1樓：來自荊竹山有野心的四葉草
租金，是承租人向出租人必須交納的租賃費用，主要者耐森包括租賃物的折舊費、維修費、出租人的合理盈利等費用。承租人按合同規定向畝指出租人支付租金是承租人的基本義務之一，體現了租賃合同的本質特徵。實踐中，承租方違反該項義務的情形經常發生，為避免糾紛的發生，當事人應注意以下問題：
1、交付租金的時間。雙方當事人應該把租金交付的時間明確規定在合同中，最好用乙個確定的時間點來表示。短期租賃的，一般在租賃期完畢時交付租金；長期租賃的按年、月或季度分次支付租金，不管是一次支付還是分次支付，支付的時間都應該明確而肯定。
關於租金支付期限的確定，首先，要尊重當事人的意願，即由當事人協商首畝確定；其次，在協商不成或無合意時採用後付原則，即一般在租賃期間屆滿時支付。
2、交付租金的標準。衡量租金高低的標準是：國家有統一規定的，按統一規定確定，沒有統一規定的，由當事人雙方協商議定。
但如果出租人利用承租人處於劣勢即緊迫或缺乏經驗而與之確定了很高的租金款額，超出了法律允許的限度或對承租人明顯不公平，承租人可以向有關部門主張撤銷出租人的民事行為，使其行為自始無效。
3、交付租金的形式。按支付時間間隔的不同分為按月支付、按季支付、半年支付、一年一付等；按每次支付金額的不同分為均等付租、不均等付租。還可分為期初付租和期末付租等。
4、租金的收取。如果租金標準合理，承租人應按時交納租金，不得無故不交或拖欠。當事人一方對租金標準提出異議，在新租金標準未商定以前，應按原租金標準交納，出租人拒收的，不視為拒交或欠交租金。
承租方因出租方不及時修繕租賃物造成承租方利益受到損害而欠租的，一方面應責令出租費那個交清租金，另一方面，出租方也應修繕租賃物，維護承租方的合法權益。
2樓：網友
承租方和出租方的意思分別為：
1、承租方是指在租賃合同中，享有租賃財產使用權，並按約向對方支付租金的當事人；
2、出租方是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。
出租方和承租方存在的是租賃合同關係。
拓展資料。承租方悄腔的主要義務如下：
1、承租方支付租金的義務，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；
2、承租方按照約定的方法使用租賃物的義務，承租方應按照租房合同約定的方法使用房屋和房間內的物品，沒有約定的或約定不明確的，可以由當事人事後達成補充協議來確定；不能達成協議的，按合同的有關條款或交易習慣確定；仍不能確定的，應根據租賃物的性質使用。承租方按照約定的方法或者按租賃物的性質使用啟返衫導致租賃物受到損耗的，因屬於正常損耗，不承擔損害賠償責任。承租方不按照約定的方法或者按租賃物的性質使用導致租賃物受到損耗的，認定為承租方違約，出租方可以解除合同並要求承租人賠償損失；
3、承租方妥善保管租賃物的義務，承租方應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任。承租方不得未經房屋出租人的同意將房屋轉租第三方，未經出租方同意轉租的，出租方可以解除合同，造成的損失由承租人擔負；
4、承租方不得擅自改善和增設別物，承租方經出租人同世衫意，可以對租賃物進行改善和增設他物。承租方未經出租方同意對租賃物進行改善和增設他物的，出租方可以請求承租方恢復原狀或賠償損失。
承租方多次不按時支付租金是否構成出租方的預設已經變更了租金支
3樓：
你好，很高興為你服務，為你作出如下解答：答：出租方多次不按時支付租金，可能會構成出租方的預設，從而變更租金支付。
原因：1、出租方可能沒有按照租賃合同規定的時間支付租金，從而導致唯喊尺租金拖欠；2、出租方可能沒有按照租賃合同規定的金額支付租金，從而導致租金拖欠；3、出租方可能沒有按照租賃合同規定的方式支付租金，從而導致租金拖欠。解決方法：
1、出租方應按照租賃合同規定的時間、金額和方式支付租金；2、出租方應及時向承租方支付拖欠的租金；3、出租方應及時向承租方支付拖欠的利息；4、出租方應及時向承租方支付拖欠的違約金。做法步驟：1、出租方應按照租賃合同規定的時間、金額和方式支付租金；2、出租方應及時向承租方支付拖欠的租金；3、出租方應及時向承租方支付拖欠的利息；4、出租方應及時向承租方支付拖欠的違約金；5、出租方應及時向承租方提供支付憑證；6、出租方應及時向承指高租方提供支付確認書；7、出租方應及時向承租方提供支付確認函。
個人心滲世得小貼士：出租方應嚴格遵守租賃合同規定，及時支付租金，以免發生租金拖欠，從而變更租金支付。
租金一房數租的情況下怎樣確定承租人
4樓：周業懇
一房數租的情況下，按以下原則確定承租人：
一、一方先佔有租出租屋的，則推定先佔用房屋的一方為承租人。慶曆。
二、各方都沒有佔有出租屋的，則推定先辦理衝仔了登記備案手續的一方為承租人。
三、如果各方既沒有佔有出租屋，也沒有辦理登記備案手續的，則推定租賃合同成立在先的一方為承租人。
民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違譽判搜約責任。
民事訴訟法》第三條。
人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。
籤租賃合同時如何確認租金計算的正確性？
5樓：蘭鵬軍
法律分析：辯乎在簽訂租賃合同時，需要確定租金計算方式、支付時間和支付方式等具體條款，以便在發生爭議時進行計算和賠償。應攜做悉當注意租金的計算方式需要詳細說明，以免產生爭議。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第五十六條 租賃合同應當寫明租金數額和支付時間等條款。 第一百六十條 當事人對合同的履行有異議，可以協商解決；也可以請求人民法院或者仲裁機構裁決，但異議不影響當事人的履約。
第一百八十四條 當事人應當依照合同的約定履行自己的義務，保障對方的合法權益。租賃合同租金的計算方式、支付時間和支付方式等具體條款是區分義務履行和權利消滅的重要依據胡好。
租賃合同中租金支付方式的不同會帶來什麼影響？
6樓：王旭斌
法律分析：不同的租金支付方式會對租賃合同產生不同的影響。一般包括一次性支付、分期支付和按月支付。如果租金支付方式沒有在合同中明確規定，將會出現糾紛。
法律依據：1.《合同法》第五章第三節第二蔽李模百一十巨集緩八條：租金的支付時間和方式應當記載在合同中。
2.《民法典》第七章第三節第六十三條：擾兄租賃人應當按照約定或者根據租賃性質，按期交納租金。
因此，當租賃合同中的租金支付方式不同時，需要根據合同約定執行租金支付，否則將可能產生法律糾紛。為了避免不必要的麻煩，雙方在簽訂合同前應當明確約定租金支付方式，並將支付時間和金額等要素明確規定在合同中。
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石頭是圍觀群眾買來的嗎，而且還都是男人扮的女人？那就不是我看過的那部電影了。我記得裡面還有個戴圓眼鏡的白鬍子老頭 所有村民在廣場上抽籤 最後媽媽代替孩子被砸死 男主去警察局自首非說自己殺了人 小時候家裡有那個影碟 應該是叫 生死籤 講的是美國的一個小鎮上每年都要投票選出一個人然後全鎮的人用石頭把那個...
閏年的判定方法是怎麼樣的？
閏年的判定方法 普通年能被整除且不能被整除的為閏年。如年就是閏年，年不是閏年 世紀年能被整除的是閏年。如年是閏年，年不是閏年 對於數值很大的年份，這年如果能整坦嫌除，並且能整除則是閏年。如年是閏年，年不是閏年 因為雖然能整除，但不能整除 不是閏年的就是平年。讓猜手。要判斷某一年是不是閏年，一般方法是...