1樓：baby無知的螞蟻
自己公積金貸款買房，房產證上是否寫別人的名字需要經本人同意即可，但是一定要有本人名字。因為房產證上有自己名字才能證明自己購房，才能進行公積金貸款。
公積金貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
2樓：
按揭的房子能在房產證上加名字嗎？
3樓：大道至簡今始知
按揭買房房產證上只能是貸款人署名。
4樓：走在囧途
自己按揭買房，房產證上面是不可以寫別人的名字的，如果是共人有同時按揭房是可以的：：
如果按揭房要寫別人名字，只有在按揭時，同時辦理按揭房手續，是可以的。
如果在按揭房簽訂後，已經按揭買房了，以後是不能不能再加別人名的。除非是將按揭貸款還清後，收回房產證，就可再辦理房產證加名了。
因為在房屋貸款期間中，房產證是不能加名、更名和過戶的。
5樓：迅但不雷
當然可以，請寫我的吧！！！
按揭購房，購房合同寫一人名字，辦理房產證可以寫兩個人的名字嗎
6樓：cplasf啪
房產證只能寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權證新增共有人。
1、根據國家規定：房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。
2、按揭買房時為了規避貸款風險，房產證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產證只能有一個人的名字，但是申請共有產權證後，在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
7樓：匿名使用者
不可以。
在一物一權主義的基礎上，房產證以一房屋一產證為原則，因此房產證上只能寫一個人的名字。但是，如果房子是多人共有的，可以向房屋行政主管部門申請房產共有權證，並在證上寫明每個人擁有的房產份額。
在辦理按揭購房時，房產證上寫的一般是貸款人的名字，因為貸款合同、購房合同以及房產證的名字必須是一致的。
8樓：愛你一生的老公
注意我描述的細節，籤購房合同和拿結婚證之間的距離很近。就是說，我和女朋友準備買房有結婚打算，但是還沒有拿證了。
答：一般來講，按揭貸款是誰貸的就寫誰的名字，但是購房子合同必須是兩人名字，首次辦理房產證必須和購房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷網籤備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。如果銀行可以操作的（通常情況下銀行是不會辦理的），也可以在對貸款合同進行變更，但是手續挺複雜的。
如果不是準備結婚，就一人單身，就可以寫購房合同，房產證都可以寫一人名字。
9樓：匿名使用者
不能。房產證寫誰名字，幾個名字，是依據購房合同標註名字來定，不能增減和更改。
10樓：白白
合同應該和房產證上的名字是一樣的 除非房子還沒有網籤 重新籤合同走流程 很麻煩的
11樓：匿名使用者
有可能，但要徵得貸款銀行的同意。在還貸期間要變更產權人首先要取得貸款方（銀行）的知曉並同意。但因借貸關係存在，產權人的變化還牽連到借款人變更，所以需要貸款人、新老借款人、擔保人一致同意。
具體操作時，各個銀行都有差別，房管局好辦，收到銀行證明，則可加名，所以，有的銀行可以出證明讓你加名，有的則需要你先還清貸款再讓你加名的。
具體看銀行處理
12樓：匿名使用者
可以啊！這個沒什麼關係的。
我貸款買的房子房產證可以寫別人的名字嗎？
13樓：逍遙海風
因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上 簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。
《房屋登記辦法》第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
根據上述規定，產權證書可以寫2個人的名字，所有權人為共有的，填寫持本證的所有權人，其他共有人在附記欄中填寫。
貸款買房房產證上可以寫別人的名字嗎?
14樓：瀋陽有貝殼
房產證上可以寫幾個人名字 弄清再買房
15樓：匿名使用者
不行，誰貸的，這個證就是誰的，要不小兒子不還錢了，房產證上是公公的名字，人家銀行憑什麼收房子？
當然可以2個人的名義申請。但是貸款是誰貸的，房產證上就必須是誰的。如果2兄弟貸，那房產證就是2個兄弟的名字。所以不以你公公的名義貸，那房產證就不能出現他的名字。
16樓：匿名使用者
誰貸款，寫誰的名字，照你說的那樣那不亂套了嗎？你可以讓他貸款買房，過幾年在過戶給你，你來還貸款，不過那樣必須寫好協議，做公證才行，要不以後更麻煩
17樓：匿名使用者
1.要是想上你公公的名字，那就享受不了 首次置業的利率優惠和低首付
2.現在買房是以家庭為單位，而且是直系的 你老公和你老公的弟弟合夥買房是兩個家庭合夥買房行為，要有關係證明什麼的
按揭買房有房產證嗎，什麼時候可以拿到
貸款買房什麼時候能拿到房產證？分3種情況 1.新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內。2.新房，且購房合同沒有約定的。開發商要在期房交房後90天內，或現房籤合同之日起90天內，讓你拿到房產證。3.二手房，一般在交易後5個月內。按揭買房有房產證。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持...
按揭買房房產證是不是要壓在銀行的
按揭買的房，房產證壓在銀行，自己要用房產證怎麼辦？一 按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記後，房屋所有權證 由房屋買受人收執，而銀行所持有的是 房屋他項權證 二 按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到 房屋他項權證 所以，在辦理房產抵押登記後，房屋...
買房子沒有房產證可以嗎，沒有房產證可以買房子嗎
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。沒有房產證的房子千萬不能買 沒有房產證可以買房子嗎 沒有房產證的房子是不可以買的，因為國家規定，房產的買賣以辦理權屬轉移登記 所指 過戶 為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過...