1樓：土流集團
土地按權屬分為：土地所有權和土地使用權兩種。
不能買賣宅基地，這裡是指宅回基地所有權。答因為根據《土地管理法》的相關規定，宅基地所有權屬於農民集體所有，所以不能買賣。
宅基地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。根據《土地管理法》的規定，宅基地使用權可以依法轉讓，不過宅基地使用權轉讓需滿足以下幾個條件：
(1)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織成員;
(2)轉讓行為須徵得集體經濟組織同意;
(3)宅基地使用權不得單獨轉讓，必須與合法建造的住房一併轉讓。
(4)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。
2樓：華律網
不能進行買賣，因為農村的房屋宅基地是屬於村集體經濟組內織所有的，只有
本村經濟組織成員之間才可以使用
容，本村經濟組織成員以外的農民、城鎮居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協議才是有效的，其他都因違反法律規定而無效。
3樓：目錄
宅基地房只能轉讓使用權，不可買賣。轉讓需滿足以下四點：1.需經本村村民委回
員會同意和鄉級政答府批准；2.轉讓人與受讓人同為本村村民；3.受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；4.宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一併轉讓。
4樓：吳欽霞律師
目前我國宅基地不允許買賣，但在同一集體內即一個村裡的村民之間可以流轉。
宅基地使用權不變，宅基地上的房屋可不可買賣
宅基地使用權有哪些規定，怎麼取得宅基地使用
宅基地風水，宅基地風水
不計算大環境，就你這一張圖來說，宅門開在井的位置最好，但是有井，雖然封了也不能在上邊開大門，西南建大門不好，藏汙納垢，正南也不可以，還的看你的房面向哪個位置，不過我覺得東南角不錯。至於宅基吉凶，需要實地考察，不能隨意說 臨街的宅基地不錯，別講什麼吉凶了，知足吧 我想先問樓主兩個問題 1 樓主是男還是...
有農村宅基地土地使用證，農村宅基地土地使用證怎麼過戶
我國的土地所bai有權只有兩個du 一是城鎮土地國zhi家所有，二是鄉鎮土地村民dao集體版所有。任何單位不能單獨買賣土權地所有權，可以通過出讓 劃撥 租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移 抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移 抵押。土地證使用證只是證明你的房屋擁有...
農村房屋宅基地可以買賣嗎，農村的宅基地的房子可以買賣嗎合法嗎
農村房屋宅基地可以在本村村民之間相互買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣 其他農村房屋宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下 城鎮居民購買 法人或其他組織購買 轉讓人未經集體組織批准 向集體組織成員以外的人轉讓 受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。宅基地使用權的轉讓必須...