1樓：匿名使用者
沒有所謂的哪個好。用地性質不同才會有劃撥和出讓的差別。
2樓：法妞問答律師**諮詢
兩種方式，無所謂
bai好壞，主要du
看土地使用人具體情
zhi況，和經濟dao行為目的。例如，劃內撥用地，居住使用容沒有問題，但交易受限；出讓用地，取得成本交高，便交易不受限。
1、劃撥土地，是沒有繳納出讓金的國有土地使用權，無使用期限限制，這種地越來越小，只有公用事業，保障住房、學校、國家機關用地方可取得；但土地權利同時受到諸多限制。
2、出讓性質的土地使用權，所具有的權利最完整，出是主流用地方式。
3樓：匿名使用者
1、劃撥土地，是沒有繳納出讓金的國有土地使用權，無使用期限限制，這種地越來越回小，只有公答用事業，保障住房、學校、國家機關用地方可取得；但土地權利同時受到諸多限制。
2、出讓性質的土地使用權，所具有的權利最完整，出是主流用地方式。
3、兩種方式，無所謂好壞，主要看土地使用人具體情況，和經濟行為目的。例如，劃撥用地，居住使用沒有問題，但交易受限；出讓用地，取得成本交高，便交易不受限。
土地證上寫劃撥與出讓有什麼區別
4樓：法邦網專家
因為你用的可能是原國有企業或企事業單位的土地．他們的區別是在你要轉讓時還須支付土地使用權出讓金．
劃撥的土地，到時轉讓一是手續煩瑣，二是嚴重影響轉讓**！
劃拔的土地是沒有交納土地出讓金的,出讓的土地是已經交納的土地出讓金的.如果劃拔的土地以後要轉讓還得向國家交納一大批出讓金.現在一般是行政事業單位和公共事業辦公用地是劃拔.
房地產開發是出讓.
詳細情況請諮詢當地有關部門或幫助。
土地證分為劃撥和出讓的土地證嗎？
5樓：木同_憤青青
國有土地和集體土地是土地的所有權性質，而劃撥和出讓是國有土地的兩種不同的使用權型別，出讓土地為有償取得，有使用期限，而劃撥土地為無償取得，無使用期限。
在房屋的買賣交易中，出讓土地的房屋是可以直接轉讓的，而劃撥土地的房屋必須補交一定的土地出讓金後方可轉讓，集體土地的使用權只能在村集體成員之間流轉，城鎮居民戶不能買賣過戶。
拆遷最有利的是出讓土地，而集體土地的為徵地。
土地證的類別，土地證分為劃撥和出讓的土地證嗎？我以前只聽說
劃撥和出讓是土地權屬 登記在土地證的裡面，土地證有國有建設用地使用證和集體建設用地使用證。國有土地分劃撥和出讓。劃撥土地沒有所有權只有使用權，出讓土地在規定的期限裡具有所有權。國有土地和集體土地是土地的所有權性質，而劃撥和出讓是國有土地的兩種版不同的使用權型別，權出讓土地為有償取得，有使用期限，而劃...
土地證由劃撥變出讓需繳納多少費用
土地證由 出讓變成劃撥需要的費用如下 把劃撥變成出讓的話需要繳版納土地出讓金,這個權土地出讓金是根據當地的土地評估 來定的,可以到房管局的國土視窗去繳納土地出讓金,一般是根據房子評估總價的1 1.5 土地證的使用年限根據土地的性質不同,使用的時間也不同,如下 根據我國 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫...
只有買賣才能把土地證的劃撥性質變成出讓性質嗎
這是二道槓問題 土地使用證簡稱土地證,土地 嚴禁買賣,但可兩方協議使用地上面積,也可由 收回賠地主後,再轉讓,出讓,溜轉方式賣給你,這是變相的吃錢,兩頭吃 劃撥性質的土地證怎麼才能變更為出讓 劃撥性質的國有土地證過戶時可以改為出讓性質。需要提交申請稽核,以及繳納土地出讓金。中華人民共和國城市房地產管...