1樓：
這個和付錢有關係，付錢之前沒有結婚，房子就是你的，如果你擔心，就辦理公證，不公證，8年之後也會變成公共財產
要是結婚後再付錢，就是屬於共有財產，一人一半
謹慎哦，現在的男人都靠不住，野豬上樹都可以了，男人更加靠不住了。
2樓：自扯為樂的蛋
不進行婚前財產公證，你的這套房就是你們夫妻的共有財產了。
所以你要證明不是共有財產，就要進行公證。
既然財產是你婚前個人的，那到時候你要進行處置就是你個人的權利。
3樓：匿名使用者
婚後辦房產證不一定夫妻的名字都要寫，如果你們婚前做了財產公證，這房子就是你自己的了，婚後賣房子就不需要男的出面。
4樓：匿名使用者
要做婚前財產公證。
做了公證，自己就可以全權處理房產了。
也沒有什麼不好意思。做了公證的話，以後對雙方的父母以及小孩都是有好處的。
女方婚前買的房子，婚後才能辦房產證，房產證上寫女方的名字，是否一直是屬於個人財產？謝謝謝
5樓：匿名使用者
是的，這是女方婚前購買的，屬於女方個人財產，界定是否婚前購買不看房產證，有購房合同和付款發票，都有日期的，和結婚證一對比，不用扯皮！只要你有證據（付款收據和購房證明）過18年，這房子也是你一個人的！
6樓：興安之戀
當然婚前財產了，現在法律已經說明了，婚前財產屬於個人，但有時候也要具體分析一下，錢是一個人出的還是兩個人或多人。
如果因感情問題導致婚姻終結，房子肯定不是共同財產。
7樓：mou律師
如是一次性付清房款，屬婚前財產，女子個人所有。如是按揭貸款購房，離婚時還有房房貸沒還完，此房應有女子擁有，並負擔剩下的房貸，但女方應補償婚姻期間所付房貸款的一部分給你，且考慮房屋增值因素。
女方婚前買房，婚後辦房產證，是屬於婚前財產嗎？
8樓：打造完美世界
是以買房的為準.與房產證下來的時間沒有關係.
只在你買房的登記日期(買房簽定合同的日期)在結婚登記之前就是屬於婚前財產.
以後離婚.房產還是屬於你一個人的.
如果怕以後引起糾紛.最好是去做一個婚前財產公證.
9樓：匿名使用者
屬於婚前財產，像房子是以實物的交付為實現的，你買了就該是你婚前財產
10樓：受傷的學者
不屬於婚前財產.除非有公證,或者有雙方的約定協議
11樓：我只愛濤一個
根據現行婚姻法屬於女方財產吧！除非婚前雙方有協議才會屬於夫妻共有財產！
呵呵，以前的不是這樣的，這個最近幾年才開始的，因為.....
呵呵，祝你幸福！
12樓：匿名使用者
這是可以問律師或房產局.還可以去公證處公證
13樓：鎮瑋杭多
如女方在婚前全額付款現金買房的，即便在婚後辦理房產證，也是屬於個人的婚前財產。如女方在婚前貸款買房的，婚後共同還貸的部分屬於共同財產。
女方婚前全款買的房子，結婚後屬於共同財產嗎
14樓：華律網
一方婚前獨力買的房子是個人財產，這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是，婚前個人按揭買房，婚後共同還月供，房屋屬於共同財產嗎?婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬於夫妻共同財產。
但對於婚前一方通過按揭購買，婚後才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，並且已經向開發商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發生在婚前，並且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。
對於夫妻雙方婚後共同還貸部分及房屋的增值，應結合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應補償。綜上所敘，婚前購房婚後不屬於夫妻共同財產。婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。
法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一) 一方的婚前財產;(二) 一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四) 一方專用的生活用品;(五) 其他應當歸一方的財產。
15樓：匿名使用者
結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。 2，結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。 3，結婚後買房的，無論房產證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬於夫妻共同財產。
以上的規定看似公平，但是在真正執行起來的時候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什麼離婚的時候就要分給女方一半？現在房子是一戶人家的主要財產，如果要一分為二，那麼唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠買不起了。正是因為類似的爭端太多，新的婚姻法司法解釋對此進行了調整，下面是相關條款。
1，不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。 2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。 3，婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。
4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。 5，男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支援。 6，婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
16樓：上海笙銘律師
如果婚前全款購買的房子和車子登記在購買人的名下則為個人財產，離婚時不能要分割
女方婚前買房付首付 ，婚後辦房產證，是屬於婚前財產嗎？
17樓：匿名使用者
女方婚前買房付首付 ，婚後辦房產證，是屬於婚前財產但是，要注意婚後還貸部分屬於夫妻共同財產
如果離婚
女方對這部分共同財產要補償給男方的
18樓：子文
這個屬於婚前財產。即使是兩人婚後還貸，房產還是歸房產證上的人，另一個人只是會得到相應的補償。
但是如果房產證寫著兩個人的名字，那就屬於共有財產。至於這個怎麼分割，就看你們當初如何約定，如果沒有，就看出資情況了。
通常我國法律認為，房屋屬於誰的財產，要看房屋產權證上名字是誰，房子就是誰的。並不考察房屋出資情況。
19樓：匿名使用者
屬於，不過在**的時候需要夫妻雙方拿上有效證件去房產交易中心籤財產約定具結書
20樓：匿名使用者
不屬於，婚後辦理房產證只要不做婚前財產證明就不屬於婚前財產、 希望對你有幫助。、
女方婚前買按揭房子,婚後領的房產證屬於夫妻共同財產嗎?
21樓：匿名使用者
不屬於夫妻共同財產，屬於個人財產，但是婚後的還貸部分屬於共同財產。
不過，判斷是否是個人財產，需要一定的前提及證據。
下面的情況屬於個人財產：
1 房產證寫女方的名字
2 保留好婚前買房的合同及貸款手續等
下面的情況不屬於個人財產：
1 房產證寫雙方或者男方的名字
2 沒有婚前買房的合同及貸款手續等
22樓：上海笙銘律師
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
23樓：匿名使用者
婚前一方出資購房，且出資方已辦理貸款手續的，無論婚前下房產證還是婚後下房產證，都視為婚前個人財產，不做夫妻共同財產。若婚後雙方一同償還貸款部分，進行財產分割時，房屋產權歸婚前購買一方所有，但另一方可要求產權人已於償還貸款部分的補償。
24樓：人在律途
婚後按揭部分及房子增值部分的價值屬於夫妻共同財產
25樓：o芙蓉大飛哥
不屬於。屬於婚前財產。最好公證下。
26樓：吉吉兔
除非你能提供共同出資的證明
婚前女方全款買房,婚後才辦房產正式合同,屬於夫妻共同財產嗎
27樓：金果
不動產所有權的取得，以支付對價為依據；簽訂合同與辦理手續，只是取得權屬的一個程式；付款在先，辦理手續在後，並不影響你對房屋所有權的取得；該房屋屬於女方婚前個人財產。
根據《中華人民共和國婚姻法》：
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
28樓：匿名使用者
【1】首先應該明白一點，無論婚前婚後買方，無論男方女方付款，如果房產登記最終登記夫妻雙方的名字，那麼就是共同財產。要討論是否夫妻共同財產，那麼必定是隻登記在一方的名下。
【2】你的情況，舉輕可以明重。婚姻法司法解釋三規定，如果婚前一方付首付，並貸款，婚後共同還貸，房產登記在付首付方名下，那麼該房產應判歸付首付方。那麼你現在不僅僅是付了首付，而是在婚前全額付款，且如婚後房產登記於你名下，那麼毫無疑問該房產屬你個人財產。
【3】如果說你目前沒到房產證登記的這一步，僅走到房產合同的這一步，那麼如果房產合同僅以你一個人的名義籤，以後只要房產證登記時亦以你一個人名義登記，那麼該房產歸你。如果房產合同以兩個人名義籤，那麼到頒證時房管局就傾向於以兩個人的名義登記房產，那時就屬共同財產。
29樓：匿名使用者
根據《婚姻法》第18條規定，一方婚前的財產屬於夫妻一方的財產，既然女方在婚前已經全款買房，那麼買賣行為已經完成，房產證的辦理時間並不能影響到房屋所有權的歸屬時間。
縱橫法律網-山東律苑律師事務所-朱先永律師
30樓：匿名使用者
你的情況，根據新婚姻法司法解釋三規定，如果婚前一方付首付，並貸款，婚後共同還貸，房產登記在付首付方名下，那麼該房產應判歸付首付方。那麼你現在是在婚前全額付款，且如婚後房產登記於你名下，那麼該房產屬你個人財產。
31樓：麥在他鄉
先付款 在辦合同，有這種事啊？
能證明是女方婚前個人財產就可以了,而且房產證上的名字是隻有女方一人
32樓：華紀模具鋼材
當然不屬於夫妻共有財產了，就算房產正式合同是婚後辦理的，那全額付款肯定有憑據啊，證明這是婚前全額買的房子，跟婚後沒關係的。
33樓：張楊蔣氏
看女方提供證據了，交款的具體時間
34樓：最美的秋楓
先付款 在辦合同，有這種事啊？
結婚前女方貸款購的房，一直沒辦房產證，結婚後才辦的房產證，房子算個人婚前財產還是夫妻共同財產？
35樓：鄭州區域董事長
您好！如果確實是購房出資行為是在婚前進行，則應該屬個人財產，但如有貸款，則在婚後還的貸款屬共同財產。
婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
婚前買的房子婚後辦房產證需要什麼手續
所需材料 1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統一發票原件。3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。4.完稅憑證 契稅繳款書 5.購房人已婚。雙方身份...
房子是婚前全款買的，婚後辦理的房產證，由於沒有做婚前公正，所
婚前房產，但是房產證上有名字，妻子是有權利分的，按照夫妻共同財產分配，具體份額是可以協商的，協商不成的有法院裁判。夫妻共同財產 1 工資 獎金 2 生產 經營的收益 3 智慧財產權的收益 4 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 5 其他應當歸共同所有的財產。婚前我買的房子，婚後房產...
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