無雙證房子有使用權能強柝嗎

2022-08-23 01:57:32 字數 5522 閱讀 9612

1樓:顏先生

無雙證房子有使用權能強拆?可以強制拆除的,因為你沒有使用權的證據,無雙證的房子屬於非法建築物,按國家規劃的需要徵用此地段,所以無雙證的房子連拆遷補償都沒有。

2樓:甜甜甜甜鑫兒

我雙證房子有使用權也不能強拆,前方應該和房主協商,如果房主不同意的話也不能強拆,你可以打市長**去投訴他。

3樓:哀爾昳

無雙證房子肯定非建築,強拆是肯定的,國家也是人性化,可以到當地拆建辦諮詢一下是否可以得到一點補償。

4樓:匿名使用者

無雙證的房子肯定是違建。國家要統一規劃。你應該配合拆遷。避免不必要的麻煩。

5樓:一一劍下天山

這個的話當然是不能夠強拆的。如果說你沒有證件那麼說,你可以去申請補辦。比如說在農村的老房子就這樣。

那麼說到那時候的繼承之後,那麼說他們就可以去申請這個**證書。從而擁有合格的權益。但是的話這種情況。

他也沒有權利強行拆除。維護自己的合法利益,應該儘早去申請。

6樓:街角小白

無雙證房子有使用權能強拆嗎?無雙證房子有使用權能強拆的。

7樓:

如果實行強拆的話是可以拆的。不要無理取鬧。否則是對自己沒有好處的。

8樓:

土地是屬於國家的,而且沒有房產證和土地證,等於算是違建的,所以是可以強拆的,可以找當地**

9樓:陳栓木

因國家建設需要拆遷你的房子,你就應該配合,千萬不能無理取鬧,否則吃虧的是你自己。

購房知識:置業看什麼

10樓:搜狐焦點

對於置業的年輕人來講,買房沒什麼經驗可談,但從某種意義上講,置業的意義不只是選擇一套房子,消費方式、家庭構成、職業規劃等都可能因此發生根本變化,那麼,年輕人究竟該怎樣買房子呢?天津中原市場研究員張玉建議初次購房者,要買對的,不買貴的。

張玉稱,置業,挑選適合自己目前需求的應該是基本準則。否則將可能面臨的是買得起住不起的尷尬。每個月的供房款佔去收入不小的—部分,還有物業管理及水電煤氣等費用,可能會壓得人喘不過氣來。

年輕置業一族一般都剛從大學畢業不久,工作年限不長,初入社會需要花錢的地方很多,生活必需品要不斷配齊、同事同學關係的維護、各種社交場合的投入以及參加各種培訓的費用都將是不可避免的。所以,買房前要清算一下自己現有的「現金流」,包括存款、現金、可以套現的**等。根據「現金流」,考慮付款方式和所能支付的首付款,從而考慮所購買的房子的總價。

此外,還要看購房後的家庭收支狀況。計算家庭收入時應側重固定可靠的**,加工資、銀行存款利息、債券利息等;家庭支出包括每月的月供、物業管理費、水電煤氣**費、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用。如果年輕夫妻準備買房後「添丁加口」,一定還要預留一筆大費用。

單身一族——實惠是上策。單身人士正處於創業階段,購房帶有明顯的過渡性質,既要考慮眼下居住的方便,還應考慮日後轉手,購買時總價低是關鍵。如果以後工作崗位有變動,也可隨之調換住房,而原住房如處於成熟社群,出租或**都將十分容易。

小戶型住宅總價不高,同時配備也很齊全,正合了年輕一族的需要,房屋標準帶裝修。在樓層、朝向、採光等細節問題上,則無需過分計較,便宜實惠才是上策。在付款方式上,建議採取銀行按揭。

年輕夫妻——兩室較適宜。這一群體在一定程度上與單身一族相似,雖然已婚,但雙方仍處於事業的起步階段,積蓄不多,家庭月收入不高,在購房時一般會得到父母的資助,在資金不太緊張的情況下,地理位置就成了購房的時因素,另外,對交通、生活配套、小區品質的要求會更高。但年輕夫婦置業時,必須考慮到將來有了小孩或雙方父母一同居住的需要,購房時選擇一套兩室房,面積不大的新房或二手房均可;只要交通方便,周邊配套齊全,以後換大房時這套還可以用來出租。

很多人買房通常會出現這樣的情況,購房者同時圈中了幾套房子,綜合情況都差不多,該買哪套不該買哪套拿不定主意。舉個例子,備選兩套房,一套市區的兩居,一套郊區的三居,總房價差不多,假設購房者對這兩套房的交通位置和麵積大小都可以接受,戶型朝向是各有千秋,選擇起來比較犯愁。當出現這種情況時,可以估算一下這些房的價效比來幫助自己決策。

價效比是一個可以量化的指數,購房者可以從購房需求的幾個主要方面,諸如位置、價錢、戶型、物業、環境、配套、交通等方面列出各因素所佔的百分比,然後對幾個專案分別進行分值評定。最後綜合分值高的房屋可以優先考慮。這裡需要說明的是,價效比雖然可以量化,但其中從需求因素到權重以及最後評定都是一種個人行為,所以價效比評定綜合多人的意見,這樣會比較客觀一些。

天津中原市場研究員張玉提醒大家,選一個成熟社群,這種社群人氣足,配套全,交通好,管理優,開發商的實力強,生活的大環境***。不要選手續不全的專案,有些商品房存在法律糾紛,這種房子千萬不要選。

(以上回答釋出於2017-06-13,當前相關購房政策請以實際為準)

置業買房什麼意思

11樓:匿名使用者

置業買房中的「置業」,通常是指非自身居住,而是用於投資目的的購房行為。而隨著房地產業的發展,購房投資已成為一種時尚。

12樓:soul_晴天

土地是國家的,一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。

實際上,現在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算,加上開發週期,最短也得1-2你年,到你手裡使用年限就不到70了,如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手,就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38,47,58!

70年後,國家有權收回土地移作他用,但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金,繼續享有土地使用權。

這個問題是焦點,因為現在國家正在制定新的《物權法》,其中會有關於使用年限的條款,到期後收不收土地出讓金,收多少,正在討論,尚無定論。

但是一個原則:官不與民爭!

而且大型住宅區,**不會亂來的,不然老百姓還不造反!

買房要問土地年限

房和地的關係,如同鞋幫和鞋底,但是,鞋幫(房)和鞋底(地)的所有權歸屬不同,使用的年限也不同。房屋所有權的年限在法律上沒有具體的規定,只要你不買賣、贈與等,在法律允許的情況下,它的所有權長期歸屬於你。而國有土地則不同,其所有權屬於國家,你只依法取得一定年限的使用權。

2023年***釋出的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定:「(一)居住用地70年;(二)工業用地50年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;(五)綜合或其他用地50年。」

同時,《城市房地產管理法》和該《條例》還規定,土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當最晚於屆滿前一年申請續期;土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續期或經申請續期未獲批准的,土地使用權由國家無償收回,土地上的建築物、其他附屬物所有權由國家無償取得。當然,屬於建築物的地上房屋也不能例外。

開發城市房地產用地,按照法律規定,一般都是以出讓方式支付了土地使用權出讓金後,從國家手中有償獲取的。因此,建成的房屋**中包含著出讓金(地價款);地價又是房價的一項重要組成部分。所以說,購買商品房、二手房、經濟適用房等,在搞清房屋佔用土地的**和性質的前提下,還要搞清土地的用途及其法定的土地使用年限。

以西安市的商業用地為例,一類商業用地出讓年限為40年,按每平方米基準地價3300元計算,每年一平方米地價為82.5元,如果此類地上按1∶2.5容積率建樓房,每平方米樓房建築面積的房價中有1320元的地價,約佔房價30%左右。

從開發商以法取得土地使用權之日起,經過設計、建築、裝飾、銷售等環節,當買到房產之時,土地的使用年限最少已少了一兩年,多達五年以上的年限也大有人在。

買商品房搞清土地使用權的年限及其剩餘年限,主要是為了維護房屋買賣雙方的權益,防止買了土地使用權年限「縮水」過多的房屋,必然多付地價款,減少房屋佔有時限,造成經濟上不必要的損失。

希望我的回答對你有所幫助!

購房知識:首次置業到底該看什麼?

13樓:搜狐焦點

對於首次置業的年輕人來講,買房沒什麼經驗可談,但從某種意義上講,置業的意義不只是選擇一套房子,消費方式、家庭構成、職業規劃等都可能因此發生根本變化,那麼,年輕人究竟該怎樣買房子呢?

對於首次置業的年輕人來講,買房沒什麼經驗可談,但從某種意義上講,置業的意義不只是選擇一套房子,消費方式、家庭構成、職業規劃等都可能因此發生根本變化,那麼,年輕人究竟該怎樣買房子呢?專家建議初次購房者,要買對的,不買貴的。

專家稱,首次置業,挑選適合自己目前需求的應該是基本準則。否則將可能面臨的是買得起住不起的尷尬。每個月的供房款佔去收入不小的—部分,還有物業管理及水電煤氣等費用,可能會壓得人喘不過氣來。

年輕置業一族一般都剛從大學畢業不久,工作年限不長,初入社會需要花錢的地方很多,生活必需品要不斷配齊、同事同學關係的維護、各種社交場合的投入以及參加各種培訓的費用都將是不可避免的。所以,買房前要清算一下自己現有的「現金流」,包括存款、現金、可以套現的**等。根據「現金流」,考慮付款方式和所能支付的首付款,從而考慮所購買的房子的總價。

此外,還要看購房後的家庭收支狀況。計算家庭收入時應側重固定可靠的**,加工資、銀行存款利息、債券利息等;家庭支出包括每月的月供、物業管理費、水電煤氣**費、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用。如果年輕夫妻準備買房後「添丁加口」,一定還要預留一筆大費用。

單身一族——實惠是上策。單身人士正處於創業階段,購房帶有明顯的過渡性質,既要考慮眼下居住的方便,還應考慮日後轉手,購買時總價低是關鍵。如果以後工作崗位有變動,也可隨之調換住房,而原住房如處於成熟社群,出租或**都將十分容易。

小戶型住宅總價不高,同時配備也很齊全,正合了年輕一族的需要,房屋標準帶裝修。在樓層、朝向、採光等細節問題上,則無需過分計較,便宜實惠才是上策。在付款方式上,建議採取銀行按揭。

年輕夫妻——兩室較適宜。這一群體在一定程度上與單身一族相似,雖然已婚,但雙方仍處於事業的起步階段,積蓄不多,家庭月收入不高,在購房時一般會得到父母的資助,在資金不太緊張的情況下,地理位置就成了購房的時的因素,另外,對交通、生活配套、小區品質的要求會更高。但年輕夫婦置業時,必須考慮到將來有了小孩或雙方父母一同居住的需要,購房時選擇一套兩室房,面積不大的新房或二手房均可;只要交通方便,周邊配套齊全,以後換大房時這套還可以用來出租。

很多人買房通常會出現這樣的情況,購房者同時圈中了幾套房子,綜合情況都差不多,該買哪套不該買哪套拿不定主意。舉個例子,備選兩套房,一套市區的兩居,一套郊區的三居,總房價差不多,假設購房者對這兩套房的交通位置和麵積大小都可以接受,戶型朝向是各有千秋,選擇起來比較犯愁。當出現這種情況時,可以估算一下這些房的價效比來幫助自己決策。

價效比是一個可以量化的指數,購房者可以從購房需求的幾個主要方面,諸如位置、價錢、戶型、物業、環境、配套、交通等方面列出各因素所佔的百分比,然後對幾個專案分別進行分值評定。最後綜合分值高的房屋可以優先考慮。這裡需要說明的是,價效比雖然可以量化,但其中從需求因素到權重以及最後評定都是一種個人行為,所以價效比評定綜合多人的意見,這樣會比較客觀一些。

專家提醒大家,選一個成熟社群,這種社群人氣足,配套全,交通好,管理優,開發商的實力強,生活的大環境***。不要選手續不全的專案,有些商品房存在法律糾紛,這種房子千萬不要選。

(以上回答釋出於2017-02-07,當前相關購房政策請以實際為準)

非農戶口在農村買了套房子有使用權嗎

不要涉及土地使用權,否則就要根據土地使用權確定房子的歸屬。當然有使用權的,但非農戶口在農村買的房子通俗地講,都是小產權房,國家已經明確小產權房交易不受法律保護,就是說你買的房子除了居住之外,也沒有別的用處。遇到拆遷能不能獲得補償都是個問題。當然沒有使用權,可以用別人不想種的,至於你的土地,只不過有的...

宅基地使用權能否買賣,宅基地使用權不變,宅基地上的房屋可不可買賣

土地按權屬分為 土地所有權和土地使用權兩種。不能買賣宅基地,這裡是指宅回基地所有權。答因為根據 土地管理法 的相關規定,宅基地所有權屬於農民集體所有,所以不能買賣。宅基地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。根據 土地管理法 的規定,宅基地使用權可以依法轉...

土地使用權面積和共有使用權面積是什麼意思

土地使用權面積是你的房子所支撐的土地,也是使用權完全屬於你的土地面積.共有使用權面積是由小區業主集體共同使用的,你作為該集體中的一員,也有權共同使用.13多平方的土地是你建築面積120平方的房子所支撐的土地,也是使用權完全屬於你的土地面積.960多平方的土地是由集體共同使用的,你作為該集體中的一員,...