房東和租客私下籤合同有效嗎

1樓：小王**

房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力要根據實際情況而定的。依法成立的合同，自成立時生效，具有法律效力。但是一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，或者合同本身損害社會公共利益，違反法律、行政法規的強制性規定的，則合同無效。

看看我收集的資料漏橋。

一、房東和租客私下籤合同有效嗎

1、房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力要根據實際情況而定的，依法成立的合同，自成立時生效，具有法律效力。但是一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，或者合同本身損害社會公共利益，違反法律、行政法規的強制性規定的，則合同無效。

2、依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

3、法律規定：《民法典》

第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

二、租房應注意的問題有哪些

1、確認房產證上的人和你籤合同的人是不是一樣，檢視出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。

租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少**都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同。

2、租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付。

三、押二付三還是押二付四。

因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要首缺的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

3、不能「籤」口頭協議。

租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不瞭解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什麼，但是你要明確水費、電費、煤氣費、**費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、並列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同裡，以避免以後麻煩。

還要檢視上次的水電氣以及物管還有光纖**費等結清沒有。

房東和租客私下籤合同有效嗎？房東和租客私底下籤訂的合同只要是符合規定它就能夠生效，但在簽訂合同之前，也要細看合同的內容。房東和租客私下籤合同租客擔心內容對自己不利，要解決並給自己帶來好處者搜辯可以找律師幫忙。

房東和租客籤的租賃合同有效嗎

2樓：周臣

法律分析：房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是具有法律效力要根據實際情況而定的，依法成立的腔迅租合同，自成立時生效，具有法律效力。但是一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，或伍兆者合同本身損害社會公共利益，違反法律、行政法規的強制性規定的，則合同無效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規昌橋定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

房東不跟租客籤合同屬於違法嗎

3樓：律臨孫華坤

法律分析：不違法，只是為了避免將來糾紛，儘量籤書面合同。不籤，屬於不定期租賃，雙方都可以隨時通知對方解除合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。