1樓：都笑過
離婚前買的房子？是在結婚前還是婚存繼期間買的，你得講清處。不一樣的。
2樓：fcabd81雲淡風輪
離婚前買的房子。
屬於婚前個人財產。
拿著離婚證，身份證，離婚協議書或法院判決書，戶口本，兩人到場到產權部門辦理。
3樓：匿名使用者
離婚前買的房子，離婚後辦一方的房產證，也就是申請房屋所有權轉移登記，請參考以下法律的規定：
《房屋登記辦法》
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第三十七條
申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明發生變更事實的材料；
（五）其他必要材料。
離婚前買的房子，離婚後辦房產證，怎麼操作
4樓：上官三雲
您好，您現在的這種情況，這次辦理產權證只能是先辦到您和前妻的名下，因為您當初購買房屋的時候，購房合同的買方是您和前妻兩個人的名字，雖然各項款項都是由您來支付，但是根據購房合同，您和前妻是共同的產權人，所以房產證上面必須是您和前妻兩個人的名字。
按揭貸款購房的情況，在貸款沒有還清之前是不能變更產權人的，如果想變更房產證上面的產權人，只有貸款還清了，才能再增加或者減少變更產權人的。
現在，您要麼就等到貸款分期還清或者一次性償還之後，再辦理產權人的變更，要麼也可以參照二手房的轉貸款業務辦理產權人的變更，不過，如果是那樣的話，作為購買人一方的情況要符合銀行按揭貸款的條件，尤其是還貸能力的考核。如果您不會辦理這樣的業務，可以找一家房地產經紀機構，花點經紀費用，工作人員就可以幫您全程辦理這個事情了。
離婚後辦房產證需要帶什麼材料
5樓：法妞問答律師**諮詢
1、 協議離婚房產過戶
（1）、關於房產分割的離婚協議書；離婚後如何辦房產證（2）、離婚證及影印件；離婚後如何辦房產證（3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；
（4）、房產證；離婚後如何辦房產證
（5）、身份證明及影印件。離婚後如何辦房產證2、 訴訟離婚房產過戶
（1）、生效的法院判決書及影印件；
（2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；
（3）、身份證明及影印件；
（4）、房產證。
三、流程
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易核心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）、取證。
婚前買的房子,婚後辦理房產證需要什麼
6樓：鑽誠投資擔保****
房產證辦理流程：
1.買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：
賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
需要的資料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統一發票原件；
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4.完稅憑證（契稅繳款書）；
5.所需材料。
7樓：博主狩坊
結婚證，身份證，戶口本
離婚後辦房產證需要什麼證件
8樓：匿名使用者
離婚後房產證更名需要的材料有以下幾種：
（1）、關於房產分割的離婚協議書（協議離婚時）；
（2）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議（協議離婚時）；
（3）、生效的法院判決書及影印件（訴訟離婚時）；
（4）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證（訴訟離婚時）；
（5）、離婚證及影印件；
（6）、房產證；
（7）、身份證明及影印件。
離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）、取證。
離婚後房產證更名需要的費用：
（1）、契稅按產價百分之二;
（2）、印花稅按產價萬分之五。
（3）、登記費80.00元;
（4）、交易手續費百分之二(按產價);
（5）、工本費20.00元
對於離婚後房產證更名的費用，因為地區差異的影響，對於部分地區可能並不符合上面的情況。此時，可以選擇諮詢當地的專業律師，在律師的幫助下解決離婚後房產證更名的問題。
離婚後房產證更名是確保離婚房產歸屬的關鍵一步，因此，對於離婚時分到房產的一方，一定要即是去房產部門辦理過戶手續，變更房產證。必要的時候，也可以選擇找專業人士**辦理此事，省事又沒有法律風險，及時保護自己的財產不受侵犯。
9樓：曲琦竺鴻達
如果是協議離婚，剛需要雙方持身份證、離婚證、離婚協議到場辦理，如果是調解離婚或判決離婚，房屋受償人帶上法院的調解書或判決書一方去辦理就可以了。
10樓：
我看是這樣的，你 把你離婚的協議書帶著，房子歸屬於誰， 你把這些正見帶著，到房產大廈就可以辦房證了。。
11樓：易書科技
如果具有履行義務的一方不配合履行離婚協議約定，另一方可以通過法院起訴，要求對方履行離婚協議書條款，判決生效後具有履行義務的一方不履行生效判決，另一方可以向法院申請強制執行。
《房屋登記辦法》第12條規定「申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利
我婚前買的房但是房產證是婚後辦理的，離婚後房產怎麼分？
12樓：du笨鳥
若是婚前是個人出資，則婚前出資部分屬於個人財產，婚後共同還貸及增值部分屬於夫妻共同財產。
婚姻存續期間取得的房產證屬夫妻共同財產，分割財產是可以協商解決，具體份額由法院裁定。
1、夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關係的夫妻，未形成婚姻關係的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。
2、夫妻共同財產，是在婚姻關係存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
3、夫妻共同財產的**，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。這裡講的「所得」，是指對財產權利的取得，而不要求對財產實際佔有，如果一方在婚前獲得某項財產例如稿費，但並未實際取得，而是在婚後出版社才支付稿費，此時這筆稿費不屬於夫妻共同財產。同理，如果在婚後出版社答應支付一筆稿費，但直到婚姻關係終止前也沒有得到這筆稿費，那麼這筆稿費也屬於夫妻共同財產。
4、夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。
5、不能證明屬於夫妻一方的財產，推定為夫妻共同財產。最高人民法院2023年11月的《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《意見》)中規定：「對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。
當事人舉不出有力證據，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理。」此規定即是這一原則在法律上的體現。國外也有類似的規定，瑞士民法典第226條規定：
「凡無證據證明屬於夫妻一方個人財產的財物均視為夫妻共同財產。」
6、分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的**等情況，由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
結婚前自己買的房子 離婚後怎麼分
1 夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定...
離婚後我們的房子怎麼分，婚後買的房子離婚後怎麼分
按你現在說的情況，此房雖然是在婚前且在對方名下，但應該是雙方為結婚共同出資購買的，應該按出資比例確定雙方對此房產的擁有份額比較合適，如離婚你可以分割。但是，從證據角度講 由於房子是婚前所購，且在對方名下，如果對方否認你的出資，你又不能提供證據，將無法認定你的出資，保障你的權利。所以，你一定要以各種可...
婚前買的房子,離婚後會分給我兒子嗎 房子名字是孩子爺爺的
婚前的房產在離婚時是不能分割的，房產證上寫得誰的名字，這個房子就是誰的。根據你的敘述，那個房子不僅是婚前的，而且還是爺爺的，那就更加不能分割，否則這是侵犯了爺爺的權利，這是違法的。法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚後未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產製度。我國 ...