1樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
2樓：好胃口常開
沒有房產證的房子千萬不能買
沒有房產證可以買房子嗎
3樓：匿名使用者
沒有房產證的房子是不可以買的，因為國家規定，房產的買賣以辦理權屬轉移登記(所指「過戶」)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，不過戶的房產買賣得不到國家的保護。建議買房者不要購買沒有房產證的房子，因為沒有產權證將不可以貸款、不可以過戶、也不可以辦理公證，所簽訂的合同也是無效的。
若是買房者在入住後不能獲得房地產權證，其所購買的房屋所有權仍然在一種不明確的狀態，買房者將不能取得如下權利：
1、沒有房產證的房子不可以實行銷售、贈與、置換、繼承以及出租等活動，哪怕簽署了有關合同也都為無效合同，不受國家法律保護。
2、沒有房產證的房子在房屋被拆遷的時候，沒辦法根據國家政策及有關拆遷法規得到拆遷補償。
3、沒有房產證的房子沒辦法設定抵押權、典權等他項權利，買房人沒辦法通過房屋抵押來取得貸款或承擔別的民事責任。
4、若是因為專案非法開發而沒辦法辦理房產證，則買房人所購房屋有被強制拆除或被拍賣的危險。
5、沒有房產證的房子，開發商因債務糾紛被強制施行時，沒有辦理過戶的房地產依然屬於開發商的財產，能夠被開發商的債權人依法強制實行。
4樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
5樓：匿名使用者
沒有房產證可以買房子嗎？沒有房產證也是可以買房子的。
關於買房子沒有房產證的問題。 20
新買的房子沒有房產證可以嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案
5、繳納公共維修**、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修**發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
7樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
8樓：好胃口常開
沒有房產證的房子千萬不能買
買房子沒有房產證可以嗎
9樓：永夜
不行，沒有房產證就無法銷售。
其實，房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。
由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。
房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。
如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。
10樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
11樓：雪落成殤
沒有房產證的房子不可以買。
無房產證也就只能公證了.且公證也有定的風險.
只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬於次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。
另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發生糾紛走訴訟程式，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對於沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
12樓：鑽誠投資擔保****
一，無房產證也就只能公證了.且公證也有定的風。
只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬於次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。
另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發生糾紛走訴訟程式，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對於沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
我想買房子，但是沒有房產證，能買嗎
13樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
14樓：寸穎卿雍詩
樓上的我看了你的回答真是感覺有點好笑！那照你怎麼說的話開發商的房子是沒有人來買了，開發商是不提供房產證的只提供購房合同和認購書，如果開發上都有房產證了那還是一手房嗎？這個房產證是要等你和
開發商簽了購房合同和認購書之後開發商在把你的資料拿到房交所去備案，等房產證就辦好了你直接去領取就ok啦！
15樓：杞靖靖
不能買，因為沒房產證的房產無法過戶。
16樓：南南南南南南南南南
能交易的房產，紅本商品房，對於沒有辦理房產證的，3種情況：1.已經正常交房，通知可以辦理房產證，只是產權人沒有去辦理，這種是可以的，讓產權人先去把房產證辦出來就好了，但是得查檔，房產證有三種狀態，有效（紅本在手），抵押（銀行貸款，紅本抵押在銀行，需要贖樓），查封（法律不允許買賣）。
2.一手買進，已經交房，但是沒有出房產證，這種在法律上面是不允許交易的。3.
不能辦理房產證的，像小產權房，村委自建等等，這型別的，法律上面不允許交易，私下交易的，法律不認可。你自己核對以下，看是哪種情況。
17樓：
只有房產證房子可以買嗎？
買了房子 沒有房產證 怎麼辦？自己可以辦理房產證嗎？
18樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
19樓：
買了房子卻沒房產證？別開玩笑了，這3種房子無法為你辦理房產證
20樓：匿名使用者
你買這房子時沒問問有沒有房產證土地使用證？如果沒有，那你找到北京你也辦不下來房產證，如果以前就有，那你買完房和原來房主去房產管理部門辦過戶手續吧，辦完了就依照流程就能拿到屬於你名下的房產證和土地使用證，祝好運
21樓：13820206137薛
你要是買了小產權，本來就沒房本的
正經的商品房都是有房本的。
22樓：匿名使用者
你真神，你比俺還有想象力，你太好玩了。
房子買了後，若是商品房，過下戶就ok。
除此之外，別的途徑還真不好辦。
你若辦下來，一定告訴我咋辦的喲
23樓：怨羅剎
辦理房產證必須買賣雙方共同申請。首要條件是賣方要有房產證，其次是買方要有購 房 資 格。
24樓：匿名使用者
問下你周圍鄰居，有沒有房產證，土地使用證（土地使用證有的是集體所有、劃撥土地，有個大證，單位裡）。
如果有的話，你沒過戶怎麼算是買房子？你趕緊找房東過戶。如果都沒有的話，問下他們為什麼沒有，產權問題，不是你一個人的事情，你自己也管不了。
你可真大意啊，竟然不問好，有沒有房產證，產權不明確，以後房子會很麻煩的。
最後建議你，你也別在這裡問了，誰知道你買房子啥情況，趕緊找個鄰居，或者物業公司，或者房管局，問下，你房子啥情況，房管局如果有認識的人，啥都清楚了。
沒有房產證的房子，離婚怎麼分割，沒有房產證，離婚房子怎麼分割
根據最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 二 第二十一條規定 第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人...
沒有房產證的房子能被拍賣嗎，沒有房產證的房子能進行拍賣嗎
可以的。法院出據的判決書，登報聲名，就可以作廢原來的房產證。委託人委託拍賣其沒有所有權或者依法不得處分的物品或者財產權利的，應當依法承擔責任。拍賣人明知委託人對拍賣的物品或者財產權利沒有所有權或者依法不得處分的，應當承擔連帶責任。沒有權屬證書的房地產不得拍賣。權屬證書是房地產產權人持有的法律憑證，依...
沒有房產證的房子真的就不能賣嗎，沒有房產證的房子能買賣嗎？
根據中華人民共和國城市房地產管理法規定，未依法登記領取權屬證書的房地產是不能轉讓的。當然沒有房產證的房子不一定不能夠進行買賣，關鍵還是要看不能取得房產證的具體原因是什麼。一 這些情況的房子不能賣 1 因法律法規無法辦理房產證的房子不能賣 違章違規的建築，包括利用集體土地開發的專案，也就是我們常說的小...