中持有的檔案，從法律上說，只是說明你對第一手買主有乙個變更房屋所有權的請求權，只是乙個債權關係，不是當然的物權關係。只有在房屋可以辦理產權登記後，登記螞辯在您名下，才能夠確保房屋所有權的取得，因此，這其中可能會有開發商或者第一手買主將房屋再次轉賣並給其他買主辦理了所有權登記，這樣您就無法取得房屋了。權利人具有在法律範圍內實施某種行為的積極行為的權利，也有請求義務人履行法律義務的請求權，在義務人違反法律要求其承擔的義務時，還具有訴諸國家，要求協助保護其權利的要求保護權。
使用別人的名字來買房，自己出資的，也不具有房子的產權，只享有對對方的債權。
法律依據
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》 第五百零二條 人民法院在執行中需要辦理房產證、土地證、林權證、專利證書、商標證悶橋缺書、車船執照等有關財產權證照轉移手續的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規定辦理。
中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
2樓：孤單浮雲
房產證上缺如那扮扮御個人同意廳巖就可以。
房產證是自己的名字 別人能要走嗎
3樓：付海濱
法律分析：不動產權屬以不動產乎搭登記薄為準，只要登記是本人的名字就是本人的，別人要房子要不就是買，或者房屋所有人贈與給別人，要不就是房屋所有人差人家錢被法院判決給別人。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級喚配以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證和頃指書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房產證可以寫別人名字嗎
4樓：律說律答
買房子可以寫別人的名字，前提是沒有房貸，如果是貸款買房包括公積金貸款，房產證上還需要有貸款人的名字，全款買房沒有這個要求。買房子寫別人名字存在一定風險，建議寫信得過的人名字。
根據我國《民法典》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
在按揭購房時，合同上只能寫乙個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則，進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是乙個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
法律依據。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房子寫我的名字別人能要回嗎
5樓：貴林峰
法律分析：可以。用別人的名字買房子最好去公證處做乙份委託公證，內容註明什麼時間過戶等。
借名（借用他人名義）買房的法律風險：
1，如果名義產權人事後不承認，真正出資購房人又不能證明雙方之間有委託**關係和自己真正出資的事實，要想取回房產或收回購房款很難。
2，如果名義產權人在外面有債務，其債權人可以要求查封該房產並要求拍賣，到時真正出資人的權益很難得到保障。
3，如果名義產權人意外死亡，其繼承人可以繼承該房產。
4，如果銀行最後查明實際購房人與借款人不是同乙個人，也可以依據相關貸款合同，提前解除合同。
5，如果名義產權人偷偷的**該房產，購買（第三人）因基於對房產登記的信任，購買了此房產，真正出資購房人以後無法追回此房產，且若名義產權人將賣房款揮霍或捲走，真正出資購房人可能會財樓兩空。
由於法律上首先推定房產證上的人是產權人，作為實際出資人要推翻法律上的這種推定，必須要有充足的證據來證明雙方是一種委託**關係，同時還必須提供自己才是真正出資的人。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百二十四條 發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。
法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。
第二百二十五條 當事人、利害關係人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關係人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關係人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請複議。
第二百二十六條 人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。
第二百三十一條 在執行中，被執行人向人民法院提供擔保，並經申請執行人同意的，人民法院可以決定暫緩執行及暫緩執行的期限。被執行人逾期仍不履行的，人民法院有權執行被執行人的擔保財產或者擔保人的財產。
房產證可以寫別人名字嗎
6樓：律臨朱雅璇
法律分析：房產證是可以新增外人名字的。我國法律對此沒有進行強制性規定。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第十五條 當事人或者其**人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：(一)登記申請書；(二)申請人、**人身份證明材料、授權委託書；(三)相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；(四)不動產界址、空間界限、面積等材料；(五)與他人利害關係的說明材料；(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
婚後老婆獨自買房，房產證能只寫老婆人名字嗎
一般來講，婚姻存續期間，所得財產均為夫妻共同財產。從法理上講，可以讓你丈夫宣告該財產為你個人財產，但本人實踐中為碰到過這樣的實際案例，不知在有糾紛時，法院的具體認定。按照最新的婚姻法解釋三，可以以你父母給你出錢，登記在你名下的方式購買。也就是在具體購房時，你父母出錢購買房產，登記在你名下。要注意 如...
求解房產證寫兩個人名字可以嗎房產證上可以有兩個人的名字嗎？也就是說可以有兩個戶主嗎？
當然可以的 來啊。房產 自證辦理流程是 1 買賣雙方bai進 產交易du後一個zhi月內持房屋買賣合同和其dao他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續...
房產證寫還是兩個人名字好，房產證寫一個還是兩個人名字好
如果是婚前房產，那麼房產證名字是誰，房屋產權就屬於誰，如果是婚後房產，內那麼是夫妻共 產，無容論寫誰名字都是一樣的。1 婚後收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產 2 法律依據 婚姻法 第十七條 夫妻共有財產 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益...