1樓：皆有可能
夫妻一方死亡房產不過戶，也是可以的；但需要其它繼承人不繼承房產。。。
因為房產是夫妻共有，是一人一半的，其中一位死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
夫妻一方死亡，房產不過戶，只要其它繼承沒意見，也是可以不過戶的。
如果其它繼承要求分割房產，還是應按規定繼承分割房產。
2樓：匿名使用者
先辦理房產繼承手續，繼承過戶後，才可以當一般二手房一樣賣掉。房產繼承相關手續如下：
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
3樓：匿名使用者
房產有兩種繼承：一是遺囑繼承，二是法定繼承。如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書。
4樓：俺姓遲山東人
如果沒有寫遺書會按照一下方式繼承：1配偶響應繼承權。2子女響應繼承權。3父母響應繼承權。如果在發生矛盾是，建議走法律程式，法律會給你們公平的分配。
5樓：
這個問題應該去諮詢下律師事務所。
夫妻一方死亡後子女怎樣繼承房產
6樓：土流集團
如果房子屬於過世人個人的話，由配偶、子女、父母繼承，一般是平均分割。如果是屬於夫妻共同財產的話，先將房子分割給配偶一般產權，剩下的一半再按照前述的繼承。
配偶去世後辦理的產權證**時是否需要繼承？
7樓：諾言
夫妻一方死亡如何過戶房產證；需要其它繼承人寫房產放棄棄權書，再上公證一下。。。
因為房產是夫妻兩人共同所有，一人一半的。如果其中一方死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
如果需要獨自獲得房產權過戶的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄房產繼承權，並要需要簽署放棄協議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。這樣你才能過戶到一人名下。
8樓：匿名使用者
必須需要繼承，按照繼承法規定所有繼承人到公證處進行遺產繼承公證，取得繼承公證書。然後到不動產登記部門進行變更。變更到繼承人名下方可交易。
9樓：皆有可能
這種情況是必須先辦理繼承，不能直接**的。
該房產為夫妻共同財產，配偶去世後需要把她所佔的那部分份額辦理竭誠後才可以**
10樓：
是的，必須所有繼承人辦理繼承公證或者通過法院訴訟，然後才能過戶。
11樓：潘增飛
物權法 第二條 因物的歸屬和利用而產生的民事關係，適用本法。
第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
買房子是取得物，不是物權法的管轄範圍，按照一物一賣的買賣規矩，購房合同寫一個人的名字是正確的。物權法第十一條規定裡面的權屬證明是由購買者或者擁有者、所有者出具，注意常規情況下是家庭擁有，是一家之主寫權屬證明，而且以後還可以改變登記。普通家庭與繼承沒有關係，瞎繼承後果自負
夫妻同時死亡財產如何繼承？
12樓：金牌婚姻律師團
夫妻bai同時死亡的，丈夫du
的遺產包括其zhi個人財產和一半夫妻共同財dao產，妻子的遺產包內括其個
人容財產和一半夫妻共同財產。
在沒有遺囑的情況下，根據《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
故遺產的繼承首先由第一順序繼承人繼承，這個案件中，雙方配偶都已經去世。
所以，對於丈夫的遺產，他的子女和父母有權繼承；對於妻子的遺產，她的子女和父母有權繼承。
有關婚姻家庭、繼承糾紛相關法律問題可以直接到知名深圳婚姻律師團隊網，諮詢中國婚姻家庭金牌律師團。
夫妻一方死亡，房產不過戶可以嗎
13樓：
夫妻一方去世房產過戶？
14樓：大源
共有人其中一方死亡的話，另一方也不能變成一個人獨有的，而是份額由合法繼承的後人擁有
15樓：小愛超人阿
房子應該遺產來處理，其中一方必不能獨佔該房產
16樓：歪貨假打
夫妻一方死亡房產不過戶，也是可以的；但需要其它繼承人不繼承房產。。。
因為房產是夫妻共有，是一人一半的，其中一位死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
夫妻一方死亡，房產不過戶，只要其它繼承沒意見，也是可以不過戶的。
如果其它繼承要求分割房產，還是應按規定繼承分割房產。
夫妻共有產權，一方去世如何變更
17樓：s定格這一刻
公安機關的死亡證明及相關繼承人名單證明、房產證原件、其他繼承人放棄繼承並一致同意由你母親繼承的協議。到你當地的房產局去辦理手續！
需要的材料有：原產權證，你父親的死亡證明及結婚證等
費用各地不用，最好是到房產局去諮詢
買了農村自建房後,房產產權無法過戶,夫妻死亡後,其子女對此房產有繼承權嗎
18樓：鑽誠投資擔保****
有的房產過戶手續：
房地產轉移登記申請表;
申請人身份證明;
房地產權利證書;
有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
房地產共有人同意轉移的意見書;
收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案;
法律、法規、規章及規
19樓：亂葉書齋
不認，就可以爭房子。
20樓：田口建築
理論上是有的，但是無法律保障
房子賣了20年沒有過戶現在想要回來
要回來的可能性極大，但是你必須給對方一定的補償，就是通過打官司也一樣給對方補償。沒法要了，房子賣了就屬於別人的的，有房產證也沒用啊，但你可以再買回來，20年 漲的估計你也買不起了 世間還真有你這樣無恥皮厚的人，自來買賣一口氣，你是想鑽房價的空子吧，20年前價低現在升值了是吧。當年的私人協議既然雙方簽...
房子賣了但是沒有過戶,拆遷現在還有法律效應嗎
受法律保護。不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，經依法登記，發生效力 未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程式可以徵收集體所有的土地和單位 個人的房屋及其他不動產。徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費 安置補助費 地上附著物和青...
私下籤定的購房合同，但是沒有過戶可以嗎
關於汽車買賣合同,合法是合法，但是很麻煩，我國汽車以登記為準，如果是出現什麼事故的，還是由登記上的人來承擔車主責任，對賣車人很不利。不合法，規定車輛交易必須 甲乙雙方簽訂了一份車輛買賣合同,1 要仔細看看合同中的違約細則，看看違.我私自個人簽訂購房合同但是沒有過戶，是否具有 本質上都是想耍賴還能不承...