1樓：肖以榮
法律分析搜運：婚前買房婚後還貸的房產，屬於婚前個人財產。如果協議不成時，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償冊薯。具體補償計算方法：夫妻一方不能取得房屋所有權的補償=房屋現價×
法律依據：《中華人民共和國婚姻法》
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則州漏者判決。
2樓：離婚張麗珍
婚前買房婚後還貸的離婚時分割根據具體情況而定。對於一方婚前貸款買房，產權登記在個人名下，而婚後雙方共同還貸的，離婚時一般房產歸產權一方所有，並且要對另一方償還的房貸部分給予相應的補償。對於尚未歸還的房貸，則屬於產權一方的個人債務。
雙方還可以對房產和債務進行約定，約定對雙方具有法律約束力。
【法律依據】《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
3樓：王長玉
婚前買房婚後還貸離婚分割的計算如下：
1、如果婚後配偶一方參與共同還貸：
1）則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務，離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割。該套房產屬於夫妻共同財產；
2）在離婚時無論由哪一方取得該房產的所有舉滲權，均應由該方給予另一方房產價值一半的補償。因此，如果雙方能夠協商解決房產歸屬問題，該房產的分割並不困難。比如由一方取得房產支付對方補償金並承氏答禪擔銀行剩餘債務即可；
2、如果雙方不能協商一致而通過訴訟解決房產歸屬的：
1）由於該套房屋雖然取得了房產證但尚未殲塵還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權，故通常認為此種房屋屬於尚未取得完全所有權的房屋；
2）法院一般不會對房產的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用，並告知當事人在還清銀行貸款，塗銷抵押登記後再通過訴訟解決房屋產權的歸屬。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
婚前買房婚後還貸離婚如何分割
4樓：法師兄法律諮詢
婚前買房婚後還貸的房產在離婚時的分割：如果該房子是一方在婚後還貸的，那麼應屬於夫妻共同財產，離婚時依法不予分割，仍歸房產所有權人所有；如果房子是婚後共同還貸的，那麼離婚時按照夫妻共同財產進行分配。即夫妻二人能夠達成分割協議的，按照協議進行劃分。
如果雙方不能達成協議的運戚，可以由法院判決。
法律依據】最高人民法巨集洞院關蔽悄枯於適用中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條。
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
離婚了婚前個人購房婚後還貸怎麼分割？
5樓：劉偉長
離婚時婚前購買婚後還貸的房產的分割方式：一般先由雙方協商，協商不成，法院可以將房產判歸產權登記方，婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，產權登記方對另一方進行補償。根據2021年實施的《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
一、民法典離婚財產分割條例。
夫妻離婚分割財產，需要先區分是個人財產，還是夫妻共同財產。個人財產包括婚前個人財產和婚後約定歸個人的財產，在離婚時如無特別約定，另一方無權主張分割。對於夫妻共同財產的分割，以平均分割為原則，具體的分割方式，可以雙方協商確定。
若達不成一致意見的，可以由人民法院根據實際情況，採取實物分割、變價分割、作價補償等方式，實現判卜扮離婚財產分割的目的。《民法典》第一千零八十七條弊或，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯掘灶方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
婚前合資買房離婚後怎麼分，婚前共同買房離婚時怎麼分
男女雙方婚前共同買房的，離婚時應由雙方協議分割 雙方協商不成的，應當向法院提起訴訟，由人民法院進行分割。根據 最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 法釋 2011 18號 規定 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸...
婚前買房子離婚如何分配，婚前買房離婚怎麼分配
離婚後，婚前的房產屬於一碰歲方個人財產的，登記在他個人名下的，那麼房產歸一方所有。若婚前買的房產，婚後共同還款的，在分割房產時候，取得房子所有權的一方應當橘族補償另一方。夫妻一方婚前以個人財產購買房圓吵弊屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個...
婚前財產離婚後怎麼分，婚前財產離婚後如何分配 謝謝
離婚前的準備工作主要包括兩項 其一，相關證據的收集，其二 家庭財產的保護。對於絕大多數當事人來說，由於 沒有打官司的經歷，因此，沒有收集 整理證據的意識。但法院審理案件是圍繞 證據 進行，沒有證據，往往是 有理但打不贏官司 一方起訴後，另一方往往會聞風而動，轉移家庭共同財產。因此，在起訴前，先不要打...