1樓：齷純齪後清純
到當地派出所諮詢下好了，好像不分城市農村的，同一個地方戶口可以平移的
2樓：匿名使用者
我可以回答樓上的，bai你們說的du都沒用，法zhi律沒有強制賣房者一定要遷dao出戶口，除非回你們在合同上有規定，就可以答強制執行。現在搞人口普查，查出這種事也沒辦法，只是和社群一起協商解決，根本不能採取強制因為戶口遷移是要本人申請並同意，你們沒有合同約束，去法院也不能立案的，你最好看看能不能讓社群出證明讓小孩先去念書吧，我朋友就是這事，和原房主磨了幾年（人家有房，但是想佔著學籍不肯$遷），現在人口普查，也就雙方約談一下，口頭說回去彙報給上面，國家也在考慮出臺相應法律之類的，上面作用也沒有。
我在十年前買了套二手房，當時沒過戶，房產證跟土地證上都是原房主的名字，現在原房主找不到了，怎麼辦。 10
3樓：山清水秀
只能找到原房主 ，無論你有什麼證明，本人不到場你都不能過戶 ，這是法律規定 。不可更改 。。實在找不到 ，那就不用過戶了 ，。
沒有第二條路 。如果找到他不能到場 ，可以出具公證書 委託** 。
4樓：匿名使用者
一、請原房主來簽訂正式合同。
二、按現在的評估價交納過戶有關稅費。
5樓：奶奶個雞大腿
正規來講肯定需要原房主，但是現在你這個情況找不到人，比較麻煩。
建議：1、諮詢一回下公證機構，看能答不能在報紙上發個公告，到期人不到視為原房主同意。
2、到公安局查詢原戶主資訊。
3、找個由頭起訴原房東，法院自然能夠找得到他。
6樓：匿名使用者
那你有沒有購買的證據呢？收據之類的。
我買了一套二手房，原房主的戶口不遷出怎麼辦
7樓：奶奶的熊兒子
原戶主一直不遷出有以下幾個辦法，具體介紹如下：
1、如果房子過戶了，那就簡單了，可以去派出所問一下，不影響落戶。然後找中介，索要賠償金。如果中介不理會可以去法院起訴他們。
2、如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，只能找中介或者原房東協商，最好能夠和原房東商討達成一致，這是最好的辦法。
3、不影響你遷入，你按當地的戶籍政策遷入就是了，只是原房東的戶口會和你的戶口一併掛在該房名下。
4、如果合同約定的期限屆滿以後賣方不將戶口遷出，可以持產權證和買賣協議到派出所將他戶口凍結。這時他就會主動找上門的。當然，這對買方造成的損失也不可估量。
只能說這是一種兩敗俱傷的一種解決辦法。
8樓：財媽說
賣家不遷戶口，我們該如何處理！
9樓：匿名使用者
買房人在購買二手房時，一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因為這直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續後，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題
10樓：樂觀的靚哥哥
如果房子已經過戶，原房主不遷走戶口，當事人可以報告派出所，公安派出所應當為新住戶在該住址上立戶，並告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結。然後當事人再遷入戶口。
以河北省為例。
《河北省公安機關戶口登記管理工作規範》
第十四條 公安派出所應當以派出所為單位設立一個社群公共戶口，用於登記本轄區在實際居住地址無法落戶人員的戶口。
第十五條 房屋所有權、使用權發生轉移，原住戶戶口未遷出的，公安派出所應當為新住戶在該住址上立戶，並告知原住戶將戶口遷出。 自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結。
11樓：匿名使用者
不影響你遷入，你按當地的戶籍政策遷入就是了，只是原房東的戶口會和你的戶口一併掛在該房名下。
原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強制遷移的，合同上沒有將遷戶單獨寫明違約成本，法院也不會受理，公安機關也不能強制遷移，所以，在此也告之即將買二手房的朋友，購二手房一定要將戶籍問題寫入合同並制定違約成本，交房前一定要去派出所查詢戶口遷出情況，尤其是需要入戶上學的購房者。
戶口遷移問題屬於行政管理問題，不屬於民事案件的受理範圍，買方無法以戶口遷移問題向法院提起訴訟，要求賣方強制遷移戶口；而只能以賣方拒不遷移戶口違約為由，要求賣方承擔違約損害賠償。具體的賠償要看你們買賣合同的相關約定、
12樓：燕曉
不清楚你就無法利用上學了啊。儘量讓他先出。
13樓：厚渺酥
原產權人**房屋，不遷戶口的情況一旦發生則較難處理。我國現行法律規定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對戶口問題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。為避免出現上述問題，您在購買二手房時應加強自我保護，簽訂有關戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時間，還應明確不及時遷移的法律後果。
如規定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現售房者延期履行或不履行的情況，購房者便可以根據合同約定，要求賠償損失。
如果事情已經發生了，房主對該房屋有完全產權，那麼你與原房主之間的房屋買賣行為就是合法有效的。從你的問題看，你已經與原房主辦理了房屋過戶手續，那麼你就是該房屋產權的合法享有人，你對該房屋依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
從我國《民法通則》的相關規定和戶籍管理的角度上講，公民的戶口所在地視為其經常居住地，因此對方的戶口在你的房屋內可以視為其經常居住在你的房屋內，他拒不將戶口遷出的行為侵犯了你的房屋所有權。因此，你在**該房之前，可以先協商讓其從該房屋內遷出。
我最近購買了一套二手房，對方有土地證也有房產證，土地證性質是劃撥，這樣過戶是不是還要繳納土地出讓金
土地出讓金應繳納成交價 1 基準地價 土地分攤面積 2 在房管局交易是沒有風險 房改房而 bai已，沒什麼風險，只是過戶du時房東夫妻雙方zhi都要到dao場。稅費多交一個點的版土地收益 金！基準地權價是房地局定的，看你成交價就知道是三類左右的房子了，面積乘以1500過戶就可以了，我在長沙從事房地產...
想買二手房，土地證未分割。。有什麼危險麼
沒有風險，bai 土地只是出讓使用 商du品zhi房70年 你必須留dao好原產權人的身份證影印版 件及結權 婚證影印件，以備以後辦理所用，能壓房東一筆款最好，土地分割時是辦理原產權人的，除非你有關係直接辦理成你的 如果沒有關係，到時你再去辦理，只需交納工本費 100元多一點 即可。辦理方法 影印你...
2023年買了一套二手房只有房產證而沒有土地證的，現在想補辦
現在，因為不動產登記，無法單獨補辦土地證。如果房產符合不動產登記條例，那麼有沒有土地證都不影響所有權及交易 如果不符合不動產登記，就更無法補辦土地證了。拿現產權證可以辦理土地證。我買了一套二手房,當時沒辦土地證,現找不到原房主,我想辦土地證,怎麼辦 當時交易的時候做過公證嗎？如果做過，就可以憑藉公證...