1樓：潘增飛
不要涉及土地使用權，否則就要根據土地使用權確定房子的歸屬。
2樓：剛榮
當然有使用權的，但非農戶口在農村買的房子通俗地講，都是小產權房，國家已經明確小產權房交易不受法律保護，就是說你買的房子除了居住之外，也沒有別的用處。遇到拆遷能不能獲得補償都是個問題。
3樓：柴漪繆凱定
當然沒有使用權，可以用別人不想種的，至於你的土地，只不過有的村委會沒急著收回土地。你也能悄悄的種，不過人家能隨時收回
非農村戶口在農村買了一套住宅房屋，用非農戶口是否可以辦理農村集體土地使用
4樓：我是曲印
辦不了，城鎮戶口抄不可以購買農襲村集bai體土地
宅基地和房屋，自然du不能辦集體土地使用zhi
權證dao，即使你買的房子有集體土地使用證和房產證，也不能更名，就因為你是城鎮戶口。《中華人民共和國土地管理法》，都有解釋。《國土資部關於進一步加快宅基地使用權登記發證工作通知》（國土資發[2008]146號）明確規定，嚴格執行城鎮居民不能在農村購買和違法建造住宅的規定。
對城鎮居民在農村購買和違法建造住宅申請宅基地使用權登記的，不予受理。
5樓：哈哈怪啊
如果那個農村的土地性質是宅基地，那你就不能買賣，但實際中是有這樣的交易的，但你不能過戶，也就是房主的名字還是人家的，你可以籤買賣協議，可以去做公證，非農戶口不能買農村集體土地
6樓：竹筍海闊天空
不可以，除非先辦農村戶口。還有一個辦法就是找村官活動一下..>通過正常渠道辦下來的可能性很小。
7樓：匿名使用者
可以但必須經過房屋所在地村民組全體村民同意方可到村鎮進一步辦理
非農戶口在農村建房能成為房子所有人嗎？
8樓：贏在選擇
一般非農戶口在農村建房是不能成為房子所有人的，因為農村宅基地都是由上一級部門批覆申請的，戶口都是農業戶口才有權申請，
非農業戶口是無權申請的，
所以你的非農業戶口在農村建房是不能成為房子所有人的，具體事宜可以諮詢一下當地鎮**，
希望我的回答可以幫助到你。
9樓：雪域雄鷹
2023年戶口遷出後，你還能建房嗎？
土流網解答：不能，隨著國家土地改革的推進，各省土地確權的工作也接近尾聲，國家針對宅基地蓋房，限制越來越嚴格了。
要知道的是，宅基地屬於村集體財產，非該農村成員，是無權在宅基地上建房的。因為當你的戶口遷出以後，你就脫離了村集體，所以無權再在該宅基地上建房了。
此外，據資料顯示，現在在農村蓋房要經過審批的，實行住宅準建制度，只有取得《鄉村建設規劃許可證》和《村鎮房屋建設準建證》等證件之後，才能動工蓋房。申請宅基地來修建房屋需要經過層層的審批。沒到得到有關部門的批准而自主建房將會拿不到房產證，屬於違法建築 。
現行農村蓋房政策是：農村集體土地按法律規定只有本集體成員(一般為本村農業戶口)享有使用權;非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民**頒發的合法土地使用證的，其本人和後代子女可以繼續享有該房屋的所有權和土地的使用權。
但是，城市戶口的人不允許申請在宅基地上建房，在農村建房是違法的。城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證，農村的房子只有本村的農業戶口，才能辦理相關證件。因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的，只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。
二、出現以下3類情況將禁蓋，6種被收：
1、3類情況下將禁止建房
（1）一戶多宅的農村家庭不允許再建造新房;
（2）出現違規建房情況的將禁止建房，比如，再耕地上建造房屋，或是建房前未被獲得審批的;
（3）**正在進行農村規劃調整，或是出現土地賠償和拆遷的，也將會停止農村自建房審批。
2、6種房屋將被依法收回
（1）農村房屋主人去世後，無人繼承房屋和宅基地的;
（2）將農村房屋違法違規**給城市居民的;
（3）農村房屋長期被閒置，成為危房或是已經坍塌兩年以上的;
4、獲得土地拆遷賠償或是已經分到安置房的，其原來的房屋將會被收回;
5、農民利用新的宅基地建房後，老宅基地必須被收回;
6、農村五保戶去世後，其房屋和宅基地也將會被收回。
10樓：匿名使用者
土流網解答：不能，隨著國家土地改革的推進，各省土地確權的工作也接近尾聲，國家針對宅基地蓋房，限制越來越嚴格了。要知道的是，宅基地屬於村集體財產，非該農村成員，是無權在宅基地上建房的。
因為當你的戶口遷出以後，你就脫離了村集體，所以無權再在該宅基地上建房了。此外，據資料顯示，現在在農村蓋房要經過審批的，實行住宅準建制度，只有取得《鄉村建設規劃許可證》和《村鎮房屋建設準建證》等證件之後，才能動工蓋房。申請宅基地來修建房屋需要經過層層的審批。
沒到得到有關部門的批准而自主建房將會拿不到房產證，屬於違法建築 。現行農村蓋房政策是：農村集體土地按法律規定只有本集體成員(一般為本村農業戶口)享有使用權;非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民**頒發的合法土地使用證的，其本人和後代子女可以繼續享有該房屋的所有權和土地的使用權。
但是，城市戶口的人不允許申請在宅基地上建房，在農村建房是違法的。城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證，農村的房子只有本村的農業戶口，才能辦理相關證件。因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的，只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。
11樓：匿名使用者
一，非農戶口在農村建居住房應該是政策不允許的。因為農村的士地是村集體的。建房要辦理集體士地付用權證的。
二，但有另一種情況應該是政策允許的，那就是經營性士地使用權。比如養殖加工等商業生產經營活動用地。但也要**。應該是國有土地使用權證。
12樓：匿名使用者
不能。在自家宅基地建房也是要有審批手續的，你不是農村戶口聯手續都辦不了怎麼建，更別說所有人了，不過如果家裡農村戶口的落完所有權應該可以加你為房屋共有人
13樓：優美的山水景色
答:非農戶口在農村建房事實應該能成為房子所有人。
14樓：時光穿過歲月
農村沒有確權，只有土地證沒有房產證。如果你土地證上是你的名字，可以蓋房。但要看你們村兒有沒有進行確權登記？
如果確權了，進行拍照取證了。那你再蓋房可能就有點問題，也許就不受保障了。如果沒有確權的話你可以蓋。
非農業戶口在農村買地並建房，拆遷時能得到一樣的賠償嗎？
15樓：匿名使用者
非農業戶口在農村買地並建房，拆遷時不能得到一樣的賠償，因為買土地建房是違法的。我國實行土地的社會主義公有制， 任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地和違法建造住宅。
參照《湘潭縣農村宅基地管理辦法》第十七條，嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地和違法建造住宅。
參照《中華人民共和國土地管理法》第二條，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行徵用。國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓的具體辦法，由***另行規定。
國家依法實行國有土地有償使用制度。國有土地有償使用的具體辦法，由***另行規定。
參照《中華人民共和國土地管理法》第六條，城市市區的土地屬於全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於集體所有。
參照《中華人民共和國土地管理法》第四十六條，城鎮非農業戶口居民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除或者沒收在非法佔用的土地上新建的房屋。
國家工作人員利用職權，未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除或者沒收在非法佔用的土地上新建的房屋，並由其所在單位或者上級機關給予行政處分。
擴充套件資料
參照《湘潭縣農村宅基地管理辦法》第十五條，農村村民符合下列情形之一的，可以向本集體經濟組織申請宅基地。
1、改建和擴建的；
2、農村村民戶無宅基地的；
3、因結婚等原因，確需分戶建房的；
4、因自然災害需要搬遷建房的；
5、法律法規規定的其他情形。
參照《中華人民共和國土地管理法》第三十八條，農村居民建住宅，應當使用原有的宅基地和村內空閒地。使用耕地的，經鄉級人民**稽核後，報縣級人民**批准；使用原有的宅基地、村內空閒地和其他土地的，由鄉級人民**批准。
農村居民建住宅使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。出賣、出租住房後再申請宅基地的，不予批准。
參照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，沒收非法所得，限期拆除或者沒收在買賣或者以其他形式非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，並可以對當事人處以罰款；對主管人員由其所在單位或者上級機關給予行政處分。
16樓：竹下的月光歲月
2、國家明確禁止非農村戶口到農村買地建房，因為農村的補償主要是針對農民的，有農民戶口的才能享有補償。
17樓：方維
非農業戶口在農村買地並建房，拆遷時能得到的補償不一樣，國家明確禁止非農村戶口到農村買地建房，因為農村的補償主要是針對農民的，有農民戶口的才能享有補償。 農村徵地,只對當地的村民進行相應的補償.不是當地農業戶口,不能享受相應的待遇.
農村地塊是禁止買賣的 只能租賃 拆遷的話房子還是要看戶口的 ，賠償還是能賠償具體看當地的實際情況。
農村買地是改革和完善農村宅基地制度是一塊硬骨頭。這項改革，農民關心的是宅基地用益物權能否得到充分保障，住房財產權抵押、擔保、轉讓能否給自己帶來財產性收入。城裡人則關心能否到農村買塊宅基地蓋房子、建別墅。
未來要堅持符合規劃、一戶一宅的原則，進一步研究完善宅基地取得、分配和管理辦法。但是，城裡人到農村買地建房屬於「逆城鎮化」行為，是堅決不能允許的。
非農業戶口計劃經濟時代劃時代將戶口劃分為了農業戶口和非農戶口兩種型別，農業戶口指的便是靠自己生產口糧的居民，非農業戶口則是指靠國家分配口糧的城市戶口居民
18樓：匿名使用者
房子是你們的所有權，是你們的財產，拆遷時你們可以得到補償。
19樓：快樂釣魚歲月
這種情況是夠嗆的，買地可以用於農業耕種，有效耕地不是村子專用住宅用地，是破壞耕地搞不動產建造的投機行為，所以不會受到賠償支援的，甚至會被勒令拆除
非農戶口在農村建房能成為房子所有人嗎
一般非農戶口在農村建房是不能成為房子所有人的，因為農村宅基地都是由上一級部門批覆申請的，戶口都是農業戶口才有權申請，非農業戶口是無權申請的，所以你的非農業戶口在農村建房是不能成為房子所有人的，具體事宜可以諮詢一下當地鎮 希望我的回答可以幫助到你。2019年戶口遷出後，你還能建房嗎？土流網解答 不能，...
農村非農業戶口有權分土地嗎，非農戶口可以土地確權嗎
你的問題應該分為兩個方面理解，一是農村非農業戶口是否能與本村村民 農業戶口的人 一樣平等享有獲得集體土地中權利資格。二是農村非農業戶口能否取得集體土地的相關權益。一 農村非農業戶口是不能與本村村民 農業戶口的人 一樣平等享有獲得集體土地權利資格。土地管理法 第八條已經明確 農村和城市郊區的土地，除由...
結婚的話女方為非農戶口男方為農村戶口女方
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