1樓：鑽誠投資擔保****
有穩定的還款**和良好的徵信
2樓：zeor文捷
可以用你倆的房抵押貸款，大概是房租評估**的百分之八十
已有一套房（無貸款），再買一套首付比例多少
3樓：招商銀行
招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【二套房】首付比例回
最低40%，即貸款金答額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢!
我名下有兩套房，賣出一套再買一套，是否是三套房
4樓：金果
屬於二套房。
根據《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》：
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
擴充套件資料：
銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。
5樓：鑽誠投資擔保****
屬於二套房。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清**後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
6樓：匿名使用者
人家問的是不是三套房，你答的是二套房，答非所問
名下已有一套貸款房還能再買一套房貸款嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
只要是借貸者符合貸款的申請條件既可，徵信良好，當前沒有逾期。
對於已有一套房，再購買一套二手房的稅是怎麼收的
8樓：鑽誠投資擔保****
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.
5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：
3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.
05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.
56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
二套房子，再買一套二手房需要貸款，首付多少
9樓：賺賺金融平臺
小賺解答：看您所在的城市在**了，每個地區的政策不一樣，北京只能有二套商品房。
10樓：金佑財富
銀行規定：個人或者家庭購買第三套房子時不能進行貸款業務！
第三套房子只能選擇全款支付或者選**間貸款！
有一套房子，再買一套二手房，首付要多少
11樓：鑽誠投資擔保****
只要名下擁有一套住房並且已經結清貸款，再次買房就能算作首套房。 每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的徵信系統，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執行首付70%
人名下有一套房子過戶給另人再買另一套房子首付多少
房產首付比例 均價略有跌幅在18000左右,首付30 現在首付的情況可以分為 1 在首套專房的情況下,購買新屬房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20 2 在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60 3 三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款 4 其他的情況最低首付為30 ...
名下有一套房，現在要買第二套房，首付要付百分之多少
如果第一套是商貸第二套是公積金，那麼買第二套時你提供下第一套房子已 的一些材料，公積金還可以做首套，90平以下首付20 90平以上首付30 具體情況還是要看當地的房貸政策，不同的地區二套房首付比例是不一樣的。基本限購令符合絕大多數家庭的居住 投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不衝突，且不會阻礙住房...
未成年時名下有一套房成年後再買房契稅怎麼交
如果是買的，再買按二手房的稅費繳納 如果是受贈的，除了二手房的稅費，還要補繳20 的個稅 家庭成員首次購買唯一普通住房契稅享受減半優惠。你再買房不能享受減半優惠，按當地使用稅率徵收契稅。回答您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務。目前諮詢的人數有點多，等我詳細看了您的問題給您解答，請稍等。您這個...