1樓：日隆家居商場
物業費和物業服務費並沒有區別，都是小區業主交給物業公司的費用。物業費收費標準，不同小區都有不同的規定。商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成：
1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯（扶梯）、**空調系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。
2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。
5、物業財產保險（及各種責任保險的支出。
6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
7、清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
8、公共區域植花、種草及其養護費用。
9、更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
10、聘請律師、會計師等專業人士的費用。
11、節日裝飾的費用。
12、管理者酬金。
13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係檔源費用。
14、公共電視接收系統及維護費用。
15、其他為管理而發生的合理支出。
物業服務對業主的影響有哪些。
1、物業費的多少，直接關係到業主的生活品質。在進行二手房交易時，物業好壞對房價的影響很大，物業好的小區，其二手房房價比同地燃閉段物業差的小區房價貴。
2、物業通常被稱為「管家」，要有服務也要有管理。物業服務的好壞直接關係到我們的生活質量，不僅老人孩子的安全能得到保障，其他各種服務也更全面。
3、隨著人們對皮蠢裂生活質量的追求也不斷在提公升，好的物業管理公司也是不斷提高日常細緻的服務，也更關注細節處的服務質量。但不管是哪種關係，相處是否融洽都會影響小區內每戶業主每個家庭的居住品質，因此選擇乙個好的物業管理公司，就像選擇乙個好的僕人一樣，省心，省力。乙個好的物業，能夠定期舉辦各種活動，比如親子活動、座談會等，有益於加強鄰里之間的聯絡，促進鄰里關係和諧。
2樓：潭睿達市清
在物業管理條例悄帆實施之前，物業費和物業服務費並沒有區別，物業費仍然沿用至今。自2007年***修訂物業管理條例後，物業服務費閉盯取代了物業費，一樣簡稱物業費。
物業費的構成一般包括以下方面：
1. 管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。
2. 物業共用部轎運和位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。
3. 物業管理區域清潔衛生費用。
4. 物業管理區域綠化養護費用。
5. 物業管理區域秩序維護費用。
6. 辦公費用。
7. 物業管理企業固定資產折舊。
8. 物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用。
9. 法定稅費。
10. 經業主同意的其它費用。
因此，物業服務費和物業費沒有區別，都用於小區的日常管理服務，只是叫法不同。
物業服務費包括哪些
3樓：彭宗輝
物業服務費包括以下：
1、小區的清潔衛生費用；
2、小區的綠化養護費用；
3、小區的秩序維護費用；
4、管理服務人員的工資、社保和福利費等；
5、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理固定資產折舊；
8、經業主同意的其它費用。
法律依據：《物業管理條例》第四十條。
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
物業包括的服務是什麼。
1、公用設施管理，對小區內公用設施的管理，通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理；
2、治安管理，物業公司要做好小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建築及其裝置設施的安全管理；
3、交通車輛管理，房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務範圍之內；
4、其他生活服務。
物業管理服務費的標準，物業管理服務費的標準
北京市物價局 關於交大嘉園小區物業管理服務收費標準的批覆 京價 房 字 2002 432號 北京東和田園物業管理有限責任公司 你公司報送的 關於 交大嘉園 物業管理費增項的申請 收悉。按有關開發建設檔案，交大嘉園住宅小區屬普通住宅，應執行京價 房 字 1997 第196號檔案規定的收費標準，對於超出...
物業費標準，物業費收取標準 物業費怎麼算
1 物業費逾期付款違約金的標準 對違約金的計算標準，我國 合同法 確定的是由當事人約定的原則。合同法 第114條第1款規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。但我國同時又採納了對違約金條款予以干涉的原則，其目的就是使違約金...
物業費收費，物業費怎麼收
小區的物業費，是由物業公司收取。收費的標準，都是按照小區業主房屋的面積，乘以物業費的單價來進行計算。物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。商品房的物業管理費一般由以下...