1樓：冷水秋
問題比較簡單的，如果你是武漢的，可以和我聯絡。一般就是契稅，營業稅，個人所得稅、評估費。要看你的房子面積，上手價，還有土地使用權型別。你的產權證滿了5年，費用應該不是太多的。
2樓：匿名使用者
過5年了，大概總價的2-3%，沒過5年估計要8%
如果我買了一個67萬得二手房，產權沒過2請問過戶更名費是多少錢呢？我是首套房子，打算用公積金貸款 5
3樓：大源
公積金貸款的基準利率是3.25%，至於業主房產證未滿2年進行**的話，稅費的徵收還是很多的，具體建議諮詢購房地的房管局。
4樓：海之藍
各地標準不一，可去當地房管中心諮詢
5樓：置業經理小海
請問您是在哪個地區購買的呢？
買房花了四十三萬買的，裝修花了十二萬，離婚財產分割能估多少錢，知道速我，告知謝謝！
6樓：楓子
首先要看這是婚前財產還是婚後財產、房產名是你倆的嗎
在長春買一套四十三萬二的二手房，產權證已過5年，更名過戶需要多少錢？急！！！
7樓：匿名使用者
第一，得分你的地段，長春分幾類地段，現在的房價大約是5500 你四十三版
萬買的 大約是權80-90平米，
第二，你的房產證的房產型別是什麼，是辦公用，商住兩用，還是純住宅，只有純住宅便宜，如果是純住宅，6500-9000之間，我只是給你一個估算，誤差數值較大，因為不瞭解你具體情況，如果是商住，會更高一點，如果是門市，就還會高點。
還有告訴你個辦法，你去中介，你說你買的這個房子要賣，大概能賣多少錢，而且你再說，我想快點賣，我負責更名過戶的錢，產權過5年，讓他詳細算一下，這樣你就知道了，等他給你打回饋**的時候你說賣完了......
我想買個二手房 面積是87 是五年以下的房子 更名過戶費是多少？ 如果是五年以上的房子那又是多少那？
8樓：匿名使用者
如果你是做貸款的話，我們從評估貸款和過戶都是完全免費的，全程零費用，至於五回年之答內的費用主要有契稅2%（買賣雙方各1%，且是首套住房），營業稅差額徵收就是（現成交價-原購房價）的5%，還有個稅成交價的1%。如果是五年以上的房子的話契稅契稅2%（買賣雙方各1%，且是首套住房），營業稅和個稅都是免徵的。
9樓：蘇枳豪
你是首次購房？
買的房子多錢一平？
10樓：
5年以內營業稅5%+營業稅的8%或10%的城建稅和教育費附加+2%的契稅+1%的個稅
五年以上的營內業稅和個稅不交
全部費用容由買方承擔
雖然理論上應該是買賣雙方承擔,但是不會有賣房的人真正來出這筆錢,都是直接由買方出,或者把房價抬高,最後還是等於是買方出的
安徽省，一套約80平米的二手房，原價7萬，現售價17萬，產權證已過5年。應繳稅多少？
11樓：匿名使用者
如現價與稅局的指導價不復均按稅局指導價過稅，房價17萬格式如下：
查檔20元
公證費17萬*0.3%=510元
契稅17萬*1%=1700元（如果不是生活唯一住房契稅3%）轉讓手續費80平米*6=480元
工本費80元（共有權證10元）
貼花稅5元
印花稅17萬*0.1%=170元
計：2965元（商品房用以上稅費）
買了一套60萬的二手房，請問我的二手房過戶費應該是多少
12樓：向上爬地蝸牛
一套80平方的二手房，需要過戶費和交稅多少？今天可算知道了
13樓：貴陽楊澤律師
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
中介費用
依據物價局相關檔案規定，房產交易額在500萬元（含500萬元）以下的按3%收取；超過500萬元至1000萬元金額（含1000萬元）的，按3%收取；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
比如，一套房產的成交額為100萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=100萬元×3%=3萬元
即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介佣金為30000元整。
再比如，一套房產的成交額為550萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=550×3%=16.5萬元
即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介佣金為16.5萬元整。
交易稅費
1、營業稅（稅率5.65% 賣方繳納）
根據財政部2023年3月30日《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定，自2023年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額徵收營業稅。也就是說，不再區分普通住宅和非普通住宅，個人將購買不足2年的住房對外銷售均應全額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年
則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的1%退還。注：地稅局會稽核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。
另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
3、印花稅：（稅率1‰買賣雙方各半）
不過從2023年至今國家暫免徵收。
4、契稅：（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5、測繪費
1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （08年4月後新政策房改房測繪費標準：
面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6、二手房交易手續費總額
住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
7、登記費：（工本費）
80元，共有權證：20元。所需材料：
⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本影印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證影印件一套）、買方身份證影印件一套、網籤買賣協議一份、房產證影印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份） ⑵房管局需要網籤買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明覆印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。注：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。
省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。
14樓：匿名使用者
你好，**60萬，面積100平米的二手房過戶費，根據2023年3月30日財政部最新規定，自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房按照1.5%繳納；
2、買方不是首次購房按照3%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）望採納，謝謝。
15樓：匿名使用者
我買了一套90平方米的商品房，現在能賣6o萬，房產證已有二年，是2023年元月份買的，請問想賣的話，過戶費用與稅買賣雙方是怎麼出的，我們買的是首套房。
現在買二手房的過戶費是怎麼算的
16樓：法妞問答律師**諮詢
賣房的過戶費主要包括契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、房產交易稅、登記費、交易評估費。其具體計算方法如下：
1.契稅（買方支付）：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
2.營業稅（買方支付）：徵收稅率為5.6%，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
3.個人所得稅（買方支付）：應納個人所得稅=計稅**×1%(或1.5%、3%)
4.印花稅(買賣雙方各0.05%)：對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅**×0.05%的數值。
5.土地增值稅：應納土地增值稅額=計稅**×核定徵收率。
6.房產交易費：新建商品房的房產交易費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。
經濟適用房的房地產交易費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
7.登記費：個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元，包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
8.交易評估費：評估**100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
我通過中介買了一套二手房他們給辦理貸款，我們三方也都簽訂了合
如果中介承諾了可以代辦貸款，你可以要求退還中介費，因為中介機構違約了。買二手房，已經和中介房東簽了三方買賣合同，在辦貸款過程中中介有亂收費問題，不想走這個中介，想和房東 這個需要看你和中介的合同是怎麼約定的，如果無故解除合同，是不是要承擔違約責任？你說中介亂收費，你需要有證據。如果沒有，你單方解除可...
我通過中介買了一套二手房首付已經給房主了貸款的時候中介告訴我房產證丟了我想知道其中有什麼貓膩
到房產交易中心查詢他們是否辦理了，補辦產權登記，你就知道了。如果房產證已經變更成你的名字就不用擔心。就是怕房產證還沒有變更，還是原房主的回名字，這樣答中介和原房主還可以把房子賣給別人。你要抓緊去找中介，如果說房產證丟失要去房子所在的房產交易所辦理掛失手續，你跟著他一起去辦理就行了。這可能性極大.自己...
通過中介買了一套二手房，已過戶，中介卻要從我們的定金中扣除賣
一 定金本來就是給房東的，怎麼還退呀？定金不應該在中介手裡呀？二 如果當地的規矩就有退定金一說，那麼中介就應該退，不退你可以到當地建委或中介行業協會投訴中介。在中介公司簽訂的合同是怎麼明確中介費的，根據合同辦，如果未明確佣金由誰支付，按照行業規定，買家承擔自己的佣金即可，去房管局投訴，效果最好。一般...