房子賣了但是沒有過戶,拆遷現在還有法律效應嗎

2021-08-04 07:31:11 字數 1671 閱讀 8475

1樓:匿名使用者

受法律保護。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。第四十二條 為了公共利益的需要,依照法律規定的許可權和程式可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。

徵收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被徵地農民的社會保障費用,保障被徵地農民的生活,維護被徵地農民的合法權益。

徵收單位、個人的房屋及其他不動產,應當依法給予拆遷補償,維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的,還應當保障被徵收人的居住條件。

任何單位和個人不得**、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

2樓:張浩語過添情

第四十二條 為了公共利益的需要,依照法律規定的許可權和程式可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。

徵收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被徵地農民的社會保障費用,保障被徵地農民的生活,維護被徵地農民的合法權益。

徵收單位、個人的房屋及其他不動產,應當依法給予拆遷補償,維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的,還應當保障被徵收人的居住條件。

任何單位和個人不得**、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

第十三章 宅基地使用權

第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

3樓:匿名使用者

從法律意義上來說,你們應當獲得補償,同時將所得補償給予買房人才算公平.

4樓:泰山東嶽勁鬆

你就說房子一直沒賣,是租給他們的,因為房子沒過戶,戶主是你,所有權是你的,你和拆遷辦談就是啊。

但怕的是你們把《買賣合同.》讓別人看了,看了就看了吧,只要他們手中沒有原件就行,你要和買方訂立攻守同盟,就說這7年一直是租的,找張年歲、舊的破紙,雙方簽訂《租賃合同》,不就行了。(租賃合同日期一定要填7年前的,切記!!!

)所有權是你的,當然有你的新房了。

5樓:八佰君

想問,我爺爺的兩間房子年久失修,我家叫我大伯兩家合蓋,他不同意,因為他們一家在外地多年不回來了,然後我們就給爺爺從新蓋了,現在多年過去了遇到了拆遷他又來要,爺爺已經去世了,爺爺宅基地上的房屋都算他的遺產嗎?當時說誰蓋是誰的,叫他蓋他不願意,現在說她們是長孫在基地就應該是他的

買了房子沒有過戶,只是簽了一份買賣合同,將來拆遷買家受保護嗎

6樓:匿名使用者

要是來過戶的話,繳稅肯自

定是按照新政去bai實行的!如果拆du遷的話原則上zhi則個是屬

於您dao的權利。但是因為您的合約是10年前的,10年前合約條款有些細則與現在的不一樣所以為了安全建議完成交易,只有在房產證上是買房的名字,此房才是最安全,對買方也是保障!

7樓:匿名使用者

必須過戶,過戶是按照新證收稅的,但房子是房改房每個城市都有不同的政策,這個就具體而言,可到當地的房管局諮詢。

如果不過戶,房子一旦拆遷,容易與原房主產生經濟上的糾紛,換句話說,拆遷辦只會賠償原房主。

8樓:長春拆遷

第一:你的房子現在辦下來產權了嗎?

(2023年才辦下來)是指的你的房子嗎?內

房子賣了20年沒有過戶現在想要回來

要回來的可能性極大,但是你必須給對方一定的補償,就是通過打官司也一樣給對方補償。沒法要了,房子賣了就屬於別人的的,有房產證也沒用啊,但你可以再買回來,20年 漲的估計你也買不起了 世間還真有你這樣無恥皮厚的人,自來買賣一口氣,你是想鑽房價的空子吧,20年前價低現在升值了是吧。當年的私人協議既然雙方簽...

私下籤定的購房合同,但是沒有過戶可以嗎

關於汽車買賣合同,合法是合法,但是很麻煩,我國汽車以登記為準,如果是出現什麼事故的,還是由登記上的人來承擔車主責任,對賣車人很不利。不合法,規定車輛交易必須 甲乙雙方簽訂了一份車輛買賣合同,1 要仔細看看合同中的違約細則,看看違.我私自個人簽訂購房合同但是沒有過戶,是否具有 本質上都是想耍賴還能不承...

離婚民政局離婚協議房子歸孩子但沒有過戶,因為父母債權債務法院可以有權查封嗎?當時孩子小沒過戶

1 夫妻離婚時將房產贈與給孩子,雖沒有過戶,房產已是孩子的個人財產。當房子被查封時,孩子的法定 人應該向法院提出異議申請要求解除查封,而不是起訴孩子爸爸。在查封解除時,可以起訴孩子父母要求把房子過戶到孩子名下。2 依照 最高人民法院關於貫徹執行若干問題的意見 試行 第一百二十九條的規定 贈與人明確表...