1樓：法中拍拍網路
當公司的房不管是個人購買還是公司贈送歸於自己的時候，為了能順利在自己的名下，這時需要進行過戶處理的。那具體如何過戶呢？這裡就給大家詳細的說一說，以便大家進行了解。
一、買賣雙方簽訂買賣合同
買賣雙方經過接洽商談，對所買賣的房產的方位、產權情況及成家**達到一致之後，買賣雙方要簽訂一份正式的房屋買賣合同。
二、接受房地產管理部門依據產權性質和採購物件，按批閱許可權申報有關負責人審閱同意後，經辦人將高速買賣雙方辦理立契手續，買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續，賣方須提交房子權證或確權證實；身份證或別的有用的身份證明；房子權共有的，別的房子其共有人同意**的書面定見。
三、辦理產權過戶手續
房子買賣雙方經房地產買賣所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產買賣所發給的房產買賣契約，到房子所在地房產產權管理部門辦理房子產權證，辦出新的房產證。
2樓：鑽誠投資擔保****
房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
3樓：小蓉子
公司蓋章，或者公司委託代表去辦理。
公司房產過戶我不知道你是主要營業地換還是給員工的住宿以***格過戶怎麼的。
若是公司的營業地要過戶可能還要和工商行政管理局這一關。
4樓：霸燈
1.買賣雙方要簽訂房屋轉讓購銷合同，買方收取售房定金；
2.賣方出具**房屋的委託函，指派專人與賣方到當地房管局辦理過戶手續，繳納過戶稅費；
3.由買方將房款交至房管局進行託管；
4.辦妥過戶手續後，買方將存放於房管局託管的購房款轉給賣方，房管局將房產證交給買方，交易完成。
5樓：房屋拆遷那些事兒
房產過戶需要幾個步驟
企業產權的房子怎麼過戶？
6樓：賽子開心就好
首先，需要雙方簽訂房屋買賣合同或者是抵債協議或者是贈予公證書。
雙方準備好相關材料，具體看延展，遞交當地房管部門產權交易核心。
交納相關稅費之後就可以完成過戶，領取相應的證件了。
需要公司章程。
董事會或股東會決議書和成員名單並蓋章。
機構**證影印件並蓋章。
委託書並蓋章。
法人證件影印件並蓋章。
營業執照原件(影印件並蓋章)。
銀行開戶證明。
納稅登記證影印件並蓋章。
**人身份證影印件並蓋章。
7樓：法中拍拍網路
買賣雙方填寫《房屋置換申請書》，所持證件賣方需要提供身份證（原件）、戶口本、《公有住房房屋租賃合同》、身份證並戶口本戶籍頁影印件、申請書等；
買方需要身份證、戶口本、身份證、戶口本、評估費等。
法中拍拍專做房產過戶
公司房產過戶手續，房產過戶需要什麼手續
8樓：房飛布
房產過戶需要什麼手續？具體流程步驟有哪些？
9樓：愛刷
我方為原告，2023年我購買了被告的房屋，雙方簽訂協議：有關房屋產權過戶手續所需要的一切證件均由被告負責辦理。原告當天將購房款支付給被告，被告與原告出具了一張收條。
隨後，我方多次催被告協助辦理過戶手續，但是被告卻以各種理由推脫，至今都未辦理房屋過戶手續。一審判決被告十日之內協助我辦理房屋產權過戶登記手續。而被告提出上訴。
二審判決我們簽訂的協議沒有法律效益，判房子歸被告所有。這也太不合道理了吧！我們申請再審的話，勝算如何？
（備註：房產證上戶頭是被告的母親的名字，現得知，是被告賣房時，自己模仿母親的筆跡籤的字。被告母親還一直以為自己的房子在出租中，不知道已經被其女兒賣了。
二審是被告母親提出的，但我們認為都是被告人自己操作的，但是判決已經出來了，就是因為判定當初房屋買賣協議上不是房主本人籤的字，沒有法律效力）
10樓：娛樂這個feel倍爽兒
公司產權與個人產權過戶流程基本一樣，不過需要提供的材料需要多一些：
主要需要提供的材料有：
1.公司章程（蓋騎縫章）
2.董事會或股東會決議書和成員名單並蓋章
3.機構**證影印件並蓋章
4.委託書並蓋章
5.法人證件影印件並蓋章
6.營業執照原件（影印件並蓋章）
7.銀行開戶證明
8.納稅登記證影印件並蓋章
9.**人身份證影印件並蓋章
11樓：購房小專家
二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
公司的房子過戶到個人名下是怎樣的流程？
12樓：evisu金
董事會或股東會決議書和成員名單並蓋章
機構**證影印件並蓋章
委託書並蓋章
法人證件影印件並蓋章
營業執照原件(影印件並蓋章)
銀行開戶證明
納稅登記證影印件並蓋章
**人身份證影印件並蓋章
稅費，公司產權的住宅要交營業稅未滿五年是全額總價的5.6%.滿五年是差額的5.6%。契稅是總價的3%。公司產權沒有個稅。總的稅費比一般的住宅高些。
過戶的簡介：
是指採用正常的程式，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房產、車輛、記名有價**等在買賣、繼承或贈與時，依照法定手續更換物主姓名。
房產過戶的概述：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核。
稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。
號碼過戶的概述：
移動號碼過戶業務：
過戶業務是指客戶雙方在自願的情況下向移動公司申請轉移預付費已辦理身份證件確認號碼產權的業務。
受理條件：
雙方帶有效身份證件到營業廳辦理:
1. 號碼必須為正使用狀態；
2. 過戶保留原客戶的服務功能、**、業務（含夢網業務）與優惠方案，如要取消或變更，需重新辦理；
3. 新客戶只能為個人客戶，且在新客戶名下，最多隻能擁有10個已辦理身份證件確認號碼，超過10個不再作為新機主辦理過戶業務。
注意事項：
1、過戶保留原客戶的服務功能、**、業務（含夢網業務）與優惠方案，如要取消或變更，需重新辦理；
2、新客戶只能為個人客戶，且在新客戶名下，最多隻能擁有10個預付費已辦理身份證件確認號碼，超過10個不能再作為新機主辦理過戶業務。
3、過戶前發生但在過戶日還未結算的該號碼產生的所有費用由新機主支付。
4、過戶以後，不能查詢和列印過戶前原機主的通話清單（含過戶當月原機主產生的清單）。
5、過戶時系統不會重置客戶的服務密碼，需在「客戶密碼重置」或「修改密碼」處為新客戶設定新的密碼
公司房產過戶給個**程
13樓：鑽誠投資擔保****
1、單位福利房是指享受國家政策扶持而建的公有住房，國家對其購買和**有很多規定，其主要有成本價購買和標準價購買兩種形式，前者產權歸個人所有，即房主具有佔有、使用、收益、處分權，**時，其收入在按照規定交納有關稅費和土地收益後歸職工個人所有、
2、而購房者要補交土地出讓金，後者則只有部分產權，即永遠使用權和繼承權，而收益、處分權則限制在一定範圍之內，如直接上市，**時要先按成本價補足房價款及利息，或購買5年以後才準上市，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關費用後，按個人與單位或**各自所佔的產權比例進行分配。
3、要看看是否有產權證，無證的單位福利房相當於小產權房，不受法律保護，不能買賣。有證的單位二手房購買時需要注意，瞭解該單位房的權屬性質，是屬於集資房還是房改房，是全產權還是部分產權。
4、單位與職工之間是否有相關**的協議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產權，**時需要單位同意，且單位擁有優先購買權；標準價的房改房擁的是部分產權，**也需要經單位同意才可**，原單位有優先購買權；如果該單位放棄優先購買權，產權人房產為全產權且沒有其它糾紛，購房者可以購買。
單位福利房過戶流程：
1、去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》。
2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改**公有住房完全產權評估價核定表》。
3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章（需要10個工作曰左右時間）。
4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等（需要檢視原件及留影印件2份），（夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）。
公司房產的過戶怎麼辦？
14樓：刀雜
公司房產一般是企業產吧.
企產怎麼會有貸款一說呢?樓上搞笑了.
如果是從公司裡買產權的話.就交買產權的錢就可以了.
如果是公企產買賣交易.那麼就是交過戶費.無合格去向交無合格去向金.有合格去向不交錢.
雙戶主房產,1的產權怎樣過戶
私自簽署同意證明 然後拿著證明去 公證處公證 就ok了 如果要過戶到來另一方名下,需要死亡自證明 死亡一方父母和子女放棄繼承的書面宣告 您的身份證影印件等。因為一方死亡,發生法定繼承,死者的父母和其子女要對該房產的一半的份額進行均分。最好進行過戶,因為是遲早都要做的事情。去掉原來人名字 加上你的名字...
房子產權到期了該怎麼處理， 房產產權年限到期後該怎麼辦
一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為4年50年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。物權法 規定 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。土地使用70年到期後，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價...
不能房產過戶的房子能不能買，不能過戶的房子能買嗎
具體情況你要到當地公證處去問.在蘇州是可以的.要做委託公證書,但是不能公證在你名下,因為受委託人不能把房產過戶給自己,所以你要找一個你信任的第三方,全權委託第三方將該物業轉讓，或使用.公證時要賣出方夫妻雙方的戶口本，身份證，結婚證 過戶所需的材料 第三方的身份證,這些材料會有影印件在公證書上.還有現...