1樓：匿名使用者
70年不動產權證是指土地使用權70年，一般的國有出讓土地城鎮住宅用地都是70年，這是正常的房屋。
據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據2023年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;
工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;
教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;
商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
*根據2023年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
小產權房指的是有房屋所有權證，但是沒有土地證的房屋。這是有歷史原因造成的，比如：當時村委沒有開發資質，卻蓋了一棟房子給村民住了，領了房產證，當時並沒批土地給他，這類房子就是小產權房。
2樓：匿名使用者
70年是大產權，小產權經常宣稱是永久產權。小產權儘量不要買，風險是有的，自己如果沒能力甄別風險程度，就選擇遠離。
3樓：皆有可能
70年是土地使用權年限
公房產權購買後，發放不動產權證，屬於所有權，就是所謂的大產權《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第12條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
小產權房可以辦不動產權證嗎
4樓：法妞問答律師**諮詢
小產權房不可以辦理房產證。小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉**或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。
法律依據：
《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權發生轉移的除外。
不動產權證上權利型別一欄顯示：國家建設用地使用權/房屋所有權是大產權房還是小產權房？
5樓：越1寶1兒
小產權房是建在農村集體所有制土地上的房產，沒有經過國家土地轉讓。國家建設用地是經過土地轉讓，國家收取了轉讓費後允許建房的，屬於合法房產，民間俗稱：大產權。
6樓：匿名使用者
是大產權證，商品房！
領取不動產權證有什麼好處什麼叫不動產權證書？
這是能夠得到有效保護的唯一合法憑證。新的 不動產權證 比現在的 房產證 內容更詳細，對使用年限進行了明確規定。不動產證了權利人 坐落位置 共有情況等原來房產證有的內容外，還增加了鐳射區 不動產單元號 使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一 相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的 身份證號 通過不動...
按揭的房子能辦不動產權證嗎
可以，按揭房辦理不動產權證辦理流程 向主管部門領取並填寫表 領取一份 房屋所有權登記申請表 並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那裡會有蓋好章的申請表。繳納公共維修 和契稅 這兩筆公共維修 和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方...
黃梅縣鑫苑大廈的房子有不動產權證嗎
一，不是所有房屋都有房產證和土地證的，房改房及新建的很多商品房就只有房產證，沒有土地證。簡化手續，兩證合一了。二，國家現在正在進行不動產登記。將來不管是房產證，還是房產證和土地證，都要更換成 中華人民共和國不動產權證 三，自2015年3月1日起，不動產登記暫行條例 已正式進入實操階段，它的將為房地產...