1樓：楚墨白你楚大爺
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十一條規定：
第二十一條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
2樓：被淹死的魚
《婚姻法》司法解釋：第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
所以建議夫妻倆先自行商量，商量不成功的話，可以向人民法院提起訴訟。
擴充套件資料
1、離婚後個人財產分割，婚後的財產不一定都是夫妻共同財產，也有屬於個人的財產，個人財產歸個人所有。如一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；一方專用的生活用品等，這些個人財產不會因出軌等錯誤而進行分割，仍然屬於個人所有。
2、離婚後共同財產分割，婚後的財產屬於夫妻共同財產的，沒有約定的，法院應以保護孩子和女方的權益為前提酌情裁量。，但對於出軌方對夫妻感情破裂具有過錯而主張多分或獨佔共同財產並無明確的法律依據，法院在審理案件時，可適當傾向於無過錯方。
3樓：法務餘老師
回答在婚姻關係存續期間自建的房屋，屬於夫妻共同財產；離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果不是婚姻關係存續期間建的，屬於一方的個人財產。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護更多2條
4樓：玄藝靳依秋
根據你的情況敘述，做一下分析，以供參考：
1、此房產為你們夫妻在婚姻存續期間的共同財產。如果你們沒有書面約定婚姻存續期間的財產為一方的話，那麼此房產為共同財產。所依據的相關法律條文
：《中人民共和國婚姻法》第十七條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益； （三）智慧財產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外
；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
2、夫妻在婚姻存續期間的債務也為夫妻的共同債務。那在離婚時仍然為夫妻共同債務。你們銀行的購房貸款，應有你們夫妻雙方共同償還。 依據的相關法律條文
：《中華人民共和國婚姻法》第四十一條
離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
3、對房產的分割：此房產為你們在婚姻存續期間的共同財產。你們首先可以協議離婚，協議分割，協議無果，可由法庭判決，法庭在判決之前，同樣先進行協商，協商不成，依據法律規定進行判決分割。
你可以申明不要房產對房產進行折價計算。法庭將根據你們的具體情況，進行評估計算，然後，剔除償還貸款部分，所剩餘部分，你們雙方進行均等分割。
4、關於你婆婆的首期付款和月供的款項，如果沒有事先的約定，視為財產贈予。如果有約定，法庭將在共同財產分割時對此項進行考慮，視約定內容而定。
5、房產證即使沒有辦理，購房合同雖然寫的是你丈夫的名字，該房產仍然是夫妻在婚姻存續期間的共同財產。
6、房產估價後減掉所有貸款部分後，剩餘部分的均等分割後，因為你已申明不要房產，你所得部分可有法庭確定為以現金支付的方式，由你的丈夫在法庭規定的時間內支付給你。到期不付，你可要求法庭強制執行。這是後話。
因此你不必賣掉房產，合法地得到相應的份額。
以上僅為參考。
5樓：法律快車
如果在離婚時沒拿到房產證的，法院在離婚判決時將會對房產不予處理。按照目前的情況，要是在離婚時還沒取得房產證的大部分是由於現在房子還在還貸中，因此還沒拿得房產證。這種情況下，離婚時想要分割房產的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或者是說一方用個人財產還貸的，只要尚未取得房產證的房屋，法院在離婚判決時將會對房產不予處理。
6樓：徐律師
實踐中，看雙方是否能協商處理，如果協商不了，法院一般在離婚案中不處理，待產權證下來後再另行起訴。
離婚時還未拿到房產證，沒有房產證的房子如何分割？
7樓：孫丶
魏國鵬律師解答：
您好，對於離婚要分割沒有房產證的房子，分幾種情況，如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產權證，可以按照《婚姻法解釋（二）》第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。如果已經支付了全部房價款，房屋所有權法律關係比較清晰，只需完善權屬登記手續，人民法院可將以下情況認定為夫妻共同財產，對房屋權屬、分割、補償問題予以處理：
第一、在婚姻存續期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義；
第二、在婚前以夫妻雙方的名義購買；
第三、在婚前以夫妻雙方的共同財產購買，屬於婚前共同財產，財產性質存續到婚後仍為夫妻共同財產。
8樓：法妞問答律師**諮詢
在離婚時，夫妻雙方所爭議的房屋沒有房產證的情況下，只享有房屋佔有、使用的權利，根據《婚姻法解釋二》的規定，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬。
9樓：雨落千音
《婚姻法》司法解釋二：第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許 一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償 雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
沒有房產證，離婚房子怎麼分割
10樓：法妞問答律師**諮詢
房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋主要是指夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得所有權的房屋。離婚時尚未取得完全所有權的房屋主要是指夫妻雙方根據福利性政策以標準價購買的房屋，即部分產權房屋。
11樓：
房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權，雙方均無權請求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以後房屋所有權的取得、歸屬雙方協商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產證後的歸屬無法達成一致意見，人民法院根據實際情況，參考照顧撫養子女的一方、照顧女方、照顧無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權的歸屬進行判決。
12樓：一隻兔子
雙方商量一下，簽定一個分房協議，先給房子估一下價值，說清楚，誰要錢款，誰要房子，約定將來離婚時，房子歸誰，誰就應把房子估價一定金額錢款的一半或接近一半，送給無房對方。如果協商不成，達不成分房協議？那隻能走法律程式，由法官判決，並強制執行了。
13樓：楚墨白你楚大爺
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十一條規定：
第二十一條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
房子沒有房產證離婚怎麼分割
如果在離婚時沒拿到房產證的，法院在離婚判決時將會對房產不予處理。按照目前的情況，要是在離婚時還沒取得房產證的大部分是由於現在房子還在還貸中，因此還沒拿得房產證。這種情況下，離婚時想要分割房產的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或者是說一方用個人財產還貸的，只要尚未取得房產證的房屋，法...
房子沒有房產證離婚可以分割嗎
房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋主要是指夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得所有權的房屋。離婚時尚未取得完全所有權的房屋主要是指夫妻雙方根據福利性政策以標準價購買的房屋，即部分產權房屋。房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權，雙方均無...
爸媽離婚房子歸我沒有房產證怎麼辦
1 登記收件。產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明 證件 經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明 證件。2 勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶 逐處進行實地勘察，查清房地現...