關於個人租賃合同協議，個人租賃合同

個人租賃合同

1樓：梁博豪

一、租賃合同誰是立合同人。

租賃合同的出租人就是立合同人。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、租賃合同的特徵有什麼。

第一，房屋租賃合同是雙方有償的合同，出租人和承租人都享有權利，也都負有義務。

第二，房屋租賃合同只轉移房屋的佔有、使用權利，房屋的所有權不發生轉移。

第三，房屋租賃合同的標的物是房屋，它是不動產，而且是特定物。

第四，由於房屋租賃是屬於對特定物的持續性行為，所以在租賃期間即使房屋所有權發生了移，原租賃合同所確立的租賃合同關係仍然有效，新的房屋所有權人必須承認承租人的合法權益。在房屋租賃期間，承租人未徵得出租人同意，不得將承租的房屋轉租、出借。房屋租賃合同主要內容包括：

出租方、承租方的名稱，出租房屋的名稱、規格、等級、面積、單價、金額租賃期限租金和租金支付期限出租方與承租方的變更雙方的責任優先權免責條款糾紛的解決等。

三、租賃合同有什麼內容。

2、雙方當事人真實的意思表示。

3、對於租賃房屋的相關情況說明，如位置、房屋裝置等。

4、租金的數額、支付方式、支付日期等。

5、雙方的權利義務。

6、違約責任以及爭議解決方式的約定。

7、約定的其他事項。

8、雙方簽名、蓋章，並註明合同簽訂的日期。

民法典》第七百零四條，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。在房屋租賃期間，承租人未徵得出租人同意，不得將承租的房屋轉租、出借。

民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。