1樓:匿名使用者
有,但是猶如彈簧,越壓,後期**越大,不符合市場經濟規律
2樓:匿名使用者
房地產是政策性很強的一個行業,一動房地產就遷動多個行業!首要的就是金融業。。。個人認為這個行業還是不會清淡的,看看我們身邊多少人沒有房子就知道了。
3樓:掌門人老大
呵呵 房子 我親愛的寶貝
限購令對房地產業企業的影響
4樓:匿名使用者
簡單地說:市場變化導致1、戰略重點需要考慮轉移,即考慮到非限購區域發展;2、戶型面積將有所擴大,選擇一步到位的客戶增多;3、商業開發將成為新的亮點;4、融資能力需要進一步加強等等
限購令對房地產的壞處是什麼?
5樓:匿名使用者
限購令對房地產的壞處如下:
1、行政命令一刀切,容易誤傷剛需。
比如很多地方,限制有社保才能購買,那麼很多沒有社保的剛需就失去了購房資格。
2、限購令限制了購買力,導致銷量下滑。 由於限購令的條件限制,很多人失去了購房資格,進而導致銷量的大幅回落。
3、限購令導致**回落。 如上文所說,銷量會受限購作用影響大幅回落,會在短期內出現買方市場,導致**的回落。
4、限購令的解除往往導致**的急速**。 如上文所說,限購極大的壓抑了購買了,當限購放開之時,往往會有**的集中入市,導致房價急速**。
備註: 限購令的歷史
「限購令」是指**出臺的房屋限購政策,出自2023年4月30日北京出臺的「國十條實施細則」,從2023年5月1日起,北京家庭只能新購一套商品房,購房人在購買房屋時,還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》,如果被發現提供虛假資訊騙購住房的,將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。此後,相繼有49個地級以上城市實施「限購令」。
2023年3月份以來,河北涿州、保定、張家口,安徽滁州,海南三亞,浙江嘉興嘉善縣,江西贛州等三四線城市紛紛啟動限購或提升首付比例。[2]
6樓:匿名使用者
限購令對房地產的影響主要有以下幾點:
一、銷售量下降。
二、資金回籠減緩。
三、影響再度開發。
四、導致房價**。
五、有可能裁員。簡而答之,僅供參考。
房地產限購令的利與弊
7樓:匿名使用者
限購令對房地產的壞處如下:
1、行政命令一刀切,容易誤傷剛需。 比如很多地方,限制有社保才能購買,那麼很多沒有社保的剛需就失去了購房資格。
2、限購令限制了購買力,導致銷量下滑。 由於限購令的條件限制,很多人失去了購房資格,進而導致銷量的大幅回落。
3、限購令導致**回落。 如上文所說,銷量會受限購作用影響大幅回落,會在短期內出現買方市場,導致**的回落。
4、限購令的解除往往導致**的急速**。 如上文所說,限購極大的壓抑了購買了,當限購放開之時,往往會有**的集中入市,導致房價急速**。
備註: 限購令的歷史
「限購令」是指**出臺的房屋限購政策,出自2023年4月30日北京出臺的「國十條實施細則」,從2023年5月1日起,北京家庭只能新購一套商品房,購房人在購買房屋時,還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》,如果被發現提供虛假資訊騙購住房的,將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。此後,相繼有49個地級以上城市實施「限購令」。
2023年3月份以來,河北涿州、保定、張家口,安徽滁州,海南三亞,浙江嘉興嘉善縣,江西贛州等三四線城市紛紛啟動限購或提升首付比例。[2]
8樓:匿名使用者
冷凍市場,防止金融泡沫,也是對市場的緩衝,讓保障房大批走入市場,住房問題不能靠商品房解決,保障才是關鍵。 暫時抑制房產過快**,產生泡沫 。但是限購令只是認為的阻擋市場,不能從根本上解決中國的高房價問題,中國的高房價,不光是**因為經濟問題,還有一些其他問題,比如風俗等。
好處是短期房價無法**,但是對於長期經濟沒有好處,會起相反的作用。
9樓:洛洛靈
簡單來說,限購只是行政命令,對房地產商來說無益,對百姓有益,對**利害參半
10樓:華夏之聲
為了調控,為了經濟安全,為了讓百姓和諧,中國更有競爭力,當局不得不短期調整的政策。
11樓:匿名使用者
房地產限購令是有好處,沒有好處的是開發商,開發出來的房子質量不好,因限購令所以,開發商會降低開發成本,用假地板等超級差的水泥等
限購令對房地產的好處是什麼?
12樓:忠王文萬德永海
在保障民眾基本的住房需求之外,在中心城市長期實施商品住宅限購,可以徹底遏制投機和過度投資,以保障「住房不炒」,同時取消一些現有非市場化的調控措施,可以確保房地產行業長期平穩健康發展。
當然,限購也存在一些***,但卻是當下穩房價、防投機的最優之選。
13樓:魅
冷凍市場,防止金融泡沫,也是對市場的緩衝,讓保障房大批走入市場,住房問題不能靠商品房解決,保障才是關鍵。 暫時抑制房產過快**,產生泡沫 。但是限購令只是認為的阻擋市場,不能從根本上解決中國的高房價問題,中國的高房價,不光是**因為經濟問題,還有一些其他問題,比如風俗等。
好處是短期房價無法**,但是對於長期經濟沒有好處,會起相反的作用。
限購令對房地產銷售人員有影響嗎?還好做嗎?還會有錢賺嗎
14樓:鍾娟
限購令是真的。還有就抄是限制這些房產開發商,其實吧,做房地產這行也還可以,你要是做的好,年薪10萬的確很容易,但是很麻煩,有些關於房產的法律你多多少少也得知道一些,還有那些財經新聞,都是關於這個的,要考經紀人上崗證,沒有就不是合格的業務員,深圳這邊考是300塊,北京那邊不知道,而且,你一剛剛進去的時候是沒有底薪的,要開單入職,還要有老師傅帶,而且,你拿的提成還要分給別人,不是你自己一個人的,但是,沒關係啊,開單就好
15樓:樂極生杯
對銷售人員心理會bai有影響,當房
du產市場調控日趨加重zhi,對購房者心理是dao有影響的,就像專那十幾屬個字的國五條一出,馬上離婚就排隊了,銷售行業總有神人去應對,但購房者對購房更加理性和糾結,從而會影響整個市場,但新房剛需相對二手房來講會更容易銷售,總之一句話,賣白菜的時候過去了,肚子裡有貨的房產銷售人員才能站得住
當前政策對房地產市場影響
16樓:百度文庫精選
最低0.27元開通文庫會員,檢視完整內
原發布者:龍源期刊網
17樓:匿名使用者
房地產新政的實施效果,需用時間檢驗。據近幾日**對房地產市場的調查,房地產新政的出臺,對房地產市場產生了較大的震動,近日房價**過快的城市房地產市場已經有所反應,一些嗅覺敏銳的投機者已經開始撤離,北京、深圳二手房市場有放量的跡象,新房市場也出現**打折的現象。更為重要的是,房地產新政不僅力度大,對供求總量和結構產生影響;也向社會表明了****抑制房價過快**的決心,將扭轉房地產市場各類主體對房地產市場和房價走勢的預期,對市場主體的心理上產生影響,引導市場主體行為發生變化,促使開發商加快銷售速度、投機者放盤撤離、自住性消費者持幣觀望,市場熱度開始消退,進而促進供求總量的均衡,房價在新的均衡中穩定。
可以**,隨著新政的逐步落實,二手房交易將出現萎縮,買賣雙方僵持一段時間後,二手房價將逐步回落,而隨後房價下降的趨勢也將蔓延到一手房。下半年住房供給量將增加,需求量得到抑制,供求矛盾緩解,房價將向合理水平穩步回落,其中房價**過快的城市,房價回落的幅度越大。
18樓:紙上談商
沒有針對性的問題,很難給出有針對性的分析,而對於具體情況巨集觀的分析又沒有決定性的影響,做巨集觀分析的基本都是站著說話不腰疼的人,而往往這些站著說話不腰疼的言論才導致了對市場走勢的影響。你希望市場有什麼樣的走勢,就去增加哪方面的言論吧。哈哈。
歪理被響應的多了就是「真理」。
限購政策對於房價到底有什麼影響
19樓:復讀的孩子
限購政策對於房價會起到一定的限制作用。
交易減少,**趨穩,限購政策推出以來使得中山樓市迅速降溫。業內人士認為,「房價**迅速的區域,部分專案出現**『**』屬正常現象,但總體上會起到一定的抑制作用。
限購政策對於房價的影響:
1、**出臺調控政策穩定市場,抑制不合理的需求,房價**預期消失;
2、金融系統收縮房地產貸款,開發商急於回籠現金降價銷售。
3、房價**過快致投資客離場,房價**因素逐漸消失。
20樓:鑽誠投資擔保****
本來以為年後一波**以後,崑山房價逐步會有回落,畢竟漲的太快了我一直認為房價隨著崑山的認可度和配套的完善,穩步提高屬於正常範疇目前來看,有點難(長線還是要看銷量,我無法**)現在上海5年限購的政策
21樓:倦耳
限購政策出臺後,房價反而是越高了。
房屋限購政策的表面邏輯是:通過限制和提高購房的門檻,從而減少購房的人數。購買人數減少,自然這個購買需求就減少了,房價自然就會回落。
但是在實際執行中,房屋限購政策並未真正的減少購房需求,而是抑制購房需求。
然而,在消費者看來,房屋受到**管制或者直接由**提供(這是國有資源稀缺所致)。限購令的頻繁出現,讓消費者普遍認為:買房要趁早,晚一步不僅買不起,也可能出現有錢也買不了的狀況。
因為歷史的經驗告訴他們,限制的都是稀缺,而稀缺的一定是越來越昂貴的。
22樓:新農經
限購政策出臺期間買房划算嗎?限購政策對房價有影響嗎?
房地產業給經濟帶來了怎樣的影響
根據相關理論知識做出實證研究來找出相應的合理途徑。對於象中國這樣一個工業承載基礎薄弱，又處於後發劣勢的發展中國家，需要一個像房地產行業那樣能大範圍帶動經濟尤其是落後地區經濟的支柱型產業，在這一點上不能盲目與發達國家相比。至於說到房地產產業對國民經濟的影響，主要體現在拉動經濟與穩定經濟的重要性。是我國...
房地產開發，企業管理戰略裡，房地產經營成本的組成是什麼？請地
1 土地徵用費用。主要包括徵地費 青苗補償費及其他地上物的補償費 菜地建設費 勞動力安置費 耕地佔用稅等。3 前期工程費用。主要包括勘察設計費用 三通一平 或 七通一平 費用等。4 房屋建築安裝費用。5 基礎設施建設費。6 公共設施建設費用。7 管理費用。8 籌資成本與利息的支出。9 其他必要的支出...
房地產業中的 容積率 是什麼意思啊
您好，容積率就是總建築面積除以用地面積。建築面積指的是每棟樓所有層的面積總和。用地面積指的是小區的佔地面積。容積率又稱建築面積毛密度，專案用地範圍內地上總建築面積 但必須是正負0標高以上的建築面積 與專案總用地面積的比值。回答買房容積率代表一定地塊內，總建築面積與建築用地面積的比值。比如說，在面積為...