1樓：雪落成殤
如果是婚前房產，那麼房產證名字是誰，房屋產權就屬於誰，如果是婚後房產，內那麼是夫妻共**產，無容論寫誰名字都是一樣的。
1、婚後收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產；
2、法律依據： 《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
房產證寫兩個人的名字必須兩個人都去嗎
求解房產證寫兩個人名字可以嗎
2樓：政法校長時代
當然可以的
來啊。房產
自證辦理流程是：
（1）買賣雙方bai進**產交易du後一個zhi月內持房屋買賣合同和其dao他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
3樓：旗一開得勝
房產證上完全能寫兩個人的名字。
而且寫幾個人就有幾本房產證，每人回一本。如沒有答特別註明每人佔得比例份額，就說明產權是平均分配的。以後如要**，那幾本產證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現。
你的加名字可以辦的，但就是手續很複雜。，像你的情況，就要去房產交易中心辦《贈與》一半的產權給你，需要繳稅，由於你們是貸款的，產權是被建行控制，就要先還清貸款，建行出示貸款還清的證明，才能去房產交易中心辦理。
像你的情況，可以去司法局辦的《公證處》辦理《房產公證書》，證明房產有你一半的產權，任何人沒有你的同意，xx路xx號***室房子不能**，否則，將負法律責任就行了，這樣辦花錢少，同樣有法律效應，以後有什麼事情法院是認賬的，因為那是司法局的單位，和法院是一家的。
房產證上寫兩個人名字是需要共同貸款嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
房產證上只能寫一個人的名字，但是可以新增共有人，共有人新增的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任何一人的名字，都屬於共同財產，婚前財產公證除外。
房屋常見的共有形式包括：夫妻共有、繼承房屋，以及房屋的產權證上寫明為共同所有等三種形式，在交易時需要注意以下三方面。
共有房產出手時購房者需要**方出示房產證原件，檢視房產證的內頁中「共有權人」一欄是否顯示有共有權人。如顯示有共有權人，需要提供共有人書面簽字的《共有權人同意**證明》及《授權委託書》才能簽約。
詢問**方婚姻狀況以及是否有其他共有情況。有些共有情況不會在書面上有所體現，比如夫妻共有，簽約時應該要求提供產權人配偶親筆簽署的《配偶同意**證明》。
在夫妻共同辦理住房貸款時，只能把一方作為主貸人，並作為貸款稽核的主要物件，主貸人必須在購房合同購房人之列，另一方無論購房合同是否有名字都應當作為共同還款人。
所以，在確定主貸人時，應當選擇夫妻間收入較高且穩定者，同時要注意年齡限制。如果其中一方年齡較大，在辦理時可能會超出銀行規定年限（一般為年齡加上貸款年限不超過65歲）。
5樓：天蠍汪小豆
這個不一定的 啊。。。一方貸款額度夠的話就一方貸款就行了。寫兩個人的名字已經說明是共同財產了，無所謂的。
求解房產證寫兩個人名字可以嗎房產證上可以有兩個人的名字嗎？也就是說可以有兩個戶主嗎？
當然可以的 來啊。房產 自證辦理流程是 1 買賣雙方bai進 產交易du後一個zhi月內持房屋買賣合同和其dao他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續...
房產證是兩個人名字，人可以賣嗎，房產證是兩個人名字，一個人可以賣嗎
當然不可以，兩個產權人都必須到場才能賣，或者不到場的出具委託書。不可以的，只能兩個人都同意才可以銷售 不能，不告知另一個人擅自買賣，房產另一個人可以起訴，判買賣無效。不可以，必須另一個人也同意才行 不可以，只有兩個都同意了房子才能 不行，你這個是不動產，必須雙方同意才可以 不行，共有的話，需要共有人...
土地證名字,房產證是兩個人名字,怎麼過戶
兩人是夫妻嗎?這個一樣的,都可以過戶。你是哪個城市的?詳細的可以問下房管部門。城市抄住房,需要先辦理房產證過戶,辦理完畢後,你拿著新房產證,原房主持有老土地證,你 們一起到土地局,辦理土地證過戶,登出老土地證,辦理你名義新土地證,辦理房產證過戶,需要房產證登記的兩人一起和配偶,持有各自身份證,戶口本...