1樓：匿名使用者
你好，房屋過戶除夫妻間的過戶不要繳納稅收外，轉給其他人都是要繳納稅費的。你的父母也不例外。我個人不建議走贈與方式過戶，贈與是需要公證的，一般來說，公證費甚至要比過戶繳納的稅費還要高。
一般是房產市值的2%。而買賣的方式產生的稅費或許只有1-3% 不等，我建議用買賣的方式過戶，乾淨利落，不留遺留問題。
2樓：樹洞
回答你好，很高興為您解答。
您好，子女將房產過戶給父母不需要交稅和個人所得稅。
二手房交易是必須交納個稅的，根據國家最新政策，個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房，取得的所得免徵個人所得稅。
下面的政策原文關於個稅部分：
根據《財政部、國家稅務總局、建設部關於個人住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字[1999]278號）的規定，個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房，取得的所得免徵個人所得稅。
上述檔案所稱「自用5年以上」，是指個人購房至轉讓房屋的時間達5年以上。
個人購房日期的確定。個人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據開具日期或房屋產權證上註明的時間，依照孰先原則確定；個人購買的其他住房，以其房屋產權證註明日期或契稅完稅憑證註明日期，按照孰先原則確定。
個人轉讓房屋的日期，以銷售發票上註明的時間為準。
「家庭唯一生活用房」是指在同一省、自治區、直轄市範圍內納稅人。
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3樓：匿名使用者
無錫世行地產：需要繳稅的，是贈予還是買賣，兩種方式產生的費用是不一樣的，可諮詢82756135
4樓：匿名使用者
過戶要交稅的，父母與子女交易房屋都是按房屋買賣正常交易進行的。如果你不想交稅，可以選擇贈與，房屋贈與給父母是不需要交稅的，手續費大概幾百至幾千不等（具體按你們當地房屋交易中心標註）。
5樓：o青竹
過戶是要交稅的，
可以直接去過戶
兒子的房產過戶給父母要交稅嗎?
6樓：法妞問答律師**諮詢
父母過戶房產給子女要交稅的情況如下：
一、如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：
一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
7樓：匿名使用者
除在婚姻存續期的夫妻一方名字的房產證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名、改名都按過戶或贈予程式交納相關稅費。
你現在說的兒子房產給父母按兒子交易過戶房產給父母情況計，要交過戶稅費。
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由哥哥轉讓房產給你。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
8樓：生活幫手1號速度
回答你好，很高興能夠為您服務呢。
據我所知，一般要交稅呢。
一般過戶需要先到公證處辦理公證，交納公證費、契稅等費用。
提問知道交多少錢嗎，什麼比例
回答1、一般去公證處交相關的費用呢。
2、一般子女過戶也是要交一定的稅費的呢。
過戶費用：
(1)公證費;按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅;按房價3%繳納
(4)土地增值稅;按房價1%繳納。
(5)所得稅;按房價1%繳納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
我個人也是交過過戶的錢呢，一般來說是不算多的呢，還是按較小的比例繳納呢。
幫助您是我的榮幸呢，希望我的回答對您有所幫助呢提問超過五年呢，也要交嗎
回答土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
有一定優惠但是還是要象徵性繳納一定的呢幫助您是我的榮幸呢，希望我的回答對您有所幫助呢提問謝謝
回答幫助您我很開心呢順帶可以給個贊嗎，非常感謝親！[比心][比心]提問評價完了
回答謝謝您的支援，您可以關注我以後有問題可以向我諮詢呢提問已關注
回答謝謝您的支援！祝您一切順利呢！
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子女將房產過戶給父母是否需要交稅和個人所得稅？
9樓：佟桂蘭師君
二手房交易是必須交納個稅的，根據國家最新政策，個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房，取得的所得免徵個人所得稅。
下面的政策原文關於個稅部分：
根據《財政部、國家稅務總局、建設部關於個人住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字[1999]278號）的規定，個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房，取得的所得免徵個人所得稅。
上述檔案所稱「自用5年以上」，是指個人購房至轉讓房屋的時間達5年以上。
個人購房日期的確定。個人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據開具日期或房屋產權證上註明的時間，依照孰先原則確定；個人購買的其他住房，以其房屋產權證註明日期或契稅完稅憑證註明日期，按照孰先原則確定。
個人轉讓房屋的日期，以銷售發票上註明的時間為準。
「家庭唯一生活用房」是指在同一省、自治區、直轄市範圍內納稅人。
10樓：藤雁桓庚
答覆：不需要繳納個人所得稅，但應按規定辦理相關免稅手續。根據《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅
2009
78號）的規定，符合以下情形的房屋產權無償贈與，對當事人雙方不徵收個人所得稅：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈予對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人；3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人。
贈予雙方在辦理免稅手續時，需要向主管稅務機關提交以下資料：贈予雙方當事人的有效身份證件、房產所有權證、繼承權公證書（或遺囑公證書、遺囑繼承權公證書、贈予公證書等）、親屬關係公證書、贍養或撫養關係公證書，並填寫《個人無償贈予不動產登記表》。
11樓：無丹羿昭
是要交稅的1贈送
評估價的4%的稅費2買賣
你要提供給我
房子幾年了
有多少平方
賣進多少錢
如果買能賣多少錢
你是否是唯一一套
我才可以幫你算稅費
這兩種買賣做低房價最划算
你怎麼都要交稅費的。
你就交契稅；28萬的1%
就可以了
也沒什麼稅了
你可以買賣一次
約稅費總額為3000元人民幣
如果僧送
稅費；28萬的4%
約稅費12000元人民幣3繼承
要你的配偶和子女同意才可以給老人
繼承稅費
是公證費+28的0.4%
你明白嗎
子女將房子過戶給父母，要收契稅嗎
12樓：法妞問答律師**諮詢
父母過戶房產給子女要交稅的情況如下：
一、如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：
一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
13樓：匿名使用者
要交。過戶手續及費用如下：
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由子女轉讓房產給父母。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
房產過戶給子女費用需要多少，父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用
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