1樓：便宜的憂慮屋
在買房之前，中介就應該把費用給你算好才是。
現在中介公司基本都有「貸款手續費」，有的地方也稱「貸款**費」或「貸款服務費」，根據地區不同，收費也不同，我所知道的是收取貸款額的1%，貸款30萬，就收取3000元。
還有一項費用是評估費，我所瞭解的是評估值的5‰，50萬的話就是2500元。合計5500元。我們這邊貸款的費用滿額也就是這些錢了，至於多出來的4500元就不解了，是不是中介費呢？
如果按1%收取，就是5000元，合計10500元。把零頭去掉，10000元整。
你還是讓中介給你列個明細出來，然後逐個詢問比較好。
2樓：雙珈藍月
如果已經交了中介費，且交銀行辦按揭的費用是中介交的，那麼把這部分費用給他就行了（當然你覺得過意不去，就按你的想法給他一些跑腿費就行了）
3樓：匿名使用者
要看當初你們是怎麼說好的了，一般中介在你買房時三方都會簽定房屋買賣居間合同的，在其中酒會約定中介費用的問題，根據相關規定，中介服務費在成交價1%-3%之間都是合法的，市場的**來看一般都是2%.同時中介費用也包含了銀行按揭的服務費用。不過有些品牌中介也會收取銀行按揭的居間擔保費用。
買房找中介還是自己找
4樓：齊家
買房對於很多人來說都是人生中的大事，因此要特別的謹慎。那麼買房找中介好還是自己找呢？有什麼區別嗎？
對於購房新手而言，可能對此並不是很瞭解。不過別擔心，馬上為大家簡單分析一下。
1、時間和精力上。
一般來說開發商樓盤同時開發的比較少，最多也就是2—3個樓盤同時開發，簡單來講，你自己去售樓部買房的話，可供選擇的餘地小。但是中介同時**幾十個甚至上百個樓盤，可供使用者精挑細選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵，直到滿意為止。
2、規避潛在的購房風險。
開發商需要具備四書五證銷才能賣房，如果您只注重買房，而不留意開發商是否拿到該證件，那麼購房就存在一定的風險。而找中介買房的話，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售，若房子有問題，中介**機構也不會進行**，否則他們是需要負法律責任的。
3、**可幫你與開發商談判。
若您直接去售樓部買房，一般沒有什麼太大的優惠力度，如果有中介人員介入，就會起到一定的潤滑作用。產中介**機構會幫助你同開發商進行談判，為了促成交易，會盡全力為你申請到儘可能大的折扣。
文章結語：可能很多人覺得中介與自己買的安全性有所區別，其實您只要查明中介本身的資質和房產商的正規授權後，是完全可以放心買賣的。而且中介的**還優惠很多，確實對很多資金稍緊的朋友是一個很好的選擇。
中介有辦法二套房按首套買嗎
5樓：乾萊資訊諮詢
沒有。當人們是貸款購買二套房的時候，首付比例是有一個標準的，就是不能低於50%。而關於二套房，銀行也有相關的定義標準。
第一次買房使用的商業貸款，不論房貸是否已經結清、房子是否已經**，只要是申請使用公積金貸款的，同樣會被算做二套房。婚前一方曾經貸款買過房子，結婚之後用另一方的名義申請貸款購房時，即便是兩人的戶口沒有在一起，另一方再次購房時也會被算作第二套房。
買房找中介靠譜嗎
6樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
房子越來越做，除開買新開發的樓房，在購房二手房的時候我們基本會先找中介進行了解。因為對於買賣房屋很多人都是不懂的，沒有這方面的知識，只能找中介。那麼買房找中介靠譜嗎？
找完中介買房的流程又該如何繼續呢？一起來學習下吧！
買房找中介靠譜嗎。
1、買房找中介講真的如果沒有選擇大型的中介機構的話，最起碼也要選擇營業執照、大型的、信譽良好的機構。那些小型的，不是很熟知的中介就不是很靠譜了。找中介的時候一定要到實地考察機構，並且做到一看、二聽、三諮詢！
2、在我們準備找中介前，所有要對中介公司有個一定的瞭解，可以憑藉身份證到房產交易中心查詢房屋的真實資訊，避免出現不必要的損失。
3、對於中介的合同，很多都是有統一的合同，在簽約合同的時候，要謹防中介合同的陷阱，通常誰草擬的合同，就對誰有利。
中介買房流程。
1、 查詢**。
可以現在各**檢視自己喜歡的合適的的**，進去的**最好是當地有聲譽的中介公司，這樣的公司可信度高。
2、 實地看房。
和中介公司工作人員在確定想要去看的**後，讓中介會聯絡房東選擇一個合適的時間讓你去實地看房，仔細檢查房子的具體情況，因為一旦決定購房就無法退房了。
3、 產權調查。
在三方確定了**後，就可以對賣房人的證件，比如身份證，房產證等進行核審，4、簽署合同。
等一切無異常後，我們就可以進入簽署合同的環節。這個時候就需要決定是全款還是按揭。
5過戶。這個是一定堯做的，而且所有堯繳納的稅收應該在此之前繳清。銀行放款。
總結：以上就是關於房地產中介的部分介紹，現如今房屋越來越多，隨之中介公司也越來越多，靠譜的中介都是需要尋找的，要懂得一看、二聽、三諮詢！不要怕麻煩，可以多到幾個中介公司考察下，畢竟購房是一件大事。
輸入面積，免費獲取裝修**】
我名下有一套房，媳婦也有一套，再購買一套二手房該如何貸款？貸款比例多少？請教一下
有穩定的還款 和良好的徵信 可以用你倆的房抵押貸款，大概是房租評估 的百分之八十 已有一套房 無貸款 再買一套首付比例多少 招行住房貸款 含一手樓和二手樓 金額 首付比例規定如下 二套房 首付比例回 最低40 即貸款金答額最高不超過所購房產價值的60 具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才...
從中介看到一套房上面寫著可直接更名，這樣的房子屬違法的嗎
不違法，只涉及違規！可以操作，但是有風險！請購房人作好風險評估！有幾點請注意以下幾點 1 必須要確認開發商那裡能更名。2 更名前必須確認此房屋真實存在並屬於此轉讓人。3 此房屋房地產交易部門開發商是否有登記且有無查封 抵押。4 以上確認沒有問題可交一二萬定金要求對方約安排和開發商直接簽約。5 如能和...
通過中介買了一套二手房，已過戶，中介卻要從我們的定金中扣除賣
一 定金本來就是給房東的，怎麼還退呀？定金不應該在中介手裡呀？二 如果當地的規矩就有退定金一說，那麼中介就應該退，不退你可以到當地建委或中介行業協會投訴中介。在中介公司簽訂的合同是怎麼明確中介費的，根據合同辦，如果未明確佣金由誰支付，按照行業規定，買家承擔自己的佣金即可，去房管局投訴，效果最好。一般...