1樓：法師兄法律諮詢
婚前買房婚後共同還貸該如何分？這個問題上全國沒有統一的標準，最高院有乙個解釋指導大家說可以考慮，按照他的公升值率來計算，婚後共同還貸部分對應增孝凱姿值看，各地方實際上掌握的標準不一樣，拿我們北京地區來說北京高院有乙個計算標準他是把本金的增值放了乙個公式來計算，這個公式分子是婚後共同還貸部分包括本金增值，分母是兩個引數乙個是房屋當時購買的**、第2個是加上貸款的總利息然後乘上這個房屋離婚的時候雙方認可的**或者是評估的**，也就是當前的市值，這是雙方共同還貸部分。
和對應增值的數如果再除以二，就是每個人應該分得的部分。在這個公式下算出乙個結果，那就是由房屋產權一方給另一方補償款。就這麼算，在實踐操作孫態時候各地方的標準不一樣，所以建議大家遇到這種問題的時候諮詢本地的律師對當地的司法政策瞭解得更務實這是我的觀念。
婚姻法解釋三：第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸巧絕款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
2樓：
婚前貸款買房，婚後共同還貸屬於共同財產友者迅。根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國嫌宴婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條的規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的好此，離婚時該不動產由雙方協議處理。
婚前買房婚後共同還貸離婚怎麼分
3樓：搜狐焦點
房產登記一方需要支付給另一方婚後共同還貸數額的一半，以及自婚後還貸起蓋住房增值部分權益的一半。
沒還清貸款屬於房產登記方個人債務和另一方無關。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
婚前買房婚後共同還貸怎麼分
4樓：廊俠潞
房屋屬於登記一方所有，尚未償還的貸款由其自行承擔，婚後共同還貸部分及其相對應財產增值部分，按照平均分配及照顧子女和女方權益的原則進行分割。一方婚前首付購買的房屋，房屋登記在支付首付款一方名下，房屋從產權上即屬於登記一方。如果，婚後雙方共同還貸，由於是使用夫妻共同財產償還貸款的，所以還貸支付的款項應認定為夫妻共同財產，相應的財產增值部分也會被認定為夫妻共同財產。
婚前購房婚後兩人共同還貸如何分割
5樓：塵世
婚後房產增值的部分對半分，還貸的那部分金額對半分。
一方婚前購房首付，婚後共同還貸，離婚時怎麼分
6樓：濟南盈科事務所
一方付首付，共同還貸，離婚時怎麼分配，看律師怎麼解答。
7樓：暴風雪影
以上情況屬於夫妻共同財產，離婚夫妻共同分割。
8樓：皆有可能
房產還貸及增值部分雙方平均分配。
一方婚前購房支付首付，婚後夫妻共同還貸，離婚時怎麼分割？
9樓：華律網
對於抄這乙個問題，同樣也是需要分清房屋到底是屬於哪方，或者是屬於夫妻雙方。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。也就是說，一方婚前付首付，婚後共同還貸，登記在付首付一方，那麼這個不動產就屬於登記名下一方的房屋，一般情況下，法院會判給登記方，但取得房屋一方需要對另一方進行補償。對此，我們建議夫妻離婚時該套房產的歸屬先由雙方協商處理，協商不成的，該套房產應該歸登記方個人所有，對於雙方結婚後共同還貸的部分是屬於共同財產的，對於另一方還貸及增值部分，取得房產一方應該給一定的補償。
10樓：我**上飛
一方婚前購房支付首付，婚後夫妻共同還貸，離婚時怎麼分割？按照還貸款的出資比例分割。
11樓：寂寞的頑石很好
如果婚前財產公正了，那就按公證書上的辦！如果沒公正，那一方應該付給對方一半的房錢，房子歸另一方！
12樓：侃侃時事社會健康
離婚的時候看房子歸誰有嘍，如果歸男方有的話就男方付女方，有的話就女方付。
婚前合資買房離婚後怎麼分，婚前共同買房離婚時怎麼分
男女雙方婚前共同買房的，離婚時應由雙方協議分割 雙方協商不成的，應當向法院提起訴訟，由人民法院進行分割。根據 最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 法釋 2011 18號 規定 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸...
婚前買房婚後還貸離婚分割如何計算
法律分析搜運 婚前買房婚後還貸的房產，屬於婚前個人財產。如果協議不成時，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償冊薯。具體補償計算方法...
婚前貸款買房婚後辦房產證共同還貸新婚姻法
按照 婚姻法解釋三 第十條規定 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產 歸產權登記一方 尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後...