1樓：藍印投資專業
到房產交易中心查詢他們是否辦理了，補辦產權登記，你就知道了。
2樓：蒙111蒙
如果房產證已經變更成你的名字就不用擔心。就是怕房產證還沒有變更，還是原房主的回名字，這樣答中介和原房主還可以把房子賣給別人。你要抓緊去找中介，如果說房產證丟失要去房子所在的房產交易所辦理掛失手續，你跟著他一起去辦理就行了。
3樓：杭州一絕律師
這可能性極大.自己去貸款行問下不就知道貸款情況了.而且也可去房產登記處查查那房的登記戶主是誰,是你的,則因丟了房產證就登報宣告(費用要那中介出,而且要中介書面承認弄丟了證)
4樓：匿名使用者
去房地產交
bai易管理部門查詢是du否在做產證補辦的手續，如zhi果沒有，那dao麼就是中介內公司就是因為某原因故意容拖延時間！貸款下來中介公司也拿不到，這個可以放心！拖延時間可能是房東有什麼問題，中介還沒有解決，為了讓你不要太多擔心而想出來的辦法！
5樓：匿名使用者
一、你有沒有給中bai介全權委
du託書？
二、房產證丟zhi了的說dao法不太可信，你是不是回跟賣方面籤的答，有沒有驗證賣方身份證跟籤合同的是一個人？可能存在中介在倒賣房子。
三、銀行貸款下來了是會通知你還款的，這個你倒不必擔心。
四、房子有沒有過戶，沒過戶你就付了中介費，並且首期款怎麼沒做資金三方監管？
6樓：匿名使用者
你這個可來以告賣家違約，你
自可以自己算一下到合同指定的bai過戶期限，du是不是不能完
zhi成過戶，如果不dao能過戶，你現在就能起訴了，這樣呢，賣家要賠你違約金，當然賣家會找中介去要這個損失，這和你已經無關了，你可以還買這套房子也可以買別的房子
7樓：匿名使用者
哈哈 不要找 雜牌或加盟的小公司
本人在中介買了一套二手房，首付也付了 合同也簽了；現在要辦房產證了，但中介現不讓過，說原房東在辦房產
8樓：匿名使用者
應該是房東那邊還沒下證，建議你等，只要房子在，就不怕，也可以去房交所查，是怎麼回事，一般中介都要負責的，相信中介
9樓：青島奧潤府
你買的時候就應該看產權證的 私產的話不是房主本人是無權出賣的（繼承，公正書除外但也都需要有法律承認的檔案的） 他沒辦下來 房子就不是他的 合同就無效 看你的中介也不是很負責 看能不能把錢要回來吧 估計夠嗆！幸運的話能等到他辦完 你們再交易。
10樓：匿名使用者
現在可以告訴你 首先除了你應該交的契稅 和營業稅 個稅 剩下沒有你教的錢所以之前的費用不是有你來承擔 如果還是不行你可以諮詢一下律師。希望對你有幫助
我通過中介買的二手房，首付款付了，中介幫房主在銀行還清了尾款，房東到中介把房產證騙走了， 10
11樓：好想再愛你
只要這個中介公司在你們所在的地方有一定的聲譽。他們會幫你保住這個首付的。同時會通過法律途徑讓房主償還不同倍數的違約金具體的看合同咋寫的，但是我很奇怪中介是怎麼幫他把尾款還清的，因為想償還尾款必須要提供你的流水各方面兒的。
拋開1萬步來講，你放心，沒事兒的，能賣房子的人在各方面兒都會有登記，你的首付款一般情況的話是按兩倍還給你，再少也會把首付保住
12樓：大漠深處
只能走法律程式要回來。
13樓：品味人生啟
親，只能報警走法律了
14樓：鄉村買盤手
報警吧，先凍結房東的賬戶，
我通過中介買二手房，首付款已經付了準備要過戶了，房主到中介把房產證拿走了，把房子又賣給別人了房子
15樓：匿名使用者
我想你們應該簽過二手房買賣合同了吧，不然你也不會放心的給他首付款。
既然簽過合同了，他又一房二賣，那就起訴他唄。拿著合同到法院起訴他。順便連中介一塊告，告中介把關不嚴。
16樓：
辦理過戶手續前 就應該把全部首付款 放在銀行做資金監管 你現在的情況很被動啊 。。房產證是主要的 建議你 銀行貸款審批合格 首付款剩餘款項 到位後 在辦理其他的 。 法院有免費律師諮詢 你可以拿合同去諮詢下 。
17樓：汙水處理
你可以拿購房合同和轉賬記錄到法院去起訴中介和屋主
18樓：匿名使用者
通常居間協議約定為收受定金的一方如毀約，應當雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧願雙倍返還定金而不願意繼續履約。
在二手房買賣中90%以上的居間協議都對買賣合同的主要內容進行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文字，但雙方通過簽訂居間協議已經成立了買賣合同關係，而不只是一個對訂立買賣合同的「預約合同」。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權終止合同了，買方可以向房東主張房價的差價損失，也就是可以要求房東對因房價**給買方造成的損失進行賠償。
買二手房，首付已給了房產證已經過戶我名下，中介辦的銀行貸款三個多月沒下來，賣方說要起訴我應該怎麼辦
19樓：13618036804貸
單獨所有方可單bai籤，銀行不好du走，zhi資方，大概是dao5到10天，看準備資料版時間來定銀行抵押7天15天，權正常，年化5到10
短拆可當天放，2到3分，
見他權放款
黑名單房產抵押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
20樓：韓永輝
起訴你也沒有用，現在放貸就是慢，最快三月，慢著半年一年的，切等呢、
21樓：匿名使用者
這樣是可以，但是也有風險，萬一說卡丟了，房主在去補辦呢！這就不好說了!貸款是中介帶你做的吧！怎麼這麼慢啊？正常就一個月一定會下來的啊？去找中介問問吧！
22樓：匿名使用者
銀行貸款下不來找中介啊，一定是中介沒辦好啊。。一般是走貸款的話銀行會放款到原房主的賬上。。找中介問清楚。。。
23樓：手機使用者
這個很說不清楚的來，不要源怕，賣方就是嚇唬你~bai~~如果起訴你du，他請律師，打官司要先付一
zhi大比錢。。主dao要是你的銀行貸款批下來就行了，現在就是等待放款。。
你能拖就拖，拖不了，就和他籤個協議，說如果在3個月銀行不放款，你支付他利息。。。或者解除貸款，以現金支付他
24樓：周肖
還是等銀行貸款下來給他，出錯方不在你。
25樓：糖化了
不知道你們當初的買賣合同是怎樣簽訂的。如果在買賣合同中明確的規定回了你要支付給賣方尾款的時間答，那你就有點麻煩。
中介很奇怪，3個多月的貸款還麼有下來應該是公積金貸款麼？如果是公積金貸款3個月也已經進入銀行放款的流程了，只是個時間問題，手續沒有問題。如果是商業貸款3個月還沒有下來那中介就大大的有問題！
中介應該幫助你跟賣方解釋清楚銀行的放款流程，在中介為你們雙方調解，這樣讓你湊錢的做飯是在不敢認同...
我通過中介買了一套二手房，也辦理了銀行貸款，每個月也在還款，但是怎麼沒房產證？
26樓：建行螺絲釘
按正常的程式，如果你辦理了銀行貸款的話，你貸款所購房屋的產權證就應該交由銀行到產權登記部門辦理抵押登記手續，而你手上不應該留有產權證的原件，只能有個影印件。你親戚買房子貸了款後產權證還在他手上一般只有兩種可能：一他辦理貸款的擔保方式是抵押擔保以外的方式；二他辦理貸款所用的抵押物並不是他所購買的這套房屋，而是用了另外一套具有產權的房屋進行抵押。
第二種可能性較大，所以他所買的房屋的產權證還在自己手裡。
27樓：亂城飛
如果你買的是次新房，那麼就要等開發商交房後3個月左右才能出房產證，但如果是次新房，一般都有一份公證書的呀！中介公司應該會給你辦理的。如果不是次新房，正常情況下首付付完就去辦房產過戶，15個工作日就能出來，如果一個月都還沒出來，那麼，你該去查下這套房的房產情況了，是不是有抵押或者是法律糾紛什麼的！
還有，現在的抵押貸款應該是有一個章，房產證還是在在手裡的！
28樓：匿名使用者
建行螺絲釘說的很直觀，絕對不會有任何問題的，放心吧，你的房產證原件肯定是在銀行抵押的呢，你可以找中介去要你的影印件，不用擔心啦。。。。
29樓：b喝酒就醉
你買房的時候沒有看房證嗎，在說了；手續不全也不可能給你辦理二手房抵押貸款的，不用著急，過一段時間就會返還給你了；找中介問一下就明白了。
30樓：雷諾卡莫
先問問中介是怎麼回事，有的地方貸款購房房產證抵押在了銀行，有的就自己拿著呢，你通過了中介一定要看看房產證是不是過戶到了自己 的名下，要是沒有的話就麻煩了。注：只要銀行給貸款肯定看到房產證了
我通過中介買了一套房首付已給賣房業主了中介說能貸款35萬，過了一個 5
通過中介買了一套二手房，已過戶，中介卻要從我們的定金中扣除賣
一 定金本來就是給房東的，怎麼還退呀？定金不應該在中介手裡呀？二 如果當地的規矩就有退定金一說，那麼中介就應該退，不退你可以到當地建委或中介行業協會投訴中介。在中介公司簽訂的合同是怎麼明確中介費的，根據合同辦，如果未明確佣金由誰支付，按照行業規定，買家承擔自己的佣金即可，去房管局投訴，效果最好。一般...
我通過中介買了一套二手房他們給辦理貸款，我們三方也都簽訂了合
如果中介承諾了可以代辦貸款，你可以要求退還中介費，因為中介機構違約了。買二手房，已經和中介房東簽了三方買賣合同，在辦貸款過程中中介有亂收費問題，不想走這個中介，想和房東 這個需要看你和中介的合同是怎麼約定的，如果無故解除合同，是不是要承擔違約責任？你說中介亂收費，你需要有證據。如果沒有，你單方解除可...
各位朋友，月前我通過中介買了一套二手房，並且也簽了二手房買賣合同，當時交了訂金二萬
當然不是了。我身邊有很多壓根就沒有找中介，直接貼小廣告或是熟人朋友介紹的二手房過戶交易，他們從簽訂合同到收房到交錢到辦房產證，都是自己商談辦理的。中介都是想賺取其中的手續費而已。很難退回來了.因為中介的合同做得很全,一般都有註明買方違約放棄購買的話版,是不退訂金的權.你仔細看看合同吧,看看有沒有相關...