1樓：召枋荃
如果物業是開發商的子公司就可以。
開發商資金監管是什麼意思
2樓：律臨王利海
法律分析：資金監管，是指買賣雙方的交易資金不直接通過中介公司，由房地產主管部門(房管所、和銀行在銀行開立資金監管專用賬戶，該賬戶屬於銀行，當購房人在規定期限內過戶後，該資金被劃到原業主賬戶下，也就是說買賣雙方都要在監管銀行開設賬戶。
法律依據：《最高院商品房買賣合同司法解釋》 第二十五條 以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合併審理；未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合併審理。
商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除後，商品房擔保貸款合同也被解除的，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。
房地產開發商的建設資金監管應由誰負責
3樓：
摘要。房地產開發商的建設資金監管應由誰負責。
住房和城鄉建設時房地產開發企業的監督管理部門。為了保源純冊證購房戶的合法權益，防止開發商出現爛尾工程等一些問題，開發商在辦理專案手續得同時，需要向住建交納專案保證雹巨集金。住建部門對該項資金即時監管，並按工褲搜程形象進度給予返還給開發商。
希望我的可以幫助到你<>
監管資金何時給開發商
4樓：律臨胡震宇
法律分析：一般來說監管資金都是要等預售的專案檢驗合格之後會給開發商，資金監管還是非常重要的，而且資金監管之後，開發商肯定是沒有辦法私自使用這個資金的，商品房預售的資金會直接劃入或者是存入相應的監管賬戶，預售人是不得使用的，而且這個都是國家的強制規定。當然監管資金主要也是用於專案的工程建設，檢驗合格之後自然就是會解除對商品房預售資金的監管，這樣也是可以防止樓盤專案建設出現資金方面的問題。
資金監管賬戶又稱為第三方監管，主要用於房地產交易，是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管專用賬戶進行劃轉，該賬戶屬於銀行。
法律依據：《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》 （九）完善預售資金監管機制。各地要加快完善商品住房預售資金監管制度。
尚未建立監管制度的地方，要加快制定本地區商品住房預售資金監管辦法。商品住房預售資金要全部納入監管賬戶，由監管機構負責監管，確保預售資金用於商品住房專案工程建設；預售資金可按建設進度進行核撥，但必須留有足夠的資金保證建設工程竣工交付。
開發商開樓盤向**交監管資金嗎
5樓：
摘要。開發商開發房產前，必須向**交繳納工程質量保證金， 全部或者部分使用**投資的建設專案，將按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。
您好，這裡是諮詢律師。
你好。問一下，買的房子停工了，開發商沒錢，怎麼辦。
萬一成爛尾樓我們業主該怎麼辦。
開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發中簡商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿兄悔到收據或欠條。
購房者和開發商之羨培正間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。
**部門會接盤嗎。
沒簽合同，只有收據和協議書有法律效力嗎。
可以的。有相關證據就可以。
具有法律效力。
開發商開樓盤給**保證金嗎，百分之多少？還有監管資金是什麼意思？
開發商開發房產前，必須向**交歲坦繳納工程質量保證金， 全部或者部分使用**投資的建設乎弊桐專案，卜旦將按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。
望我的回覆能給到您幫助對您有用哦，祝您這邊後續處理順利。
所有開發商都要資金監管嗎
6樓：高一奡
法律分析：需要視情況而定。資金監管一般只在二手房買賣時需要。開發商的五證齊全，房產解壓完畢，就能交首付，籤商品房買賣合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
所有開發商都要資金監管嗎？
7樓：馬鋒
法律分析：需要視情況而定。資金監管一般只在二手房買賣時需要。開發商的五證雹穗齊全，房產解壓完畢，就能交首付，籤商源銀卜品房買賣合同。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未搏茄經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
所有開發商都要資金監管麼？
8樓：郭偉
需要視情況而定。資金監管一般只在二手房買賣時需要。開發商的五證齊全，房產解壓完畢，就能交野遲首付，橘仔籤商品房買賣合同。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第二百零歲脊改九條 不動產物權的譽伍搜設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，慶曆但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自乎判然資源，所有權可以不登記。
開發商需要在售樓部做什麼工作，物業公司和售樓處是什麼關係？
一 渠道上 1 留意一些施工圍起來的工地，開發商有可能要招募銷售 2 也可以先應聘開發商策劃，然後曲線到開發商銷售 3 另外全國前十大開發商是不斷的開發專案，也很少有 銷售，因此，在公開土地拍賣市場留意開發商它們圈了哪些地，之後它們肯定會招聘銷售員 二 技術準備上 1 一般開發商招聘銷售要看你以前的...
物業公司有權收集個人資訊嗎
物業公司無權收集個人資訊。根據 中華人民共和國民法典 規定，任何組織或者個人不得以刺探 侵擾 洩露 公開等方式陪巧侵害他人的私隱權。私隱是自然人的私人生活安寧和不願為他人知曉的私密空間 私密衫亂答活動 私密資訊或慧。物業有權要業主個人資訊嗎 法律分析 物業無權要求業主提供身份證影印件。居民身份證已經...
業主拒交物業費，物業公司有權停電，停水嗎
在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在 合同法 上屬於涉他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。業主拒交物業費物業公司沒有權利停水停電。只有依法起訴的權利。同時提醒你物業管理條例明確規定...