1樓:小松鼠vs小老鼠
哥們,這個事情首先要淡定,你的房子有房產證,有土地證,那就是正版規的宅基
權地房,首先自己沒有違規,也沒有違法,要先堅定自己的立場,回到正題,國家拆遷肯定不會歸屬國家,只會歸屬房產證上的房主,也就是你爸爸,你爸爸不在了的話,根據國家的法律法規,由族人提供族譜,公安機關提供證明您屬於你爸爸的嫡系親屬,屬於他的第一繼承人,有權利獲得屬於自己的賠償,可能拆遷是避免不了的,但是在你擁有房產證跟土地證的情況下,獲得的賠償是不會少的,如果他們不給你賠償,那你也不用跟他們說那麼多,直接法律解決,也就是打官司,畢竟理跟法都站在您這邊,怕什麼,我們又沒有違法
只有房產證沒有土地證房屋拆遷怎麼賠償?高分求解答
2樓:之何勿思
不論有沒有土地bai證,只要有房產證就可du以獲得zhi補償,因為國家承認您對房dao產的所有權力。
但是土專
地性質會對拆屬遷補償等方面造成一定的影響!比如出讓用地開發商在取得土地時成本較高,考慮的補償可能會高一點,而劃撥用地成本較低,可能在拆遷時只對房產進行補償不考慮地價因素,而且帶一部分強制性,因為劃撥用地沒有使用期限,但國家建設有需要的一般都無條件要收回。
拓展資料:
拆遷補償標準:
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=(合法擁有房產評估**)+(房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)—(被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**)
(3)被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注:(1)、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0。
(2)、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0。
3樓:四川萬帆律師事務所
只要房子有合法建造批文,依據房屋新舊程式、結構確定補償單價。
房屋回拆遷糾紛一般分為兩類答,
一類是:國有土地上房屋的拆遷,應當依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的法定程式執行。在該法中也規定了**及職能部門的職責,如果存在違法且侵害他人合法權益,則權益被侵害人可以依法申請行政複議或行政訴訟。
對於補償標準問題,法律規定是不低於周邊房屋市場**。
另一類是:集體土地上房屋的拆遷,應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執行,此類拆遷也應依法進行。補償標準也應當參照國有土地上房屋徵收與補償條例精神執行。
由於房屋拆遷案件涉及眾多部門,眾多單位,徵收過程中又有很多的部門作出各種行政行為,案件非常複雜,維護權益建議聘請專業律師。
4樓:宛如昨日
不論有沒有土地證,只要有房產證就可以獲得補償,因為國家承認您對房產的所有權力
版。權但是土地性質會對拆遷補償等方面造成一定的影響!比如出讓用地開發商在取得土地時成本較高,考慮的補償可能會高一點,而劃撥用地成本較低,可能在拆遷時只對房產進行補償不考慮地價因素,而且帶一部分強制性,因為劃撥用地沒有使用期限,但國家建設有需要的一般都無條件要收回.
5樓:匿名使用者
如果你手中沒有原房東的土地證,就不能辦理土地證過戶。如果有,回
可以憑原土地證,答房產證和契稅憑證以及身份證,到國土局辦理土地證。
由於歷史的原因,沒有土地證的房產並非個別現象。房產證是房屋產權的法定憑證,因此持有房產證而沒有土地證的房產,在拆遷時一般都享有同等補償待遇,這是財產所有權依法受保護的客觀要求和合理做法。
6樓:師徒同行
有房產證基本問題不大。
有土地證沒有房產證拆遷能補償麼，只有房產證沒有土地證房屋拆遷怎麼賠償 高分求解答
我們這裡是可以的，出示的證據就是營業執照，還有就是一些收據證明。5 既然你家前面有經營，但你們可以對開發商要求其他的補償，比如店面營業等等一些損失。還是要按照當地的開發商怎麼定義的。4 如果不可以，一幫都是按照居宅進行補償，日常的一些收據等等都可以證明你們家屬於商用房屋。31 我是福建的，但我家拆遷...
房子只有土地證沒有房產證，怎麼辦房產證
需要是本地居來 民，走相關程 自序，步驟如bai下。如果蓋房子的 du時候經過審批，可以憑藉zhi相關證件dao去當地房管局補辦房產證，如果是沒有經過審批的，補辦房產證就比較困難。農村自建房需要辦理房產證，具體程式如下 1.申請條件 本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村 屯 確實有建設房屋必要...
辦理土地證和房產證，房產證和土地證是一起辦嗎
1 土地證按性質分類。1 劃撥土地 指 減免或減少土地出讓金的房屋，在第一手狀態下包括新機制房，經濟適用房 房改房 解危解困房 集資建房。2 出讓土地 指交齊土地出讓金的房屋，包括商品房。2 土地證辦理 新產權人本人持產權證和身份證 動力區房屋必須房屋本人到場 及在房產部門調取的交易檔案到所屬區域的...