1樓：林老肥兒
房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款，但必須房產證上面的兩個人同時簽字方可。另一方不同意不可以辦理。
住房抵押貸款申請資料：房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)。
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
擴充套件資料
手續流程
1，借款人貸款前：填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案。
借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明檔案;貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4，借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6，借款人在申請貸款之前沒有信用卡逾期情況，如果之前有過貸款的必須沒有不良還款記錄。
7，借款人有固定工作和穩定收入，具備還款能力。
2樓：匿名使用者
不能，辦理住房抵押貸款，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證
然後房產證登記人本人，和配偶，以及住房共有人和配偶，一起，持有各自身份證，戶口本，結婚證，收入情況證明，以上住房三證，
一起到本地商業銀行諮詢辦理貸款申請，
一方，辦不成。
3樓：愛霈常穎然
需要兩個人出面。
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
4樓：匿名使用者
可以的！不過需要的材料很多，還要打產調，個人的紙質的徵信報告，身份證，戶口簿，購買合同等一系列的影印件等！
房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款嗎
5樓：蓬蓬
房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款，但必須房產證上面的兩個人同時簽字方可。另一方不同意不可以辦理。
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
拓展資料：
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連線起來的三角關係。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
6樓：鑽誠投資擔保****
需要兩個人出面。
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
7樓：匿名使用者
不能，辦理
住房抵押貸款，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證然後房產證登記人本人，和配偶，以及住房共有人和配偶，一起，持有各自身份證，戶口本，結婚證，收入情況證明，以上住房三證，
一起到本地商業銀行諮詢辦理貸款申請，
一方，辦不成。
8樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，不可以的，房貸的申請申請人必須和房屋所有人是一致的，所以要在房產證上寫兩個人的名字那麼貸款申請人也必須是做的兩人共貸，請悉知。
9樓：廈門私借公司
當然可以，不過貸款時需要夫妻雙方簽字！在沒有別的合同或者什麼證明的情況下房產證上寫的是夫妻雙方的名字，就是夫妻共同財產！所有做房產抵押貸款時，必須夫妻雙方簽字
10樓：上海融諧資訊科技****
基本可以的,但是貸款人一定要徵信方面沒有問題,不然放款速度很慢,放不了款也是很正常的,當然還要看銀行的相關政策和房子的具體情況,有的銀行放款對房子要求是很高的,所以,貸款是肯定能貸的,具體要看你在哪個銀行貸款。
11樓：匿名使用者
可以，可以抵押他的房產份額貸款
12樓：童心韓
不可以的，必須兩個人一起去
13樓：阿虎
可以的，座標西安，但是需要兩個人簽字。
14樓：匿名使用者
這是辦不到的，你可以試著走小途徑，我做了十年的房產交易，有些檯面上解決不了問題臺下可以。
房產證是兩個人名字，其中一個人能辦理抵押貸款嗎
15樓：鑽誠投資擔保****
需要兩抄個人出面。
住房抵押貸款
申請襲資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
16樓：電
是不可以申請抵押貸款的，但是如果有房貸還款記錄的話可以直接 申請信用貸款，額度【30-100w】略低一些。但是用於日常消費週轉是很合適的
房產證寫兩個人的名字，一個人抵押貸款不可以嗎
17樓：你是我的路過
房產證寫一個人名字好，還是寫兩個人的名字好？
18樓：鑽誠投資擔保****
房產證寫兩個人bai的名字，一個人du抵押貸款是不zhi可以的。dao
抵押貸款的貸款條件：專
屬有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
房產證上是兩個人的名字，其中一方可以拿去銀行或金融公司抵押貸款嗎？
19樓：匿名使用者
抵押要雙方簽字才成.
20樓：唥·膤
不能的，必須雙方簽字才行。
21樓：畫心
一般情況是不可以恩，但是如果是走單方就可以的
夫妻共有房產房產證也是夫妻二人名字，請問單獨一方拿去抵押貸款能行嗎
22樓：匿名使用者
單獨一方不能拿去抵押貸款。夫妻共有財產處置單方處置沒有效。房產證上登記的所有產權人都要同意，簽字才能貸款。
夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
擴充套件資料：
婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關係存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產範圍作出了規定，即夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；
（3）智慧財產權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的智慧財產權的收益；
（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關係存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關係終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關係存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（5）其他應當歸共同所有的財產。
（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關係存續期間應得部分夫妻共有。
第十八條對應為夫妻一方的財產範圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（1）一方的婚前財產；
（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（4）一方專用的生活用品；
（5）其他應當歸一方的財產。
房產證是兩個人名字，人可以賣嗎，房產證是兩個人名字，一個人可以賣嗎
當然不可以，兩個產權人都必須到場才能賣，或者不到場的出具委託書。不可以的，只能兩個人都同意才可以銷售 不能，不告知另一個人擅自買賣，房產另一個人可以起訴，判買賣無效。不可以，必須另一個人也同意才行 不可以，只有兩個都同意了房子才能 不行，你這個是不動產，必須雙方同意才可以 不行，共有的話，需要共有人...
土地證名字,房產證是兩個人名字,怎麼過戶
兩人是夫妻嗎?這個一樣的,都可以過戶。你是哪個城市的?詳細的可以問下房管部門。城市抄住房,需要先辦理房產證過戶,辦理完畢後,你拿著新房產證,原房主持有老土地證,你 們一起到土地局,辦理土地證過戶,登出老土地證,辦理你名義新土地證,辦理房產證過戶,需要房產證登記的兩人一起和配偶,持有各自身份證,戶口本...
求解房產證寫兩個人名字可以嗎房產證上可以有兩個人的名字嗎？也就是說可以有兩個戶主嗎？
當然可以的 來啊。房產 自證辦理流程是 1 買賣雙方bai進 產交易du後一個zhi月內持房屋買賣合同和其dao他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續...