1樓：
贈與是房產過戶的一種方式，房產過戶的必要條件就是必須要有房產證，所以沒有房產證是不能辦理贈與手續的，及時簽訂了贈與協議也是無效的。房產贈與具體流程如下：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對）；
6、契稅收據
四、贈與人將房屋交付受贈人
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。
2樓：我愛山間的小路
籤的協議書要拿到公證處去公證一下，這樣好點。
3樓：手撕綠巨人
這個不好說啊。如果真的願意把房子給你並且真心在協議上簽字，那麼應該具有法律保護。畢竟是當事人願意給你的。我不是專業的，只是分析一下。估計的。你還是去法律機構問問吧。
4樓：
如果婆婆子女反對，你們之間這份協議沒有法律保護，還是有房產證省心
5樓：孟小濤豬八戒
沒有房產證明的話，簽了合同再去公證處公正一下就可以了。
6樓：奇文思彤
可以讓你婆婆寫分遺產證明是給你的，這個受法律保護
7樓：情依有家
必須有房產證，我受過家庭詐騙。法律不保護。
8樓：愛遊
有使用勸，沒有買賣的權利，明白嗎？使用權受法律保護
買了一套二手房，但是沒有過戶，只是和對方簽了一份協議，這樣受法律保護嗎？
9樓：匿名使用者
受法律保護。但是購房協議屬於債權範疇，受到合同法的保護，也就是說，可以要求賣方按照合同履行。但是買的房子因為還沒有過戶，所以不受物權法保護，也就是說這房子現在還是賣方的，賣方隨時可以賣給別人。
到時候，買方只能追究賣方的違約責任，拿不回房子，所以做好過戶。
根據《物權法》
第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
擴充套件資料
《物權法》
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
第二十三條 動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。
10樓：匿名使用者
這裡面 有兩個關係要區分。第一，你們的協議 屬於債權範疇，受到合同法的保護，也就是說，你可以要求賣方按照合同履行。但是你買的房子因為還沒有過戶，所以不受物權法保護，也就是說這房子現在還是賣方的，他隨時可以賣給別人。
到時候，你只能追究他的違約責任，房子是拿不到了，除非買的那個人是非善意的。
第二，也就是剛才說的物權。房屋屬於不動產，以登記為生效物權變動的要件。你必須去房管局辦理過戶登記，把產權人姓名變更為你，這樣才算是你的。
另外，合同未經公證，不影響其效力，只要不違法就有效。
11樓：匿名使用者
只要該協議是你們雙方自願簽定的，是你們真實意思的表示，是受國家合同法保護的。
12樓：匿名使用者
這不算合同的絕對不行
夫妻間私下籤訂協議有效嗎，怎麼才有效。如果公正，怎麼去公證 5
13樓：匿名使用者
夫妻間私下籤訂的協議，只要雙方自願、共同簽字，只要沒有違法我國法律規定的條文，就根本不需要公證，就具有完全法律效力。
14樓：匿名使用者
作為一個對公證行業還比較熟悉的人，我覺得你這個協議不好公證。並非象有的人解答的，只要自願什麼都能公證，這種想法是錯誤的。公證的前提一是不違反法律規定，另外還要不違反公序良俗，另外還有公平合理等原則。
你這個協議簡直是霸王條款，怎麼公證？就算個別公證人員不熟悉業務給你公證了，將來去法院訴訟，審判員也不會全部採納。
15樓：匿名使用者
你好！想問一下，我們夫妻自己簽了財產協議書，有沒有法律效益？
16樓：惡魔
這個去公證處就行了，但畢竟是夫妻，只要你們之間有感情，還是不要這樣的好。
現在法律中，拆遷戶的安置房如果公公婆婆把房子給了我們，但只寫了我老公的名字，如果我們分開，我是不是
17樓：亞力士缺啥
如果有贈予協議，屬於共有財產。如果沒有贈予協議或證據證明是婚後贈予行為，那麼屬於個人財產。
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如果是從開發商買的房子那就直接用原始購房合同就可以了，如果是單位分的房子，那單位有留存分房子時和你的一些合同或者資料 最直接的方法就是去房屋管理局拿你的身份證戶口本調出檔案 回答您好，如果您的房子沒有房產證的話，還可以通過購房合同，或者拆遷還建協議證實權屬來證明哈。提問是拆遷後開發商給的地皮，自己家...