1樓：房產諮詢與服務
現在，因為不動產登記，無法單獨補辦土地證。
如果房產符合不動產登記條例，那麼有沒有土地證都不影響所有權及交易；如果不符合不動產登記，就更無法補辦土地證了。
2樓：
拿現產權證可以辦理土地證。
我買了一套二手房,當時沒辦土地證,現找不到原房主,我想辦土地證,怎麼辦
3樓：我蛋蛋疼
當時交易的時候做過公證嗎？如果做過，就可以憑藉公證書，讓委託人去辦，或者拿房產證（上面必須是你的名字）是可以直接憑藉房產證到國土局辦土地證的！
4樓：我的球球狗狗
拿著你的房產證去就可以的，這樣的問題還真沒見過，現在不都是二證合一了麼？
5樓：匿名使用者
二手房轉讓時，必須先過戶房產，才能過戶土地。你要找不到賣給你房的人，怕是房產也不好弄
我於2023年購一套二手房 已過戶 因為當時只有房產證 房主也沒土地證 現**部門上門登記要補辦土地證 並要
6樓：籽兮
國有土地上房屋轉讓連同所佔有土地使用權一併轉讓
一般來說都是有一個大的國土證的，到所在轄區國土局去問就知道了
7樓：匿名使用者
您好！您是在那個城市，買的是什麼二手房，現在很多地方的二手房都沒有土地證，比如廣州
8樓：大象林織鐵路
肯定不能，到房產交易中心去，他們會告訴你咋辦。
我想購買一套二手房，但是賣家只有房產證沒有土地證，請問這對買家以
9樓：圈圈
要以具體的情況來分析
1、很多地區如重慶、上海在2023年就實行了房地合一，這些地區2023年以後發的版房產證就權只有一個證，沒有單獨的土地證；
2、2023年3月1日起，全國進行不動產登記，已經實施不動產登記的地區，在不動產登記實施後發的證也只有一個證，也是房地合一的，沒有單獨的土地證。
3、如果是有土地證而沒有去辦理過戶手續，就需要聯絡當地管轄的國土部門看該怎麼補辦。
請問購買二手房時只有房產證，沒有土地證，現在想自己辦理土地證，要怎麼辦理？
10樓：匿名使用者
是否可以辦來理土地
證，有兩源種情況。bai
一是，你這土地是正規du國有出讓性zhi質土地，dao只是原房主沒有去辦理自己名義土地證，這個情況，需要原房主和你一起到土地局，諮詢辦理土地證，就可以，沒幾個錢。
二是，你這房子所屬是集體或者劃撥性質土地，這樣情況，本身就沒有個人土地證書，你想辦理你個人名義土地證，需你借出來集體土地證，到土地局繳納土地出讓金，才可以辦理你個人名以土地證。
2023年買了一套單位的自建二手房，當時過戶的時候只有房產證，沒有土地證！怎麼辦？
11樓：匿名使用者
宣傳市級住房，可能都沒有土地證吧。因為。過去是單位的土地使用證都屬於單位的。只要有土。房產證將來也可以過戶。
12樓：皆有可能
房屋所有權登記與土地使用權登記已經合併發放一本不動產權利證明，權證上會註明房屋面積和土地使用權面積及其性質。
13樓：匿名使用者
有了房產證也會有土地證的可能是單位還沒有辦好再等等吧會發給土地證的。
我買了一套二手房,當時沒辦土地證,現找不到房主,如何辦土地…
14樓：匿名使用者
拿你自己的產權證直接去土地管理所辦理即可。如果原房主辦理完了。去換領一下就行。工本費23元
15樓：匿名使用者
辦理土地證不需要原房主，你自己去就可以去
16樓：匿名使用者
拿你自己的房產證身份證戶口本和單位的分割圖 到當地土地管理部門可以直接辦理
17樓：匿名使用者
你要你有房產證就可以 其實土地證對現在來說沒有什麼太大意義了
18樓：臨沂闞律師
如果你當時辦理了 房產證過戶手續，至於土地使用權的過戶與否不影響你對房產的所有權。
我買了一套二手房，房產證己經過戶，但原房主沒辦土地證，現在原房主產權證己登出，現在原業主辦不了土地
19樓：愛的供養
拿著你名字的房產證找開發商辦理
20樓：永不暗淡的光
現在多數地方房產證和土地證是一個本，請到房產處或國土局瞭解一下
21樓：匿名使用者
首先要弄清原房主未辦土地使用證的原因是什麼？是疏忽，還是另有隱情。弄清楚才能有的放實的找相關部門反映解決。
22樓：匿名使用者
如果 其它業主有土地證的話，你可以去房管局調取買賣契約 拿上 房本 身份證 然後 去土地局辦理土地證。如果其它業主沒有土地證那說明你們的土地有問題，只能等待一起解決。
我最近購買了一套二手房，對方有土地證也有房產證，土地證性質是劃撥，這樣過戶是不是還要繳納土地出讓金
土地出讓金應繳納成交價 1 基準地價 土地分攤面積 2 在房管局交易是沒有風險 房改房而 bai已，沒什麼風險，只是過戶du時房東夫妻雙方zhi都要到dao場。稅費多交一個點的版土地收益 金！基準地權價是房地局定的，看你成交價就知道是三類左右的房子了，面積乘以1500過戶就可以了，我在長沙從事房地產...
你好，我想買一套二手房，賣主只有房產證沒有土地證，原來是她們單位的房子，如果我買了她們以後拆遷或
建議你還會是不要考慮這樣的房產了，這樣的房產能不能過戶都是個問題，此房產的土地是集體所有，真的拆遷立業得不到什麼賠償的，或者說是少的很，還是多花點錢買個商品房吧！你說的是單位的已購公房，經過一次交易補交過土地出讓金以後，下發的新房產證會變更為商品房，如果拆遷開發商是要和您協商拆遷 的，前業主的原單位...
2023年二手房交易，2023年二手房交易
你好！按照2011新規 房產為90 140米契稅為1.5 09年產權證要交納5.55 營業稅，如果對方是 二套房還要交納1 個人所得稅。其他費用 登記費80元，手續費建築面積三元 米 雙方 房屋維修 24元 米。稅基按照房產交易所評估價收取，假設按照購房價收取稅費為32 1.5 5.55 1 257...