1樓：匿名使用者
首先這是兩件事情，應該分別討論：
第一，業主對自己房屋的陽臺、窗戶享受專屬的區分所有權，可以自主使用。業主在陽臺、窗戶外側安裝防盜窗，沒有危及建築物的安全，沒有損害其他業主的合法權利的情況下，物業是沒有權利阻止的。
第二，根據《物業管理條例》規定，如果業主欠交物業管理服務費時，逾期仍不繳納的，物業企業有權以業主違約為由按照所欠總費用的千分之1-4的比例收取滯納金。
2樓：匿名使用者
要按照業主與物業公司簽定的條列為主要依據而定.如約定中含有:不能安裝防盜窗.
那麼物業公司有權要求業主拆除,但是物業公司沒有執法權.業主不得以任何理由拒交物業管理費,物業公司可按規定收取違約金.
3樓：73光輝歲月
在陽臺安裝防盜網只要不影響安全、不影響其他業主採光、不影響外觀美化的前提下，物業公司不應該阻止。
反之其在陽臺安裝防盜網，物業公司應該阻止，業主就應該交管理費，不交則警告，可以停水停電處罰！
物業公司阻止業主安裝防盜網，合法嗎
4樓：沒落的王族
只要業主安裝防盜網時不危及建築物的安全以及不損害其他業主的合法權利，物業公司就沒有權利阻止。
《物權法》規定，業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。
物業有權阻業主在自家窗臺外安裝防盜窗嗎?
5樓：匿名使用者
您好！【案情】
周某於2023年12月14日與金太陽公司簽訂商品房買賣合同，購買金太陽公司開發建設的「河畔花城」小區住宅一套，合同附件(四)補充協議(二)第四條中約定：物業出賣人對買受人提出如下要求：不得違反統一管理要求擅自安裝防盜門窗、空調、晾衣架等(向物業服務公司申請同意後符合統一樣式的方可安裝，防盜窗只能安裝在窗子內側)。
2023年11月19日，原告愛家物業公司與金太陽公司簽訂「河畔花城」專案前期物業服務委託合同，金太陽公司委託原告愛家物業負責該小區前期物業服務。2023年1月23日愛家物業與周某簽訂房屋裝飾裝修管理協議，協議附件中房屋裝修管理規定第七條規定，陽臺防盜拉閘門可安裝於陽臺的內側，視窗外側不可安裝防盜網、紗窗，相應的防護裝置須安裝於窗戶的內側。後周某在陽臺、窗戶外側安裝防盜窗，但防盜窗與房屋外牆面持平。
原告愛家物業向法院提起訴訟，要求被告周某拆除其安裝於窗戶外側防盜窗，恢復窗戶、陽臺外側原狀。
【審判】
法院審理後認為：物業管理企業享有制止違章搭建或者其他侵害業主公共利益行為的權利，並可以向人民法院提起民事訴訟。業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支援。
業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權利。被告對自己房屋的陽臺、窗戶享受專屬的區分所有權，可以自主使用。
被告在陽臺、窗戶外側安裝防盜窗，沒有危及建築物的安全，沒有損害其他業主的合法權利，原告亦未舉證證明被告行為危害市容環境及其他公共利益。原告與被告是物業管理經營者與消費者的關係，經營者不得以格式合同的方式做出對消費者不公平、不合理的規定，原、被告雙方簽訂的房屋裝飾裝修管理協議為原告提供的格式合同文字，原告未能舉證證明對合同中限制被告權益的條款已盡提醒義務，而該條款排除了被告對自己房屋的陽臺、窗戶享有的主要權利。因此原、被告簽訂的房屋裝飾裝修管理協議中關於視窗外側不可安裝防盜網、紗窗，相應的防護裝置須安裝於窗戶內側的條款無效。
原告訴訟請求不符合法律規定，故判決駁回原告愛家物業公司的訴訟請求。
望採納，謝謝
居民小區物業不允許業主安裝陽臺防盜網有法津依據嗎
6樓：家言大了
一般只是要求顏色一致，法律依據沒有
7樓：匿名使用者
物業法有的，看物業公司怎麼說了
8樓：匿名使用者
理論上非開發商建築已有建築外，其他均屬於私搭亂建範圍
業主違規裝防盜網 物業公司如何應對
9樓：匿名使用者
侵害利益的直接找執法部門。
10樓：手機使用者
管理員從三方面向業主作了解釋：
1、安裝防盜網，給人的感覺像在籠子里居住一樣，既不美觀又給人以心情壓抑的感覺。
2、按照國家有關消防規定是不允許安裝任何防盜網，如果室內萬一失火安裝防盜網後人員的疏散和消防救火都會帶來不利影響。
3、本小區是一個智慧化小區每家每戶都有智慧安防系統，並且小區24小時不間斷巡邏，沒有必要安裝防盜網。如真想安裝防盜網，只能根據小區的規定要求安裝在室內，業主同意。
點評： 安裝防盜網的事情圍繞著城市花園管理處的《業主手冊》、《業主公約》和《前期物業管理服務協議》的要求，大部業主是會遵守小區的規定。
業主如果按照自己的意願非要做特殊裝修，管理處人員應該動之於情曉之以理，講明厲害關係並給業主提出合適的建議
，業主是會接受的，且不會造成業主與管理處之間的矛盾，達到兩全其美的效果。
物業管理公司要求住戶防盜網不得伸出外牆是否有法律依據？
11樓：匿名使用者
有的。根據我國《物權法》第七十一條「業主對其建築物
專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益」之規定。
在自己享有專屬權的窗戶外側安裝防盜窗，在不危及建築物的安全或損害其他業主合法權利情況下，可以自主使用且不受物業公司干涉。
一般而言，物業公司提供的服務包括維護公共區域內的治安防範，如果是物業公司存在明顯失職導致業主家裡被盜，應該承擔相應責任，否則物業就不擔責。業主不能以拒交物業費來對抗，那樣損害的是大眾利益。
建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中第六條規定：「裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗，如需改變應當經城市規劃行政主管部門批准」。其中，住宅外立面就是住宅的外牆，肉眼可見的部分，很明顯的，外挑式防盜網就改變了住宅外立面。
12樓：匿名使用者
有法律依據。
我國消防法規定，房屋門窗不得安裝防盜網，公安部門為了減少治安案件的發生對於安裝防盜網預設，但是不允許安裝外挑式防盜網，因為此種防盜網的上口容易為小偷提供上上一層帶來方便。
物業管理條例規定，業主裝修必須報告物業公司，物業公司有權監督業主的裝修，業主與物業公司簽訂了裝修管理協議的在協議中有這樣的規定業主應當遵守，這也是合同法規定的義務。
13樓：自扯為樂的蛋
這個目前只有地方性的規定.各個小區,街道等對這個都有不同的要求和規定.
如果你們小區在管理公約裡明確表示不能那樣裝的話,那就不可以裝.這樣的規定是要由小區所有業主和使用人來共同遵守執行的.
你不用去打官司,打了的話,你勝訴的機率比較小!
14樓：匿名使用者
防盜網外伸一是影響整體外觀；
二是對周邊鄰居安全照成影響，侵犯了鄰居的相鄰權《物權法》
物業不許家裡裝防盜窗合法嗎？
15樓：匿名使用者
一、從法律地位上講，業主和物業公司的關係是委託和受委託關係，物業公司在物業服務的過程中，無權對業主進行強制性的管理和制約。業主作為住宅的合法使用權人，有權根據自己的需要決定是否對住宅的陽臺進行封閉或者家裝防盜窗，除非業主在施工的過程中侵害到了其他業主的利益，或違背了物業管理規約的約定。
二、物業公司可以根據小區的管理和外形美觀等各方面的需要，對業主封閉陽臺或家裝的防盜窗的外觀和尺寸進行約定，但是物業公司無權要求業主將費用交到物業公司再由物業公司統一裝修。
三、物業公司提供的臨時管理規約，對業主是沒有約束力的，規約內容如果告知了業主，業主在知道的情況下作出承諾，就要遵守。但如果陽臺封閉裝修或防盜窗由物業公司統一安裝，就意味著，物業公司放棄了規約中的規定。由此，業主可以根據自己的需要自行進行裝修。
四、如果業主是在合法行使自己對房屋的裝修權利，沒有損害到其他業主的利益，物業公司阻撓或者干涉的行為，是一種侵權行為，如果因此給業主造成損失，物業公司應承擔相應的賠償責任。業主可以向當地物業主管部門反映情況，通過協調的方式解決，如果不能協商解決，業主也可通過訴訟途徑維權。
16樓：百度使用者
我們小區可以裝**的防盜窗，裝普通的防盜窗不能裝在窗外，要裝在窗內。 檢視原帖》
物業不讓裝防盜網，居民該怎麼辦
17樓：鑽誠投資擔保****
物業那面你安裝防盜網，無論與牆平齊否，都改變了樓房外立面的整體效果，是法律禁止的，具體條款為《建設部110號令》，改變房屋外立面，但從你那面說，房屋的所有權是你的，想裝什麼就裝什麼，只要不破壞房屋的承重結構，不開門、開窗，法律是允許的，而且物業不會因為不讓它不讓你安裝防盜窗，而負責你因此受到的損失。
但您既然想裝防盜網，那一定得在小區裡住一段時間，和物業處好關係還是有必要的，和物業商量一下，裝一個內防盜網，或者做一個**紗窗帶防盜功能的，和窗框做面相同顏色的，不會改變多少。
18樓：軕蝞友
講的是某小區居民家中被盜，於是起訴物業公司，稱物業公司在居民入住時不允許居民朝南窗安裝防盜網所致。法院最終判決居民敗訴。理由盜賊才是盜竊案的侵僅人，物業在管理小區治安方面已作了自己應作的工作，既設定了門崗，又進行了必要的巡視，而保安服務僅僅是為了維護物業管理區域內的公共秩序而實施的防範性安全保衛活動，不是針對保證業主個人和家庭安全的個人安保。
所以被告在原告家因入室盜竊的財產侵害中沒有過錯，不承擔民事責任。
從法律的角度來講，法院這麼判是沒有錯的，但我卻覺得此事沒那麼簡單。 關鍵是要看物業不允許居民安裝防盜網的決定是否合理合法。 首先，物業公司是居民小區的管理者，而居民才是房屋的主人。
為了小區外觀的美麗而禁止居民安裝防盜網，無疑是對居民處置自己房屋權力的一種限制。它剝奪了小區居民提高防盜能力、預防屋內的孩子失足摔下的權力。因此，小區居民能否安裝防盜網一事以及由此帶來的後果應該由小區居民與物業雙方協商解決，而不能由物業公司單方面禁止就可以生效。
法院的判決其實迴避了物業禁止居民裝防盜網對居民防盜能力的影響這一事實。如果物業公司這種做法合法的話，物業可以做的事情就很多了：比如禁止居民在向陽的一面晒內衣，禁止居民選用不同的裝修材料諸如此類的。
當然，還可以走的更遠。 而小區居民就面臨一個兩難的境地：裝防盜網違反了物業的規定；不裝的話出了事物業又不承擔責任。
該怎麼辦？ 辦法還是有的，首先，當物業單方面要求居民不許裝防盜網的時候，居民要求物業承擔相應的責任，或者拿出穩妥可信的方案來排除危險（即有防盜的考慮，亦有防止幼童墜樓的可能）-----這個責任物業是無論如何不敢答應的。他能做的事情只有兩個：
一個是以停電停水停止服務的方式強行禁止居民安裝防盜網，而這是違法的，另一個就是建議居民在室內安裝相應設施，以不影響小區外觀為限。這個建議無疑會大為限制居民的房屋使用，也沒有居民會採取這個手段。 於是，小區居民就可以將物業告上法院，或者將此事提交業委會。
問題就解決了。
業主違規裝修物業公司應該怎麼處理
1 制止違規裝修行為 2 發放整改通知書 3 業主不配合的，按物業服務合同和業主規約處理，嚴重違規的報轄區裝修監察大隊處理。你好，既然是違規，那麼物業就要依規予以糾正 當初簽署的入住協議，明確了業主不可以私自改動房屋的結構和外觀 物業現在可以根據協議要求業主恢復原狀 規勸 講清利害關係，入住時如果有...
業主拒交物業費，物業公司有權停電，停水嗎
在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在 合同法 上屬於涉他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。業主拒交物業費物業公司沒有權利停水停電。只有依法起訴的權利。同時提醒你物業管理條例明確規定...
物業公司惡意洩露業主隱私是否構成侵犯隱私權和名譽權？可以提起
報案侵犯了你的名譽權，我國法律對隱私權沒有明確的規定，只是規定在名譽權下面，你可以要求報案給你公開道歉，也可以直接去法院起訴，並可要求精神損害撫慰金，沒必要讓你男朋友做證人證言。你一女孩子犯得著和一保安慪氣啊，因為保安隊伍人員素質良莠不齊，事情鬧大對你的名譽反而更不好1 法律訴訟講究證據，如果你可以...