1樓：佛愜用初珍
只能使用70年指的是土地使用權，到期可交錢續期
2樓：全球寶藏**3000首
70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。
國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
3樓：偏偏喜歡你
房屋的使用權70年。70年後再續約。還是為你使用。到時候自會有說法的。
4樓：匿名使用者
70年產權是從批地時間開始算起的
70年後再續約。還是為你使用。
如果**另外有規劃，到時候自會有說法的。
70年產權是什麼意思？產權到期如何處理？
5樓：華律網
70年產權指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。
教育、科技、文化、體育等用地50年;工業用地、綜合或其他用地50年;商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。在我國法律規定中，「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。
如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。根據這一條例，購房人取得的商品房使用許可權必須也只能建立在70年土地使用權的基礎上。而房屋開發商從土地管理部門獲得土地批租權後，土地使用權進入市場流通。
土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有「房產證裡是沒有期限登記欄的」;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年;(二) 工業用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。
6樓：岑憐雪鞏霞
網友提問：現在的商品房一般是70年的產權，這個是什麼意思，另外70年產權到期後房子該怎麼辦呢?專家回覆：
70年產權是指在我國法律規定中，「土地使用權」』與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有，就是70年產權。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
7樓：匿名使用者
70年產權是指土地的使用年限，土地的使用年限根據土地的性質來看的，如果土地年限到期了會有部門來評估土地上的建築物是否能繼續使用，如果能繼續使用的話就只需要繳納些土地出讓金就可以繼續使用了，如果不能用的話會給產權人些補償，然後收回土地。
土地使用權年限
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
8樓：雙魚座
70年產權說的是土地的使用權年限，不是說的房子，房子的所有權是永遠屬於你個人的，70年以後，如果你的周邊沒有新的城市規劃，或者是拆遷之類的話，按照現行的規定是自動續約，也就是你可以繼續的居住（如果那個時候房子的質量依然完好如初，可以繼續住的話）。
不過70年以後，理論上是每年要繳納一平方2元的土地出納金。其實也是很少的錢，例如：100平米的房子，一年的土地出納金為200元。
9樓：高密聖亞
房子70年產權是指房子所佔土地使用期限，根據法理推斷到期後自動續期~
10樓：法妞問答律師**諮詢
根據物權法的規定，房屋所有權是永久的，但是房子建在土地上土地使用權到期後不可能把房子搬走，所以物權法規定住宅建設用地使用期間屆滿的自動續期。
房屋70年產權是什麼意思
11樓：孫永峰的老巢
70年產權指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。
「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
12樓：miss西瓜頭
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：
（1）國家所有住宅;
（2）勞動群眾集體所有住宅;
（3）公民私人所有住宅;
（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
產權**
依據我國法律規定，房屋產權可以通過以下幾種形式取得：
購買取得
購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是否合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。
13樓：夏鷗情感說
房屋70年產權到底什麼意思？專業律師為你答疑解惑！
14樓：學霸大姐大
房屋產權70年是什麼意思？70年到期續費要花多少錢
15樓：談瑾高荷
70年產權，是指房屋的土地使用證有效期70年。根據《物權法》規定，到期後自動續期。
16樓：匿名使用者
1。中國的土地就沒有永久產權
因為：土地是國家的〈中國的法律就這麼寫
2。房子分50年70年40年產權
因為：國家對各種用地都有使用年限，我們就是買了土地的使用權住宅用地：70年
商用用地：50年
如果到了70或者是50年的大限以後，國家還沒有給予明確的說法！至今都是一個難解的問題
17樓：匿名使用者
我國土地的產權屬於國家，老百姓購買的是商品房的產權，以及房產所在土地的使用權，並沒有土地的產權。
土地的使用年限分為下面幾種，商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年，以所在房產的土地使用權證所示為準。
房產70年產權是什麼意思？
18樓：匿名使用者
土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。 實際上，現在的商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發週期，最短也得1-2年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手就更短了，況且住宅樓的設計使用年限是50年幅度，房屋達到設計使用年限便不能再用了。
70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
在我國法律規定中，「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
根據這一條例，購房人取得的商品房使用許可權必須也只能建立在70年土地使用權的基礎上。而房屋開發商從土地管理部門獲得土地批租權後，土地使用權進入市場流通。
商品住宅從開發到銷售的週期一般在1～3年，房產產權的「實際壽命」也就隨著開發商開發住宅時間的長短而縮短。如果土地使用權的出讓日期與開發商**房產的日期有較長的時間間隔，尤其是一些爛尾樓改造的專案，購房者必然面臨明顯的「房產產權期限縮水」。
19樓：匿名使用者
如果你25歲買房，買的是50年產權房-也就是說在你75歲的時候，要麼你籌筆錢買新房，要麼就露宿街頭。70年產權房就是說你在95歲的時候才會遇到這個問題。 當然，按照中國各級建設指標落實的程度之差和各級開發商偷工減料等原因，要是這房子35年還沒有塌，那就是萬幸了。
所以建議最好在住滿20年的時候，趕緊找個合適的機會把房子賣掉再買新房。這樣會比較安全。
20樓：學霸大姐大
房屋產權70年是什麼意思？70年到期續費要花多少錢
21樓：匿名使用者
這麼多回答的都離題了，房產是自己的，永遠都是你自己的。而住宅用地有70年的使用權，都把土地跟房產混淆了。
22樓：led晶片解答
土地上的物業還是屬於你個人的，但是土地要還給國家。具體以後怎麼操作，現在還是不知道呢。如果國家收回來，然後進行補償的話，覺得也會引起一系列的問題。
這個70年產權好像剛出來不久，現在還是很難遇到一些個人問題，70年，誰都老了。對吧。誰都不知道70年會發生什麼事情。
不過最好的方案就是補償了。這個沒辦法了。
23樓：匿名使用者
就是講房屋住宅的使用年限為70年;我國的土地為全民所有或集體所有,我們只擁有土地的使用權而不是所有權,在開發商拿地之日起只有70年的使用權,到期國家或收回或有償續期.
希望對你有所幫助
24樓：匿名使用者
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房產70年，就是這種權利可享受70年。
25樓：我就是味道
就是隻有70年的使用權，到期被國家收回，或者根據有關規定續費。
26樓：李建成律師
您的房產的土地使用期限是70年
法律依據 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
27樓：匿名使用者
用資本主義的高房價來購買我們社會主義這樣產權屬於國家的房子 這樣可以充分顯示出社會主義的優越性 因為這樣的事情在資本主義國家你打死他他也不敢做的事情 我們輕而易舉辦到了社會主義好 社會主義好辦事 社會主義無以倫比 社會主義天下無敵 哈哈哈哈哈哈哈哈
70年房屋產權到期後該怎麼辦，房屋70年產權到期了該怎麼辦？
房屋產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括 民用住宅建築 商用建築 工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年 科技 文化 體育用地50年 工業用地 綜合或其他用地50年 商業 旅遊 娛樂設施用地年限40年。我們一般說的商品房，指的就是產權為70年年限的房子。70年產權到期後有兩種解決方法 一 延長...
住宅用地期限為什麼是70年，房屋產權年限滿70年後 我們房屋怎麼辦
1988年修改的憲法規定了土地使用權可以依照法律的規定實行轉讓，土地管理法也明確了可以依法轉讓，但是年限怎麼確定，法律卻沒有確定，而交給 確定，因為過去土地是無償使用，是無期限的，到底定為多少年呢？50年，太短，90年，大家又覺得太長，所以就定70年，就形成了這樣一個認識，於是就發了一個暫行條例，是...
房屋產權70年到期了後會怎麼樣，房屋70年產權到期後會怎麼樣？
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？回答你好 1 延長土地使用權期限。土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，續費按當時的1 10 來增收 即土地使用權出讓金 補的費用最多不會超過5位數。2 根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。更多1條 根據...