1樓：鑽誠投資擔保****
所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本
2樓：馨窩房產
你好！需提供購房屋買賣合同、購房發票、完稅憑證、夫妻雙方的身份證、結婚證等資料。由你們夫妻雙方共同申請房屋登記哦！
如果不要弄共有的話，你們要書面約定產權歸屬哦，是共有還是某一方獨有，沒有書面約定的話，房管部門會按夫妻共有房屋登記的呢--馨窩網！
婚前買的房子婚後辦理房產證需要什麼手續嗎
婚前買的房子,婚後辦理房產證需要什麼
3樓：鑽誠投資擔保****
房產證辦理流程：
1.買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：
賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
需要的資料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統一發票原件；
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4.完稅憑證（契稅繳款書）；
5.所需材料。
4樓：博主狩坊
結婚證，身份證，戶口本
婚前貸款買的房子婚後辦房產證怎麼辦
婚前貸款買的房子婚後辦房產證怎麼辦
5樓：鑽誠投資擔保****
辦理流程：
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
婚前買房，婚前辦房產證和婚後辦房產證的區別
6樓：鑽誠投資擔保****
無論是婚前房產證上加名字還是婚後房產證上加名字，房子都屬於兩人的共同財產，二者的區別就是婚前加需要交納契稅一個大項的費用，婚後就不用交納契稅。婚前房產契稅稅率3%，計稅**為評估**的一半，也就是說一套評估價為100萬元的房產，要加個名，要繳契稅1.5萬元。
司法解釋中明確，婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。從婚姻法解釋三公開徵求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產流失。現在房價高企，大多數年輕人只能選擇貸款按揭買房。
貸款還清之前，是不能辦理變更登記的。穩妥起見，可以去公證處辦理“婚前協議”，或是雙方就財產的出資、歸屬立個約定。“先小人後君子”，不用心裡揣個疙瘩過日子，萬一日後婚姻出現問題，雙方的權益能得到維護。
離婚前買的房子，離婚後辦一方的房產證需要什麼證件
離婚前買的房子？是在結婚前還是婚存繼期間買的，你得講清處。不一樣的。離婚前買的房子。屬於婚前個人財產。拿著離婚證，身份證，離婚協議書或法院判決書，戶口本，兩人到場到產權部門辦理。離婚前買的房子，離婚後辦一方的房產證，也就是申請房屋所有權轉移登記，請參考以下法律的規定 房屋登記辦法 第三十三條 申請房...
女方婚前買的房子，婚後才辦房產證，是否屬於女方婚前個人財產
這個和付錢有關係，付錢之前沒有結婚，房子就是你的，如果你擔心，就辦理公證，不公證，8年之後也會變成公共財產 要是結婚後再付錢，就是屬於共有財產，一人一半 謹慎哦，現在的男人都靠不住，野豬上樹都可以了，男人更加靠不住了。不進行婚前財產公證，你的這套房就是你們夫妻的共有財產了。所以你要證明不是共有財產，...
房子是婚前全款買的，婚後辦理的房產證，由於沒有做婚前公正，所
婚前房產，但是房產證上有名字，妻子是有權利分的，按照夫妻共同財產分配，具體份額是可以協商的，協商不成的有法院裁判。夫妻共同財產 1 工資 獎金 2 生產 經營的收益 3 智慧財產權的收益 4 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 5 其他應當歸共同所有的財產。婚前我買的房子，婚後房產...