1樓:賈寶驊
物業公司需要向業主公示的內容包括:物業服務內容、物業服務費用及費用計算方法、維修資金等收支情況、公共部位和察慎設施維修保養情況、小區安全消防情況、環境衛生情況以及其他涉及業主利益的重要資訊。
根據《物業管理條例》規定,物業服務企業應當及時向業主公示下列內容:物敗森敬業服務內容、物業服務費用及費用計算方法、已實施和擬實施的維修工程、維修資金的徵集和使用情況、公共部位和設施維修保養情況、小區安全消防情況、環境衛生情況以及其他涉及業主利益的重要資訊。物業服務企業應當使用易於被業主理解的形式和方式,公示內容應當真實、準確、完整、清晰。
物業服務企業還應當及時告知業主下列內容:業主大會的時間、地點和議程、業主委員會成員的名單、物業服務企業負責人姓名、工作單位、辦公位址和聯絡**。物業服務內容是指物業服務企業向業主提供的具體服務內容,如清潔、保安、綠化等。
物業服務費用及費用計算方法是指業主需要支付的各項費用及其計算方法。已實施和擬實施的維修工程、維修資金的徵集和使用情況是指物業服務企業對小區內已經修建或者擬修建的設施進行維修和保養的情況,以及維修資金的**和使用情況。公共部位和設施維修保養情況是指物業服務企業對小區內公共部位和設施進行日常保養和維修的情況。
小區安全消防情況是指小區的消防安全情況以及物業服務企業採取的措施。環境衛生情況是指小區內環境衛生的情況。
物業公司公示的內容不真實、準確、完整怎麼辦?如果發現物業服務企業的公示內容春悔不真實、準確、完整,業主可以通過書面或者口頭方式向物業服務企業提出異議,並要求物業服務企業予以更正或補充。如果是涉及嚴重違法違規行為,業主可以向相關部門投訴,甚至提起訴訟維護自身權益。
物業公司需要向業主公示的內容非常重要,應當真實、準確、完整、清晰。業主有權瞭解小區的各種資訊,監督物業服務企業運作狀況,維護自己的合法權益。
法律依據】:
中華人民共和國物業管理條例》第二十五條 物業服務企業應當及時向業主公示物業服務內容、物業服務費用及費用計算方法、已實施和擬實施的維修工程、維修資金的徵集和使用情況、公共部位和設施維修保養情況、小區安全消防情況、環境衛生情況以及其他涉及業主利益的重要資訊。
業主有權要求物業公示物業費嗎
2樓:法師兄法律諮詢
業主有權要求物業公示物業費。根據《物業管理條例》明文約定,每乙個季度物業都應該向全體業戶公示當季度的收支明細和工作總結。尤其是公共區域的收益去向問題,很多物業公司佔為己用,不進入全體業主的共管賬戶,物業公司只能提取相應的管理和服務費用,無權佔有全體業主公共區域的收入。
物業管理條例》
第七條。業主在物業管理活動中,履行下列義務:
一)遵守管理規約、業主大會議事規則;
二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;
四)按照國家有關規定交納專項維修資金;
五)按時交納物業服務費用;
六)法律、法規規定的其他義務。
業主有權要求物業公示物業費嗎
3樓:律臨王昱誼
法律分析:是可以,根據物業管理條例明文約定了的,每乙個季度物業都應該向全體業戶公示當季度的收支明細和工作總結。尤其是公共區域的收益去向問題,很多物業公司佔為己用,不進入全體業主的共管賬戶(補充維修資金),物業公司只能 提取相應的管理和服務費用,無權佔有全體業主公共區域的收入。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立,當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
業主有權要求物業公開哪些資訊
4樓:律說律答
業務有權要求物業公開的資訊:業主請求查閱、公佈下列應當向業主公開的情況和資料的,人民法院應予支援:
一)建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況;
二)管理規約、業主大會議事規則,以及業主大會或者業主委員會的決定及會議記錄;
三)物業服務合同、共有部分的使用和收益情況;
四)建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的處分情況;
五)其他應當向業主公開的情況和資料。《民法典》第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約,相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其橡敗纖他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施,業主應當依法予以配合。
業主大會或者業主委員會,對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的,有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴,有關行政主管部門應當依法處理。
法律依據。中華人民共和國民法典》第二百八十六條 【業主的相關義務及責任】業主應當遵守法律、法規以及管理規約,相關行為應當梁仿符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施,業主應當依法予以配枯虧合。
業主大會或者業主委員會,對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的,有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴,有關行政主管部門應當依法處理。
物業可以髮針對某個業主的公示嗎?
5樓:
摘要。親親,您好,不可以的,物業沒有權利公示違規業主的相片。業主違規,物業可以檢查批評教育,不可以洩私憤的形式,公式業主的**。
對於業主違規多次,而且屢教不聽勸阻的,物業可以報告警務辦公室,由公安民警進行教育。再不聽者,由物業和公安起訴業主,由法院判決。
親親,您好,不可以的,物業沒有權利公示違規業主的相片。業主違規,物業可以培型檢查批評教育,不可以洩私憤的配穗猜形式,公式業主的**。對於業主違規多次族肢,而且屢教不聽勸阻的,物業可以報告警務辦公室,由公安民警進行教育。
再不聽者,由物業和公安起訴業主,由法院判決。
這種森公升行為由可能兄培侵犯被張榜業羨春唯主的私隱權、名譽權。家庭住址、**等屬個人私隱,公司未經本人允許或經司法程式而公示,也屬侵犯私隱權。《最高法關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定:
經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支援。
使用公共收益物業公司需要向業主公示什麼內容?法律依據
公共收益是歸屬於小區全體業主的,在小區未成立業主委員會之前,作為物業服務企業其實只是負責代收代管 物業服務企業定期公示小區公共收益的收支情況。公示小區公共區域的廣告收益 停車位收益 租賃的攤位收益 利用小區公共配套設施收益 部分通訊運營管理費 因損壞小區的公共設施進行的賠償 物業管理用房的收益。法律...
向哪個機構投訴物業公司?
你好,作為小區業主想梁神要投訴物業公司的話,可以去住建局的物業科投訴物業公司,作為小區業主,如果物業做的不到位,可以先橡帶虧向物業反饋,如果物業不改正的話,就可以去住建局的行圓物業科進行投訴。可以到建設局的物業管理中心投訴物業公司,這個部門對物業的行為有監管責任。您好 很高興為您解答。親, 可以向當...
業主違規裝修物業公司應該怎麼處理
1 制止違規裝修行為 2 發放整改通知書 3 業主不配合的,按物業服務合同和業主規約處理,嚴重違規的報轄區裝修監察大隊處理。你好,既然是違規,那麼物業就要依規予以糾正 當初簽署的入住協議,明確了業主不可以私自改動房屋的結構和外觀 物業現在可以根據協議要求業主恢復原狀 規勸 講清利害關係,入住時如果有...