1樓：帳號已登出
1、首先若有物業管理合同的，按照合同期內約定的收費標準收費。
2、其次沒有物業合同的檔譽，按照公示的物業收費**收取畝首。
3、最後物業費曾經做過調整的，以調整收費公告當日為分界點，調整行耐段收費之前的欠費，按照老標準補，調整收費之後欠費，按新標準補，合併計算總費用。
2樓：網友
對於一直沒交物業費的情況，按照《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。如果業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
至於物業費降低後，以前的物業費怎麼算，這需要根據具體情況而定。一般來說，如果物業費的定價標準發生變化，物業公司可能會對以前的物業費碧旦進行相應的調整。但是，具體的計算方法需要參考當地的政策和物業服務合同，因此建議您諮詢當地的物業管坦亂理部門或物業公司，以瞭解讓慧檔具體的計算方法和調整方案。
幾年前的物業費現在說沒交
3樓：么苣啊
如果你有正當理由拒繳物業費，那肢梁麼即使你幾年沒有繳納物業費也可以安然無恙。但是，如果你沒有正當理由拒繳物業費，肯定要補交歷寬運，因為幾年沒繳納物業費就會引起一系列的風險。
首先，拒繳物業費是一種違約行為，最直接的後果就是你要承擔違約責任，然後你還有可能要面臨被訴訟的風險，最後拖欠物業費還有可能會影響你的日常生活。
二、物業費包括什麼？
1、物業費包括物業服務人群的工資、社會保險以及根據法律規定可以提取的相關福利費等等。
2、物業費包括共用設施裝置的正常執行、維護費用、公共部位的執行費等等。
3、物業費包括小區的正常清潔衛生的相關費用。
4、物業費包括小區綠色植物養護所需的費用。
5、物業費包括相關服務人員的辦公所需的費用。
6、物業費包括企業管理管理企業固定的資產折舊。
7、物業費包括物業的共用設施、共用部位以及公眾責任保險的巧缺相關費用。
8、物業費包括獲得了所有業主同意的其他相關費用。
4樓：本該貞兮
一般來說，如果您沒有及時繳納物業費，物業公司有權向您收取滯納殲豎金。根據《物業管理條例》第四十二條規定：「物業服務費拖欠三個月以上的，物業服務企業有權收取拖欠期間的滯納金，滯納金的收取標準應當由當地**規定，但不得超過拖欠期間未繳納物業氏宴大服務費的十倍。
所以，如果您幾年前沒有及時繳納物業費，物業公司有權向您收取祥悶滯納金。
5樓：網友
第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
需要正確判讀：
1、費用沒交是好多年前發生的，後來已經不用在繳交（最後一次應繳納距現在超過3年），就不用再繳納了；
2、費用沒交是好多年前發生的，（最後一仿者次應繳納距現在超過3年），但物業有通知繳納費用（需有相關證據），需要交納費用；
3、費用是持續發生的，無論物業是否有催繳證明，都需要交全部費用 。
現在是法制社會了，不要等物業逼不得已向法院起備慎薯訴，這樣名譽和財產（含敗訴產生的費用）都孝派會遭受損失 。
6樓：合千您
幾年前的物業費現在說沒交，因為是這樣來的，以前仔哪搏沒有說要交物業費，所以說現在說要交物業費，另外一種說法就是有的人不講道理，他的物業費不交，所以念祥說上面就追起來要讓他交物業費，如果不交物業費就要罰他的款，所以就是這樣的意思，因為個個你坐在那裡都要緩姿交物業費，你自己的垃圾你沒拿去丟，肯定必須要交物業費的。
7樓：遠東大道呢你居然
幾年前的頌猜拍物業費要繼續野羨按期繳納，不可現在說沒交。兆遲如果當時未按期繳納物業費，就需要補繳了，如果幾年來未繳費，還要追收違約金，以此來維護物業管理者的一定權利。
8樓：somnus蠱毒
您好，很高興您的問題。幾年前改扮的物業費現在是御殲李否沒有交，這取決於您當時是否已經交了物業費。如果您當時已經交了物業費鎮遲，那麼現在就不需要再交了；如果您當時沒有交物業費，那麼現在就應該交了。
9樓：帳號已登出
遵循我所獲悉的材料，幾年前的物業費現在說沒交那麼應按照物業費的規定，儘快履行繳納義務。如果未能按時繳納，可以通過協商或者採取適當的運鬧法寬納律行動來解決，但不要拖延繳納或故意逃避。如果物旁巧罩業費未能按時繳納，將會受到相應的處罰，可能產生滯納金等費用。
10樓：網友
您好，如果你有正當理由拒繳物業費，那麼即使你五年沒有繳納物業費也可以安然無恙。但是，如果你沒有正當理由拒繳物業費，那麼五年沒繳納物業費就會引起一系列的風險。首先，拒繳物業費是一種違約行為，最直接的後果就是你要承擔違約責任殲伍，然後你逗念還有可能要面臨被訴訟的風險，最後拖欠物業費還有可能會影響你山改困的日常生活。
11樓：貝戀天
您好，關於您提到的物業費春亂，根據相關法律規定，物業費是每個住戶困寬在使用物業服務的過程中，必須按照物業公司規定的標準支付的費用。無論是幾年前的物業費，還扒尺檔是現在的物業費，都必須按時支付，否則將會受到相應的處罰。
12樓：帳號已登出
超過的3年可以不繳納。
物業管理費未交追訴時效是多久。
物業管理費未交追訴時效是三年。追訴期間的計算應從手嫌早業主逾期未者滲交物業管理費的第一天開始。在這三年內，物業服務機構對債權的追訴依法受到人民法院畢雀保護。
13樓：大二
您好，根據局肆《物業管理條例》規定，物業費的繳納是按照月度或季度繳納的，如果您幾年前盯森的物業費沒有繳納，那麼您需要補繳這幾年的物業費，以及相應的滯納金。在補繳物業費的同時，您也需要注意物業管理單位的相關規定，以免出現違規情凱臘畝況。
14樓：帳號已登出
幾年前的物業費現在說核衡沒交。
幾年讓頌前的物業費應該按規定在規定的時間內繳納，如果逾改滑做期未繳納，將會有相應的罰款。應該向物業處溝通，按規定繳納欠費，以免產生更多的責任和糾紛。
15樓：持劍笑天涯
一般情況下，如果您沒有及時交納物業費，物業方可以根據本單位規定向您收取滯納金（視情況給予加收）孫襲，同時可以拒絕提供物業服務，直到您交清所有欠費金額之後。如果您不具有交納應付費和凱孫用的能力，可以向物業管理部門提出緩交請求，根據實際情況，物業方有權同意或拒絕您喚鏈的請求。
16樓：網友
幾年前的物業費，現在說沒交已經太遲了。如果還想交的話，可以在下一次交的時候補回來就可以了。
17樓：網友
如果您沒有按期繳納物業費，應該茄櫻做會有相應的滯納金，具體的滯納金數額可能會因地區不同而有顫衡所差異，請您諮詢當地物業管理處瞭解頌亮詳情。
18樓：笑什麼
憑據螞培大是解決糾紛的關鍵。如果有交費記錄，可提供並與物業公司協商解決。如果沒有記錄，可以嘗試與悶豎物業公司協商退費或減免部分費用。
如果無法協商解決，建議向有關部門投訴或尋求法中槐律援助。
19樓：198草草
你需要聯絡物業管理中拆裂心，核實有關相關情況，並提供有效清御租的答兆繳費憑證。如果有未繳費用，你可以根據物業管理中心的要求，交納相應的欠費金額。
20樓：啊咦
幾年前的物業費現在說沒交 開門見山，字數》100字更容易稽核 通過。
一直沒有收過物業費,突然間收
21樓：
摘要。一直沒有收過物業費，突然間收。
您的問題已收到，打字需要一點時間，還請稍等一下，巖洞請不要結束諮詢哦，您也可以畝猛提供更多有效資訊，以便我更粗耐枯好為您解答。
我在乙個店上班，聽說開笑告年啥都不懂交過一次物業費，然後就沒有了，店鋪開了三四年了，最近突然來了幾個人說要交500物業費，我們當時說了老闆不在，過兩三天再來看看，然後去問了周邊幾個差公升橘開了很久得了老店虛團，他們說從來沒有交過物業費。
後來問了附近的老闆，他們說不要理睬他們，但到時候他們家也不要起衝突，能好好說話就好好說。
請問你能我的問題了嗎。
親，你好，很拿雹鄭高興為您解答，一直沒有收過物業費，突然間收？答：以前沒有收物業費那肯定是上期主管單位給單著呢。本來繳納物業費是天經地消頌義肆叢的事情。
幾年沒交物業費會怎麼處理
22樓：律言說法
幾年沒交物業費物業起訴的，應該先和物業協商，積極繳納物業費，請求物業撤訴；如果物業堅決不撤訴的，那就積極應訴。法院會先進行調解，調解不成的，將判決業主繳納，業主拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。
2021年生效的《民法典》第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。 業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
去年物業費算少了,今年讓補交
23樓：
摘要。根據《物業管理條例》第六十四條的規定，業主若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
去年物業費算少了，今年讓補交。
您好。律師為您服務。
根據《物業管理條例》第六十四條的規定，業主若違反物業服務合同約定搏毀跡，無正當理由逾期不餘野交納或拒絕交納物業服務費的，業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。基並。
我是兩層的商鋪，去年物業費他們說只給算了一層的，說少收一半，讓今年補交，合理嗎。
只要物業是拿出實質性的檔案，該業主繳納的費碼咐用，業主還是應該繳納的。如果業主覺得不合理，可以到房地產行政主管型模手部門進行投訴卜嫌。
好的，謝謝。
不客氣。
物業費兩年沒交了有什麼後果
24樓：老黃說法律
首先業主交納物業費是按照物業合同的規定來交納的，物業的收費標準在物業合同中也有規巧塌定。業主如果不交物業費，也就是違反了物業管理合同，那麼違約責任就在業主這一邊，後期一旦引發糾紛，業主就會理虧。
一、不交物業費有什麼後果
1、違反物業合同。
首先業主交納物業費是按照物業合同的規定來交納的，物業的收費標準在物業合同中也有稿鬧規定。業主如果不交物業費，也就是違反了物業管理合同，那麼違約責任就在業主這一邊，後期一旦引發糾紛，業主就會理虧。
2、捲入司法麻煩。
業主長期不交物業費，就會引發其他業主的效仿，乙個小區如果大多數的業主長時間不交物業費，那這個小區的正常執行就會受到影響。物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，因為業主不交物業費是屬於理虧的一方，被起訴的話肯定會敗訴的。
3、納入黑名單。
一旦業主不交物業費進入了司法處理的流程，法院就會要求業主強制執行交納物業費的義務，經過法院鍵寬罩判決仍不予執行，法院將這一行為納入徵信系統。現在很多城市都有這項規定了，這樣有利用懲戒惡意拒交物業費的「老賴」,同時，有利於整個社會信用體系的形成。
二、物業管理費的組成部分
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
三、物業費的法律依據
物業服務收費管理辦法》
第十五條規定：業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
物業費標準，物業費收取標準 物業費怎麼算
1 物業費逾期付款違約金的標準 對違約金的計算標準，我國 合同法 確定的是由當事人約定的原則。合同法 第114條第1款規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。但我國同時又採納了對違約金條款予以干涉的原則，其目的就是使違約金...
物業費收費，物業費怎麼收
小區的物業費，是由物業公司收取。收費的標準，都是按照小區業主房屋的面積，乘以物業費的單價來進行計算。物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。商品房的物業管理費一般由以下...
物業費收汝準物業費怎麼算，物業費收取標準 物業費怎麼算
物業費的收取一共分為四級標準 一級標準，收費1.00元 平方米 二級標準，收費0.75元 平方米 標準，收費0.45元 平方米 四級標準，收費0.35元 平方米。如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法...