1樓：小王的學習筆記
一般來講，婚姻存續期間，所得財產均為夫妻共同財產。從法理上講，可以讓你丈夫宣告該財產為你個人財產，但本人實踐中為碰到過這樣的實際案例，不知在有糾紛時，法院的具體認定。按照最新的婚姻法解釋三，可以以你父母給你出錢，登記在你名下的方式購買。
也就是在具體購房時，你父母出錢購買房產，登記在你名下。
要注意：如果做到符合父母出錢的方式。可以把錢從你父母的賬戶上划走，或者其他類似方式。
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未登記名字的一方需要寫一份放棄該房屋的產權，並在房管局備案。這樣子，婚後買房只寫自己一個人的名字時，名字後面會註明“單獨所有”。
根據新婚姻法的規定，在婚姻關係存續期間，夫妻一方購房時，雙方如果沒有明確約定或者有強有力的證據證明購房款全部是個人出資的，即使房產證上只寫了配偶一方的名字或者說只登記在一方名下，也應認定為夫妻共同財產。
因此婚後買房，無論是寫夫妻雙方的名字或者一方的名字，在正常情況下都屬於婚後共同財產。如果不想成為夫妻共同財產，可以在登記人後面標註“***單獨所有”，此時只要標註了單獨所有，那麼在離婚時另一方配偶也無權分割。
當夫妻感情破裂時許多夫妻會選擇離婚，那麼就會對孩子、財產進行分配，而如何認定為夫妻共同財產是一件難事。在沒有明確約定的情況，婚後買房只寫了一方的名字，應認定為夫妻共同財產，如果為了避免減少矛盾，可以在購房過程中雙方坐下來好好交談，對財產歸屬逐一區分清楚。
2樓：居理買房網
結婚之後，買房相當於是以家庭的名義購買，正常來說房產證是需要寫夫妻雙方的名字，但如果雙方協商清楚之後，也是接受以老婆的名義單獨上產證的，但是還會涉及到產權劃分的問題。首先尊從互相協商的原則，將協商結果在產證或者網籤合同上體現，網籤合同或者產證上均可直接標明份額。如果雙方未進行提前協商，一般處理方式有以下幾種：
1、女方單獨出資，以女方名義全款買房：這種情況一般來說，女方會佔有100%的份額。
2、女方出首付的錢，以女方名義貸款，貸款全部女方還款（能提供出資證明）：這種情況跟第一種類似，正常來說女方可以佔有100%的份額。
3、女方出首付的錢，以女方名義貸款，雙方共同還款：這種情況一般首付部分的份額以及升值部分，一般會劃分給女方；貸款部分的份額及增值部分會判定為共同共有。
4、女方出首付的錢，以女方名義貸款，貸款全部男方還款（能提供出資證明）：這種情況一般首付部分的份額以及升值部分，一般會劃分給女方；貸款部分的份額及增值部分會判定為男方所有。
5、女方上產證，但是全部出資為男方：按照正常來說應該是全屬於男方，但是男方不在產證，女方在產證，有可能會判斷為雙方共同共有。
總體來說，份額的劃分是很模糊的概念，夫妻雙方權益的劃分很難有明確的界定，以上建議也僅供參考，無法律效應。建議廣大買房群眾，提前協商好份額的劃分，保護好自己的權益。
3樓：劉彤律師說法
結婚後買房，房產證上只登記一個人的名字，是否屬於夫妻共同財產呢？
4樓：匿名使用者
可以啊，以後這套房子**必須要房產證戶口，遲早要南方知道，買家也不會買這種產權不明確的房子
5樓：宜信借款程經理
當然沒有問題，可以寫自己的名字，但是婚內購買的所有財產都屬於夫妻雙方共同所有，所以這個名字沒有太大用處。
或者可以寫上她的名字，然後男方出據證明，證明該房產由女方所有，和男方沒有關係，然後去公證處去公證就行。
6樓：我是牟麗
k可以啊 ，但是你老公會不會不悅，其實 你可以還是寫兩個人的名字啊，讓你老公去公證處把他的房子公證一半給你也行啊。不過呢？你寫一個人的名字也是可以的，同樣去公證處公證就行了
7樓：匿名使用者
現在的新法規是，可以的。只寫你一個人的名字，房產權歸你獨有
8樓：匿名使用者
婚前老公自己買的房子而且沒有房貸，這房子的產權完全歸老公，婚後即使老婆自己出錢買房也算夫妻共有財產，除非買之前在公證處做一個公證，證明房屋購買完全是老婆一人購買，老公放棄該房屋的共有權利。
9樓：匿名使用者
這個具體要問下律師的。看看婚後自己買房自己供房的房子，算不算共同財產
10樓：漆詩桃
婚後所有的東西都是共同財產，不存在某個人的。 就算是私房錢也是共同財產。
11樓：匿名使用者
買房是要以家庭為單位的，結婚後，只要任何一方有房子，再買的話就算二套。
二套是要提升首付額度的，首付款一般是60%以上的。
只寫自己的名字，自己還款也行。
老婆買跟老公買或者一起買區別不大，寫誰的名字都無所謂。夫妻之間更名又沒有什麼稅費，只有手續費工本費。
12樓：羅靜秋
不可行。婚後所有的東西都是共同財產.
13樓：a******gir茜寶
如果是獨自一人買的 可以的
14樓：成晴天
不可以，你會後悔的。呵呵。
15樓：匿名使用者
可商量。還貸的問題怎麼解決
婚後買房房產證上到底要不要只寫老婆的名字，我想寫兩個人的名字。
16樓：**次元
婚後買房copy，屬於夫妻共同財產，房產證上寫夫妻二人誰的名字都是一樣的。
夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
17樓：匿名使用者
你也太不孝了，你爸是那樣的人嗎？兩人的名字最好都寫上，一切皆有可能，避免到時候財產糾紛。你都不信任你爸了，還能信任你老婆嗎？
18樓：
你們兩個的名字也可以啊。再說了你們的房子和你爸爸有什麼關係
19樓：匿名使用者
購房合同寫誰bai的名字，需你和du
你配偶協議解決。zhi
這房子只要是你倆dao領取結婚證之後籤專署的購屬房合同，繳納首付款，在你倆沒有特殊書面約定前提，這房子就屬於你倆婚後共有財產，不管登記人是你還是她，亦或是你倆，住房產權都是你倆一家一半！寫誰的名字都一樣！
至於你說的，出資問題，那個屬於你姐姐對你們的債權，和住房產權是兩回事，不用擔心。
舉個列子，借給你錢的不是你姐姐，是我。你沒有還我那2萬。現在你家買下住房，寫了你或是你配偶姓名，難道住房產權是我的嗎？！
我只是對你擁有2萬元債權，住房產權和我一點關係都沒有。明白？
房產證只寫著老公名字，離婚後老婆有份嗎
有很多的夫妻在離婚的時候都會糾結財產問題，其實這也是不用過於擔心的。如果說房產證只寫著老公的名字，這也屬於老公個人的財產，所以說離婚後也是沒有老婆的權利。大家也都覺得，雖然夫妻共同結婚了，但是房子和戶口是兩個不同的東西。如果說老公同意把老婆的名字加在房產本上，這才屬於夫妻之間共同的財產。所以說離婚之...
婚前買房男方付首付，房產證寫女方名字，婚後共同還貸，如離婚的話房子歸誰？謝謝
你好，房bai產證上的日期du 是婚前日期還是婚後日zhi期？如果是dao婚後領取的房產證，且 回共同還貸，雖然房答產證只有女方一人名字，但該房產仍屬於夫妻共同財產。婚前男方交的首付款屬於婚前個人財產，若離婚，雙方協商房子不動產的歸屬，要房子的一方需補償對方相應的現金。屬於女方，如果還貸的名字也是女...
婚前買房男方父母付首付,婚後房產證寫的兩個人的名字,婚後由男方父母還房貸,離婚,房子怎麼分配
房子分配給男方。根據 新婚姻 法 第六條規定 婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按...