1樓：匿名使用者
1、發展房地產業可以拉動內需，據不完全的統計，現在的房地產業的發展，在整個國民經濟中佔有很重要的地位，每年可以拉動gdp2％左右。
2、房地產業的鏈長，可以帶動家用電器、耐用品、住宅裝修、傢俱、包括建材等一系列產業的發展。
3、在實現城鎮化的過程中，房地產業起著重要的作用，每年將近一千萬農民進城需要解決衣食住行，住就需要房地產業解決。
4、房地產業和金融業合併在一起，被稱為經濟發展的溫度計，看房地產業就可以看出經濟發展的情況，所以它的重要性，對房地產業的發展，對金融業的發展重要性是無可比的。
所以我們要充分認識到房地產業在國民經濟中的作用。
房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。
土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。
對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
2樓：小北哥無悔
在很多發達國家，房地產業佔國民經濟的比重是有紅線警戒的，一旦比重超過紅線，**部門就會進行嚴厲的調控。
我國當前這種情況必須改變，否則一旦泡沫破滅將會產生非常可怕的影響。房地產業由於具有投資規模大、拉動gdp速度快、帶來的經濟利益多、彰顯政績效果明顯等優勢而倍受地方**的「青睞」。片面強調房地產行業的支柱地位不動搖將加劇地方**的短期行為，更加刺激地方**「土地財政」行為，從而延緩了本該推進的產業結構調整。
一個國家當然需要支柱產業，支柱產業可以是汽車製造業，it產業等等，但絕不能長期是房地產業，因為將房地產行業作為支柱產業，短期內地方**財政收入上去了，水泥、鋼材等房地產上下游產業也發展了，但是從長期來看，房地產行業帶動的基本上是資源消耗型、粗放型產業，而非技術創新型或者具有核心競爭力的產業。
一個國家的經濟發展最終還是得依靠技術創新，得依靠有核心競爭力的產業，而不是單純依靠建房子就能提高國家的經濟水平，單純依靠建房子就可以保持經濟長期繁榮的。如果建房子可以提高經濟水平、可以保持國家經濟繁榮，那麼當今世界上最發達的國家恐怕不是美國而應當是迪拜。
為什麼說房地產業是國民經濟的拉動性產業和基礎性產業
3樓：龍泉
房地產業是國民經濟的重要組成部分，既受到整個國民經濟發展水平的制約，又發揮著促進國民經濟發展的新經濟增長點的作用，明確二者的關係，是對房地產經濟實施巨集觀調控的前提。
房地產產業在國民經濟發展中的作用
4樓：
1、發展房地產業可以拉動
內需，據不完全的統計，現在的房地產業的發展，在整個國民經濟中佔有很重要的地位，每年可以拉動gdp2％左右。?
2、房地產業的鏈長，可以帶動家用電器、耐用品、住宅裝修、傢俱、包括建材等一系列產業的發展。?
3、在實現城鎮化的過程中，房地產業起著重要的作用，每年將近一千萬農民進城需要解決衣食住行，住就需要房地產業解決。?
4、房地產業和金融業合併在一起，被稱為經濟發展的溫度計，看房地產業就可以看出經濟發展的情況，所以它的重要性，對房地產業的發展，對金融業的發展重要性是無可比的。
所以我們要充分認識到房地產業在國民經濟中的作用。
房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。
土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。
對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
房地產在社會經濟中的有什麼作用？
5樓：匿名使用者
地方**在推動房地產開發中獲得的收入來自兩個環節一個是開發用地招拍掛帶來的土地轉讓收益，另外一個是來自於開發轉讓過程中的稅收(目前國內稅收主要包括了14個稅費種類，例如營業稅、所得稅、土地增值稅等)。這兩種收益取決於土地**數量和地價漲幅，直接影響了地方財政收入的增長水平，一個明顯的例子是很多城市的舊城區因土地**有限，其財政收入增長水平遠遠低於新城區域。
為了保證財政收入穩定增長，地方**採取的對策是第一，城市化程序成為擴大開發用地**的旗幟，而缺乏土地的舊城區偏好拆遷改造，不惜以每年保持一定的拆遷面積來競相製造並獲取土地收益和稅收，當然拆遷帶來的新增商品房消費增長也是一個正面**推動因素。第二，在土地**數量相對確定的情況下，使土地**保持一個相對穩定的增長，這種增長也是各個地方**樂於見到並積極推動的。
在分析商品房消費的支付環節時，我們發現以信貸消費為主的房地產消費還有一個特點，就是對未來收入的稅收預支。由於現在購房者普遍採用按揭購房，以7成按揭計算，地方**所得到的營業稅中實際上個人只承擔了30%左右，70%是從商業銀行中對未實現的商品房收入的稅收透支而來的。即每100元錢的商品房銷售收入，**徵收5元營業稅，其中1.
5元是購房者現在繳納的，3.5元是從商業銀行未來收入中預收的。因此，實際**從商業銀行預收稅收的漲幅和商品房銷售額漲幅是一致的(參見圖1)。
由於商品房**面臨波動的風險，從長期看，如果**出現較大幅度的**，商業銀行存在較大壞賬風險，由於國內商業銀行擁有國家信用，所以實際上出現風險損失是由國家來承擔，一旦發生銀行壞賬，地方**已提前支取的房地產稅收收入不用承擔任何風險。因此房地產行業獲得了地方**、開發商和商業銀行的集體大力推動和支援，使這個行業從眾多的行業中脫穎而出。
在目前城市土地的性質沒有明確的情況下，招拍掛收入完全進入地方**預算外收入，近年在地方財政中所佔的比例平均達到15%，並且還在不斷上升。在旺盛需求的推動下，地方**能通過有效地控制開發用地的數量和**，從而確保每年預算外收入的穩定增長。這種顯而易見的無風險收益，導致了各地經濟增長的房地產化傾向，只顧及房地產一個行業，不再兼顧其他行業的發展。
房地產：經濟發展的萬能良藥？
在各地積極推行優先發展住宅產業的經濟政策，以通過開發銷售
住宅的經濟迴圈，拉動gdp 增長作為主要政策取向的時候，十分有必
要分析這樣一個問題：房地產究竟是城市化的原因還是結果？因為這
一問題無論是對於城市經濟可持續發展，還是對於房地產開發商制定
中長期戰略，都有著十分重要的現實意義。
目前城市都在優先發展住宅產業
由於市場需求不足是困擾我國目前國民經濟發展的主要因素，產
業關聯度較大、被認為是現階段首選消費品的住宅，被我國**選擇
為國民經濟新增長點產業。
各地在具體推行優先發展住宅產業的經濟政策中，通過採取降低
住宅交易稅費、建經濟適用房、住房分配貨幣化等具體措施，不僅有
效地緩解了住宅商品房積壓對於金融業和城市經濟的威脅，對於gdp
增長還產生了十分明顯的拉動作用。一時間優先發展住宅產業對於城
市經濟發展幾乎成了一劑萬能良藥，而且理論界也十分看好住宅產業，
認為這一產業可以持續拉動城市經濟發展幾十年。
不同的城市有不同的結果
由於各種城市的經濟內涵具有十分明顯的差異，從長期來看，大
體一致的經濟政策可能會產生基本不一致的兩種結果。這種結局主要
是因為在我國社會經濟發展中，存在著兩種性質完全不同的城市。
第一類城市以北京和上海為典型代表。就客觀而言，這類城市房
地產行業在發展中所面臨的社會經濟背景，是可以吸引大量的國內外
投資，特別是質量較高的投資，增加了這類城市的經濟含量。其城市
化程序具有較強勁的工商業發展支撐，其城市的輻射作用更強大了，
快速發展住宅產業具有一定的合理性。
一個十分典型的經濟現象，就是全國乃至全世界，有許多機構都
在這些城市設有辦事處。一些較高層次的企業發展到一定程度，客觀
上必須把主要辦事機構轉移至這類城市，為這類城市提供了數量較多
和收入水平較高的就業位置，使其房地產行業，特別是住宅產業具有
與城市化相關的產業支撐。這種社會經濟背景使這類城市在大規模的
住宅產業開發「運動」中，房地產行業較快發展是城市化的結果。
在另外一些城市，住宅產業的迅速擴張可能具有截然相反的情形，
這種情形可能會在不太久的時間就有明顯的不良反映。因為這類城市
在快速發展住宅產業中，並沒有相應的工商業發展與之呼應，相對來
講，房地產行業成為了推動這類城市城市化程序的主要原因之一。而
這類城市住宅產業的巨大消費支撐**於周邊地區的居民，許多城市
都因此而出現了住宅郊區化。
房地產是城市化的載體，就一般意義上講，房地產更主要的是城
市發展的一個結果，而不應該是推動城市化程序的主要原因。
相對北京、上海等城市來講，這類城市目前優先發展住宅產業的
具體經濟政策選擇，可能存在著以下兩大問題：
第一，如果單純地擴大住宅產業規模，沒有其他工商業發展支撐，
在不久的將來，這類城市就會因為缺乏就業位置，使新進入城市的居
民不能夠在城市中就業，而使快速發展的住宅產業推動的「速成」城
市化顯示出泡沫性質，最終一定要影響房地產行業的持續發展。
第二，許多城市深感自己城市居民素質不高，缺乏發展高科技產
業的條件，從而實行了特別的吸引人才政策，實際上，這類城市也十
分缺乏產業發展環境，許多引進的專案都缺乏競爭力。但是，在優先
發展住宅產業的經濟政策面前，這些城市完全忽略了城市的這種環境。
「有奶便是娘」，把房子銷售出去變成了基本的政策取向，降低了城
市居民的素養水平，構成了對城市經濟持續發展的威脅。
如果房地產是城市化的一種結果，那麼，目前絕大多數城市採取
了相反的路徑發展住宅產業，讓住宅產業充當了驅動城市化的原因。
這種違背基本經濟規律、經濟政策帶來的城市化程序，其基礎肯定存
在著嚴重的泡沫，當泡沫破滅的時候，所有的城市都必須承受經濟規
律的懲罰。
6樓：匿名使用者
參考這個**：
國民經濟發展水平對房地產需求的影響作用是什麼？
7樓：匿名使用者
國民經濟發展水平是一個巨集觀經濟資料，有些類似gdp 。一般一個地區單位時間的房地產投資規模和房地產銷售規模和這個資料正向相關。
從這些資料我們能夠估算出一個城市的房地產市場規模，這在房地產投資時具有一定的借鑑作用。另外，經濟發達地區的投資渠道較為豐富，落後地區的居民投資方式較為單一，流動性也相對差一些。所以這些因素要綜合考慮，在一個專案投資的判斷時，不能單一以一個因素為依據否則在專案過程中會遇到比較大的偏差，影響投資效率。
限購令對房地產的影響,限購令對房地產業企業的影響
有,但是猶如彈簧,越壓,後期 越大,不符合市場經濟規律 房地產是政策性很強的一個行業,一動房地產就遷動多個行業 首要的就是金融業。個人認為這個行業還是不會清淡的,看看我們身邊多少人沒有房子就知道了。呵呵 房子 我親愛的寶貝 限購令對房地產業企業的影響 簡單地說 市場變化導致1 戰略重點需要考慮轉移,...
進出口對我國國民經濟的影響
一 進出口 對促進國民經濟發展 的重要作用 一國的進出口 是國民經濟的重要組成部分，對一國經濟的發展起著舉足輕重的作用。進出口 與經濟增長的關係一直倍受經濟學家關注。李嘉圖的比較利益理論，以及1937 年英國經濟學家羅伯特遜 對外 一國經濟增長的發動機 的命題，都闡述了對外 能夠促進經濟增長，且作用...
建築業在國民經濟中的地位和作用
建築業是國民經濟的重要物質生產部門，它與整個國家經濟的發展 人民生活的改善有著密切的關係。改革開放以來我國經濟飛速發展，建築業作為我國重要的物質生產部門，也經歷了一個高速發展的過程。這個過程體現在產業規模，企業效益，技術裝備以及建造能力的不斷提高上，這些都對我國經濟的發展產生了重要的意義。一 建築業...