1樓：蘇州干將王
無水電，說明不具備交房條件，沒有竣工驗收，可以拒收房。
2樓：鑽誠投資擔保****
協商不成起訴處理。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
作為開發商,怎麼處理延期交房?
3樓：搜狐焦點
結合自身實際需要和開發商解決問題的態度來選擇處理方法：
1、如果開發商有合理的解釋和解決辦法，比如為了保障工程質量等，但需要給出具體的交房日期。並且能夠儘快完善各項證件、手續，儘快使房屋滿**付條件、確保購房者將來能夠辦理房屋權屬證書，購房者可以選擇要房的。
2、如果開發商逾期交房的行為已經構成欺詐，購房者可要求開發商承擔賠償責任。
4樓：華律網
開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關於違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過,儘管逾期交房的違約金沒有一個統一標準，但合同上的違約金比例並不是固定不變的，可以以實際損失為標準進行適當調整。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。根據以上規定,如果房產公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高於合同約定的違約金,購房者可以請求人民法院適當予以增加,按實際造成的損失確定違約金,要求房產公司承擔違約責任。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
5樓：大鬍子說房小助理
開發商延期交房怎麼辦？1.先搞清楚原因。
如果是開發商原因導致，可以要求開發商承擔責任。2.保留相關證據。
無論與開發商協商是否成功，都能夠充分保障自己的權益。3.按照合同進行索賠或退房。
要麼按照合同規定索賠違約金，要麼也可以要求選擇退房。
6樓：法妞問答律師**諮詢
一、購房人可以行使合同解除權；二、購房者要求支付違約金或者賠償損失。
7樓：湛心諾
鑑於以上的規定，在開發商延遲交房時，不管購房者是不是真的準備解除合同，都應當在開發商延遲交房後立即發函催告，一是在開發商遲遲不能交付房屋時採取的一個應對舉措;二是催告後可解除合同對開發商也是一種壓力。
催告最好以快遞等可保留憑證的方式進行。在沒有催告的情況下，開發商長期拖延，是否可以解除合同?依合同法和司法解釋的規定，應當是不可以的，催告是解除合同的前提條件。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;延期不行使的，解除權消滅。
開發商交房需要滿足的條件有哪些，商品房交房需要滿足的條件有哪些
城市房地產管理法 第27條規定，房地產開發專案竣工經驗收合格後，方可交付使用。城市房地產開發經營管理條例 第17條規定，房地產開發專案竣工後，房地產開發企業應當向專案所在地的縣級以上地方人民 房地產開發主管部門提出竣工驗收申請，並對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督 規劃 消防 人防等有關部門或者...
開發商延期交房購房者該如何維權投訴
案例 王女士2014年2月買了一套房子，合同約定2015年12月31日交房，可現在房子都未交付。開發商延期交房，該怎麼維權？說法 遇到延期交房，首先應仔細檢視與開發商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延期交房是否有相關規定。如果合同有規定，按照合同中約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定，購房者可以退...
開發商延期交房怎麼辦教你如何正確維權
開發商延期交房怎麼辦？1.先搞清楚原因。如果是開發商原因導致，可以要求開發商承擔責任。2.保留相關證據。無論與開發商協商是否成功，都能夠充分保障自己的權益。3.按照合同進行索賠或退房。要麼按照合同規定索賠違約金，要麼也可以要求選擇退房。開發商延期交房，身為業主該如何維權投訴？學會 這些 少吃虧！開發...