1樓：匿名使用者
土地出讓金應繳納成交價*1%+基準地價*土地分攤面積*2%，在房管局交易是沒有風險
2樓：匿名使用者
房改房而
bai已，沒什麼風險，只是過戶du時房東夫妻雙方zhi都要到dao場。稅費多交一個點的版土地收益
金！基準地權價是房地局定的，看你成交價就知道是三類左右的房子了，面積乘以1500過戶就可以了，我在長沙從事房地產5年多，都是這樣搞的。
快點過戶，最近還可以退1%的契稅！
我剛買了一套二手房，土地證和房產證都有的，土地證上的土地使用權型別為劃撥，現在錢都已交清了，也過戶
我購買了一套二手房有房產證,土地證是一本大證,沒有分割,是國有劃撥的,房產證是否可以過戶？
3樓：匿名使用者
產權沒有任何問題，土地性質不影響產權，你要是想辦理單獨的土地證的話要去土地局諮詢這套房所在的小區有沒有土地分割表 有的話就可以辦理單獨的土地證 沒有的話就等開發商或物業把土地分割表送到土地局後就可以辦理了 總之你不用擔心產權和土地證的問題。
4樓：匿名使用者
可以過戶，過戶前或過會時一起到房產所辦理土地分割登記皆。以前大部分都是劃撥土地開發的商品樓
5樓：匿名使用者
可以過啊，但要把土地證轉成出讓性質
6樓：刀雜
過去的房子全是劃撥好不好.
土地的性質本身分為出讓和劃撥.
當然可以過戶了.只是要交1%的土地出讓金...
想買套二手房，是單位房，只有房產證，土地證只有總證，土地性質是劃撥土地，問了房管局房產證可以過戶，
7樓：
是可以買的，首先需要把土地證的性質有劃撥去更改為出讓，並由所在單位開具證明，單位的出讓證明，更改完畢，然後到房管局進行買賣過戶。
8樓：地籍
房產證過戶後，拿著總證，去辦分攤土地使用證，可能要交租金和出讓金（是不小的數目）。
9樓：匿名使用者
可以買，到房主單位出個證明就可以。我的房子就是這種性質，賣了幾年了。
急！最近在福州通過中介購買一套二手房,和房東簽定購房合同並交5萬元定金後,發現該房所在的整棟樓有地基下
房東來不配合，只好找中介自協商，實在無法協商bai，只能是違約，估計du中介就會壓下定金，不zhi退還。這是 dao最差的打算，不然就是起訴，走法律渠道，過程複雜些，看看是否可以解決。年限稍舊的二手房，一定要查核清楚哦，通過周邊鄰居，或者是物業。買房是一個大事，動不動都是幾十萬，是一些人一輩子的積蓄...
最近本人買了一套二手房，通過中介。但三方合同中介公司既沒有簽字也沒有蓋章，該合同是否生效
如果是中介公司的三房買賣合同的話就必須有中介公司的公章，這樣是可以的。中介公司只是起到居間服務。居間也就是 為買賣雙方找到合適的買方或賣方。這樣中介公司的居間服務到此結束。買賣合同是買賣雙方簽署的交易合同。所以不需要中介簽署。必須中介公司簽字 要有中介公司出具的購房合同 上面一般都改好章的 我是中介...
我要買一套二手房，想知道二手房買賣簽約需要注意的事項，麻煩詳細一點
1 選擇信譽好 有資質的中介，這樣的中介辦事公道，值得信賴。2 簽定委託合同時，要對內容逐條仔細看過，有爭議處需雙方 達成共識，方可簽字蓋章。3 看房很重要，最好能讓中介多提供幾套 多看看多比較一下，房屋的朝向 採光 通風以及小區的生活設施和配套都很重要。4 商討 時，最好能跟賣方本人見面，知道對方...