1樓：匿名使用者
你好，1.滿5年唯一物業 可以免。
2.只要沒有滿5年或不是唯一其他的都是1%【國土局的過戶價*1%】 營業稅 1.滿5年 房屋建面＜144㎡ 【免營業稅】 2.
滿5年 房屋建面枝襪＞144㎡ 【國土局過戶價的差額*業主現在國土局給的過戶價-買來時國土局的過戶價=差額）】
3.只要沒有滿5年都是國土局的過戶價* 賣方承擔的 契稅 1.本地農村戶口，在購買區域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小於90㎡【可以免契稅】 2.
非本地人，在購買區域的房交所能打出無房證明猛輪激，購買房屋的建面小於90㎡【國土局過戶價的*1%】 3.不管是本地人還是外地人，在購買區域的房交所能打出無房證明，購買房屋桐碧的建面＞90㎡＜144㎡【國土局過戶價的*
4.只要購買建面＞144㎡的房屋都是3%【國土局過戶價的*3%】 合同印花稅 房屋交易稅 其他的都是小事 只有房屋交易稅多點【買賣雙方都要承擔每平公尺3元的交易稅】望！
2樓：邶晚竹荀雁
滿五唯一住房只需要交契稅就可以了。
首套二套3%
請問滿5年不唯一的房子過戶費怎麼算？
3樓：看房網
二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
你現在滿五年不唯一，只要個稅1%、契稅及其它過戶稅費約數百。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注意，以上未含銀行貸款費，房產中介費及新房入住費和維修**款在內。
房產證不滿5年，過戶費大概多少，由誰承擔
4樓：鄭萌
房產證不滿5年，雙方都有需要承擔的部分，具體如下：
1、買房人應繳納稅費，契稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費；
2、賣房人應繳納稅費，交易費、營業稅、個人所得稅。
辦理房屋過戶的流程是什麼。
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；
3、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
6、由房地產管理部門核發過戶單。
【法律依據】：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條。
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
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