1樓：成都標識標牌廠家老梁
據報道，隨著各地租售並舉的相關政策接連出臺，租賃市場正在加速發展中，近期多個城市還推出「租購同權」等舉措，大大提高了租房的吸引力。
報道稱，長期以來，我國租賃市場以個人分散租賃形式為主，美國由機構持有或管理**佔比30%，日本高達83%，而我國不到5%，伴隨國內消費公升級，房地產信託投資**(reits)趨於成啟巧熟及租賃制度的完善，規模化的專業運營機構崛起是大勢所趨。
目前除了鏈家等房產經紀公司旗下的長租公寓外，侍敗萬科、萬達、龍湖等大型房地產企業也紛紛涉足這一市場，還出現了大量獨立品牌的創業專案，如新派公寓、魔方公寓、優客逸家等，此外還有多家銀行也宣佈進軍住房租賃市場。
分析人士表示，住房租賃業將成為房地產市場發展新悄談鍵引擎。未來10年，租賃業將是我國房產市場中增長空間最大的市場，租金回報率將平穩上公升，租售比逐漸趨於合理水平，b2c模式份額擴大。
2樓：匿名使用者
買肯定買得到，但可選餘地肯定比以前（庫搜芹存的時候）少。還有一點：**低是因為庫存高，等以後庫存去掉了，**肯定也恢氏哪復以前了，這殲漏碼也是規律。
為什麼要大力發展住房租賃市場？
3樓：聚成都
據報道，多年來，我國房地產市場有了較大發展，但目前市場仍以售賣為主，住房租賃則發展較慢，所以要大力發展住房租賃市場。
報道稱，專家表示，租賃佔比高是大城市住房市場的典型特徵，因為租賃需求在大城市表現較為明顯，北京和上海，分別有和的家庭是通過租賃解決居住需求，已達到發達國家租賃市場的規模，遠遠高於全國的平均水平。
要解決住房問題，就需要租售「兩條腿」走路，補齊住房租賃這個短板。秦虹說，我國住房市場雖然規模很大，但還遠不夠成熟，其中主要原因是租賃市場發展不夠成熟，需要通過資源整合，各地租賃住房供給穩定上公升。
過去幾年，**為了發展租賃市場，降低了一些租賃稅費；但對於機構租賃，稅還沒有完全降下來。對於機構租賃的金融服務也缺乏有效支援，缺乏相關金融政策和工具。
如何助力租賃住房市場發展？
4樓：故事談生活
近年來，鼓勵發展租賃住房市場的政策密集落地。保利集含渣團董事長徐念沙表示，保利集團積極貫徹「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，努力促進住房迴歸居住屬性，深入促進房地產行業健康有序發展。保利集團副總經理、保利地產董事長宋廣菊表示，本專案是保利集團在租賃住房領域踐行央企責任的首單試水，「reits」將成為保利集團構建「一主兩翼」業務佈局的戰略性資本工具，積極開拓租賃住房市場的金融創新。
近年來，談碼悄住建部積極推動租賃住房市場發展，在12個大中城市開展租賃住房試點，積極培育機構化、規模化的租賃住房企業，鼓勵國有企業佈局租賃住房業務。同時，支援房地產企業進行創新租賃住房資產**化實踐，積極盤活存量房屋，增加租賃住房有效供給。下一步還將積極推動租賃住房企業拓寬直接融資渠道，支援企業利用創新型金融工具發展租賃住房業務，推進租賃住房市場發展。
推進租賃住房資產**化是發展租賃住房市場的重要內容。證監會相關人士表示，藉助資產**化為企業提供創新融資渠道和投資退出路徑，對於建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度具有重要意義。他認為，本單產品的推出既符合國家大力推進租賃住房市場建設的巨集觀導向，也為資產**化在各實體經濟領域的廣泛、縱深運用進行了新的嘗試和拓展。
上海**交易所相關人士表示，本單產品是國內首單以房地產企業自持租賃住房作為基礎資產的reits，為解決房地產企業租賃住房投資**週期過長的「後顧之憂」，通過資本市場資金實現租賃住房市場輕資產運營模式提供了現實樣本，有望增強房地產企業加大租賃住房的投資以及**供給的信心和動力。租賃住房reits產品的廣泛模備試點將有力助推租賃住房市場健康、快速、規模化和可持續發展，同時也將為資本市場投資者增加一種具備穩定收益**的不動產**化產品。希望能夠通過本單產品的試點，對國內reits的進一步發展乃至公募reits的推出發揮積極推動作用。
為何要大力發展住房租賃市場?
5樓：聚成都
據報道，2017年以來，**及地方頻頻出臺各類發展租賃市場的政策檔案。業內認為，租賃市場發展的空間不斷擴大，滿足了更多購房困難群體的居住需要，也有力地支援了「房住不炒」思路下的房地產長效發展。
報道稱，目前為解決租房市場**資訊虛假、**不透明等問題，全國10餘個城市已出臺加快培育和發展住房租賃市場的實施方案，均提及搭建**住房租賃交易服務平臺，滿足了更多購房困難群體的居住需要，也有力地支援了房住不炒思路下的房地產長效發展。
從過去的「購租並舉」到現在的「租購併舉」，體現了住房租賃市場在實現「住有所居」方面將發揮更為重要的作用。我國房地產調控政策顯現了較好的調控效果，當前市場出現了很多積極的變化，但保持調控政策的連續性和穩定性對於促進市場平穩健康發展、防範風險依然具有至關重要的作用。
分析人士表示，調控政策效果全部顯現需要時間週期，不能根據市場的苗頭和跡象頻繁調整，否則容易導致過度調控，不利於形成良性的市場預期。此外，實行差別化調控才能使調控更加精準化和精細化。
2018樓市租賃市場將發力了嗎?
6樓：成都標識標牌廠家老梁
日前有報道稱，相比2017年房地產調控以芹棗抑制樓市高燒、降溫房地產市場為主，從去年四季度到2018年，房地產調控將以落地各種政策為主，其中租賃是關鍵的乙個環節。
報道稱，資料顯示截至日前，全國已經有超過10個城市成交租賃類土地成交+**超過10萬套，北京、佛山、上海、廣州、深圳、杭州、珠海、天津、成都、南京等超過10個城市開始租賃用地**加速模式。
從全國看，累計多城市合計出讓的租賃土地面積超州首談過600萬平方公尺，按照平均60平方公尺冊碰單套計算，可以直接提供租賃**超過10萬套，集中在北京、上海等一二線租賃熱點城市，加快建立多主體**、多渠道保障、租購併舉的住房制度。
專家表示，中國大城市的租賃市場非常龐大，要讓更多年輕人進一步增加對租房的接受度，改變「買房才是安居樂業」的傳統觀念，建立更加積極的置業觀。
2018樓市即將進入大租賃時代了嗎?
7樓：聚成都
據報道，日前閉幕的**經濟工作會議提到，加快建立多主體**、多渠道保障、租購併舉的住房制度。要發展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關方合法權益，支援專業化、機構化住房租賃企業發展。
報道稱，相關負責人表示，回望近一年多來租賃市場發展，自2016年「9·30」樓市調控以來，超過百城相繼釋出了調控政策，其中促進住房租賃市場、租購併舉解決居住需求成為政策共性，租賃市場也成為2017年政策著力最多的板塊。
2017租賃藍皮書》顯示，我國住房租賃市場持續較快增長基礎上，住房租賃供給側格局發生了較大變化，多種新型**模式加大進入力度，尤其是長租公寓和金融創新領域，多種多樣的租房模式將使2018年的租賃市場呈現出百花齊放的狀態。
希望樓市進入租賃模式可以帶動房價的下降！
為何說住房租賃市場將加速發力?
8樓：成都標識標牌廠家老梁
據報道，日前相關人士表示，隨著各地租售並舉的相關政策接連出臺，租賃市場正在加速發展中，和哪未來住房租賃市場有望加速發力。
截至目前，各地**更是密集出臺配套政策，發力租賃土地**，北京表示今後5年將繼續加大租賃住房**，計劃供地1300公頃，建設租賃住房50萬套，並主要通過集體建設用地安排，上海則提出「十三賣棚慶五」時期新增**70萬套各類租賃住房。
此外多家銀行也宣佈進軍住房租賃市場，中國銀行廈門市分行與廈門市國中握土資源與房產管理局簽署協議，雙方將在住房租賃市場相關的土地**、試點租賃住房建設、租賃管理平臺建設、住房租賃金融創新等領域開展合作。
據統計，美國由機構持有或管理**佔比30%，日本高達83%，而我國不到5%。楊現領認為，伴隨國內消費公升級，房地產信託投資**(reits)趨於成熟及租賃制度的完善，規模化的專業運營機構崛起是大勢所趨。
租購併舉是乙個動態平衡，相對過去總體上更強調「租」，但不同地區根據不同市場供求會有不同的選擇，未來10年，租賃業將是我國房產市場中增長空間最大的市場。
9樓：匿名使用者
錯誤 答伏困案解析：
解析] 從2008年缺磨念3月1日起，對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅遊局。
「保障性租賃住房」對市場意味著什麼？
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